Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (72 шт.):

• 50. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС2.2 л5 не смонтированы лючки, КФРД, разводка поквартирная ХВС, ГВС, электрические полотенцесушители корпуса 6
• 19. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 113 не завершены работы по устройству ограждений на кровли корпусов высотой не менее 1,2 метра
• 16. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 12; раздел МОПБ 2017 год л.27 не установлены противопожарные двери размером не менее 0,75х1,5 м выходов на кровлю из эвакуационных лестничных клеток
• 71. В нарушение обязательных требований СП 70.13330.2012, п.9.2.5 при устройстве кладки ограждающих конструкций допущено образование пустот в слое вяжущего материала;
• 34. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 2017 год корректировка этап 4 лист 85, п.7.17 СП 7.13130.2013 вентиляторы системы подпора воздуха не расположены в отдельном помещении и не выделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости EI 45
• 62. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлена исполнит документация на наруж инж сети, паспорта венгил систем
• 5. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 56 допущена установка наружных дверей эвакуационных лестничных клеток шириной менее ширины марша
• 6. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 56 допущено устройство маршей эвакуационных лестничных клеток местами шириной менее 1,2 метра
• 60. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС4.1 л6 не смонтированы вентиляторы последних 2-х этажей поквартирные
• 64. В нарушение тома 3.1 «Архитектурные решения» (АВ23/15-П-АР.1), л.10; СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" п.9.2 Не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир
• 37. В нарушение Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр 04/19-ООС п. 11.3 лист 46 санкционированная утилизация, переработка, захоронение отходов строительства не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (договора, лицензии)
• 23. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 11, лист 14 не завершено устройство пожаробезопасных зон, в т.ч. над входными дверями в пожаробезопасные зоны не установлены световые табло «Пожаробезопасная зона», а сами помещения не оборудованы переговорными устройствами с диспетчерской и др.
• 7. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 57 проход по эвакуационной лестничной клетке корпуса 4 и корпуса 5 выполнен высотой менее 2 метров
• 52. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС2.2 л5 не представлены паспорта на повысит установки
• 66. В нарушение тома 3.1 «Архитектурные решения» (АВ23/15-П-АР.1), л.9 Не выполнена в полном объеме герметизация мест прохода коммуникаций в перекрытиях.
• 55. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС3.2 л5 не смонтированы воронки с разрывом струи корпуса 6
• 57. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС3.2 л10 не завершен монтаж дренажной канализации подземной части
• 14. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 46; СП 1.13130.2009 двери на путях эвакуации, двери лестничных клеток, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями для самозакрывания
• 35. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 6 на этажах подземной автостоянки корпусов не выполнена система компенсации удаляемого объема воздуха при работе системы дымоудаления
• 20. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 99 допущено устройство выброса продуктов горения на кровле здания на расстоянии менее 5 метров от воздухозаборных устройств системы приточной противодымной вентиляции
• 18. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 45 не выполнен проход из негорючих материалов шириной не менее 1,4 метра на кровле здания для доступа к техническим помещениям и площадке ТСК пожарного вертолета
• 68. В нарушение том 5.4.1 «Вентиляция и кондиционирование воздуха» (АВ23/15-П-ИОС-4.1), л. 7 7гибкие вставки в местах соединения вентиляторов и воздуховодов частично сжаты и не выполняют шумозащитную функцию
• 69. В нарушение том 5.7 «Технологическое решение по автостоянке» (АВ23/15-П-ТХ), л.11 и том 5.4.1 «Вентиляция и кондиционирование воздуха» (АВ23/15-П-ИОС-4.1), л.2.4 в помещении автостоянки не установлены приборы для измерения концентрации СО
• 31. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 8, том 9.1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 лист 21 для целей наружного пожаротушения здания не предъявлены пожарные гидранты, установленные на кольцевой водопроводной сети диаметром 300 мм на расстоянии не более 150 метров от здания и не подтверждена их работоспособность
• 56. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС3.2 л5 не смонтированы вентиляц клапана БКТ
• 11. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 83; СП 5.13130.2009 допущена установка спринклерных оросителей в подземной автостоянке не расстоянии более 0,3 метра
• 59. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС4.1 л5 не смонтированы счетчики системы отопления корпуса 6
• 26. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 14 заполнение проемов в пожаробезопасных зонах для МГН выполнено не противопожарными дверями EIS 60
• 27. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 77, 67 жилые помещения не обеспечены средствами для внутриквартирного пожаротушения, автономными дымовыми пожарными извещателями
• 44. В нарушение раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдению требования энергетической эффективности » шифр: АВ23/15-П-ЭЭ2 лист 40: В качестве заполнения витражных конструкций стилобата применяется 2-х камерный стеклопакет без энергосберегающего покрытия, по требованию проекта в витражные конструкции должен устанавливаться 2-х камерный стеклопакет с энергосберегающим напылением (сопротивление теплопередачи не менее 0,66 м2*С/*Вт).
• 17. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 10 не выполнено деление пожарного отсека №1 на части площадью до 3600 м2 каждая одним из следующих способов или их комбинацией (зонами свободными от пожарной нагрузки (проездами) шириной не менее 8 м, перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90 с заполнением проемов противопожарными воротами, дверьми или шторами с пределом огнестойкости не менее EI 60
• 67. В нарушение тома 3.1 «Архитектурные решения» (АВ23/15-П-АР.1), л.9 Не установлены отпугивающие устройства (устройства) по дератизационной защите.
• 43. В нарушение раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: АВ23/15-П-АР.1 лист 8 Для отделки козырьков применяются фиброцементные плиты, по требованию проекта для отделки козырьков должны применяться металлические кассеты.
• 29. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 14 в лифтовом холле лифта с режимом «перевозка пожарных подразделений» на основном посадочном этаже не установлено переговорное устройство с кабиной лифта
• 30. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 7, том 9.1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 лист 20 не выполнено устройство кругового проезда шириной не менее 6 метров
• 28. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 67 допущена установка ручных пожарных извещателей во внеквартирных коридорах на высоте менее 1,5 метра от пола
• 45. В нарушение раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: АВ23/15-П-ПОС-1.1 п.10. Не представлен акт приемки фасадов здания; не представлен комплект исполнительной документации на устройство вентилируемого фасада, установку оконных блоков, витражных конструкций, подшивке подвесных потолков, устройства холодного остекления;
• 65. В нарушение том 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (АВ23/15-П-ООС) л.72,73 том 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (04/19-ООС) л.28 Окна квартир не оборудованы встроенными в окна шумозащитные климатические клапанами (проектом рекомендовано применение клапанов Air Box Standart). Не представлены паспорта на окна, подтверждающую их звукоизоляцию до 30дБА.
• 21. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 97, 98 огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции частично выполнена с нарушением целостности изоляции, выявлены отслоения огнезащитного материала, имеются участки воздуховодов противодымной вентиляции без огнезащиты. Элементы крепления воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости не обеспечены соответствующей огнестойкостью
• 9. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 42 не обеспечен требуемый предел огнестойкости узлов примыкания глухих противопожарных рассечек между наружными выходами из лестничных клеток подземной и надземной частей к наружным стенам корпусов (REI150)
• 3. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 103 не выполнена огнезащита кабельных каналов, проложенных транзитом через подземную автостоянку
• 1. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 40, 102 не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с устройством навесной фасадной системы в соответствии с ТС Росстроя, устройством шахт для прокладки коммуникаций, заделкой отверстий в противопожарных преградах для обеспечения их требуемых пределов огнестойкости, заполнением проемов в противопожарных преградах (установкой дверей, люков), установкой самозакрывающихся дверей на путах эвакуации
• 15. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 46; СП 1.131302009 на лестничных площадках эвакуационных лестничных клеток допущено устройство перепадов высоты пола менее 45 см
• 36. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 40 допущено использование горючего материала для заполнения деформационных швов конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости (пенополистерол), при установке противопожарных дверей (в т.ч. выхода накровлю), а также в узлах примыкания противопожарных перегородок к перекрытиям (велотерм)
• 54. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС2.2 л5 не завершен монтаж теплоизоляции магистралей ХВС, ГВС
• 58. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС4.1 л5 не смонтированы теплосчетчики отопит приборов корпуса 4, 5
• 25. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 111 не завершены монтажные и пусконаладочные работы лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений», работа лифтов при пожаре не предъявлена
• 49. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ИОС1.2, ПУЭ, п.7.1.87 Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• 13. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 57 перед наружными дверями (эвакуационными выходами) из эвакуационных лестничных клеток не выполнено устройство горизонтальных входных площадок глубиной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери
• 41. В нарушение Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр 04/19-ООС п.11.2 лист 45, Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр АВ23/15-П-ООС п. 11.2, лист 81 не подтверждена реализация проектных решений в части благоустройства и озеленения, а именно не представлены лабораторные исследования почвогрунта
• 32. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 8, том 9.1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 лист 21 на наружных стенах здания не установлены световые указатели мест размещения пожарных гидрантов
• 10. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 44 не подтверждено исполнительной документацией обеспечение предела распространения пламени по поверхности пола автостоянки не ниже РП1
• 8. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 46; СП 1.13130.2009 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высоты
• 51. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС2.2 л5 не смонтированы узлы учета ХВС, ГВС коммерческих помещений
• 12. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист46; СП 1.131302009 не установлены наружные двери выходов из эвакуационных лестничных клеток
• 2. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка 2017 год этап 4 лист 46; СП 1.13130.2009 не завершены работы по установке поручней в эвакуационных лестничных клетках с обеспечением проектной ширины маршей
• 33. В нарушение проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 2017 год корректировка этап 4 лист 61 не обеспечен автоматический вывод сигналов о срабатывании систем противопожарной защиты на пульт ЦУКС ГУ МЧС России по городу Москве
• 22. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 97, ст.138 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.6.13 СП 7.113130.2013 уплотнение фланцевых соединений воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости выполнено с применением горючего материала
• 4. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 18; раздел МОПБ 2017 год л.56 в дверях эвакуационных выходов допущена установка замков, исключающих открывание дверей изнутри без ключа
• 72. В нарушение требований Градостроительного кодекса РФ (ч.6 ст.52) не представлен полный комплект исполнительной документации (папка ЗОС), необходимой для оформления заключения о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
• 24. В нарушение проекта шифр: АВ23/15-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка этап 4 лист 82, 77, 97, 71, 66 не завершен монтаж, наладка предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, системы спринклерного пожаротушения, противодымной защиты здания), комплексные испытания не проводились
• 47. В нарушение проекта (АВ23/15-П-ОДИ, корректировка этапа 4, АВ23/15-П-ОДИ.1). Не выполнены в объёме проекта мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
• 63. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 61. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС4.1 л 24 не смонтированы узлы обвязки по теплу приточных установок
• 46. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания.
• 42. В нарушение раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: АВ23/15-П-АР не в полном объеме завершены фасадные работы; Не в полном объеме завершены фасадные работы.
• 40. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" Том 2, шифр 04/19-ПЗУ графическая часть Лист 3 не подтверждена реализация проектных решений в части благоустройства и озеленения (не высажено 6 деревьев, 74 куста, не выполнен газон 1531,87м2,, не выполнено резиновое покрытие на детских площадках, не выполнен верхний слой а/б проездов и тротуаров, не установлены МАФы)
• 70. В нарушение раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: АВ23/15-П-АР не в полном объеме завершены отделочные работы мест общего пользования;
• 53. В нарушение проект АВ23/15-П-ИОС2.2 л15 не смонтированы полотенцесушители корпуса 4, 5
• 39. В нарушение Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр 04/19-ООС п.13 лист 49, Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр АВ23/15-П-ООС п. 13, лист 91,92 не подтверждена реализация проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду (плата за выбросы вредных веществ и плата за размещение отходов строительства)
• 48. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 38. В нарушение Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр 04/19-ООС п.11.2 лист 45, Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8 шифр АВ23/15-П-ООС п. 11.2, лист 81 не подтверждена реализация проектных решений в части биологической рекультивации земель, а именно именно обработка земель в осенний период

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения данных нарушений
• выполнить в соответствии с проектом
• в кладке ограждающих конструкций заполнить все пустоты
• представить протоколы лабораторных исследований
• предоставить необходимую документацию
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Устранить нарушение.
• Представить необходимую документацию.
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• выполнить и предоставить лабораторные исследования
• представить папку ЗОС
• Выполнить мероприятия по обеспечению доступа инвалидов в объёме проекта.
• Выполнить работы согласно проекта.
• выполнить работы в полном объеме
• завершить отделку мест общего пользования
• представить документы подтверждающие оплату
• подтвердить исполнительной документацией