Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений

Выявленные нарушения (45 шт.):

• 12. В нарушение МОПБ лист 12 не выполнена установка дверей лестничных клеток, лифтовых холлов, кладовых и блоков кладовых и др., не установлены приспособления самозакрывания.
• выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 8533/19 от 21.10.2019
• 13. В нарушение МОПБ лист 12 выходы из подвала не выполнены обособленными от выходов из надземной части здания.
• 23. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 35. В нарушение проекта 12-3Л-ПИР/2017-П-5-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), 7 (стр. 15). Не выполнен монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье.
• 32. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• 29. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" под насосным оборудованием.
• 15. В нарушение МОПБ лист 11 не выполнено эвакуационное освещение лестничной клетки здания.
• 19. В нарушение МОПБ лист 8 не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечений строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• 22. В нарушение МОПБ лист 5 не завершено устройство проездов для пожарных машин.
• 20. В нарушение МОПБ лист 8 узлы пересечений различными инженерными коммуникациями ограждающих конструкции путей эвакуации не герметизированы материалами группы НГ.
• 17. В нарушение МОПБ лист 9 не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» в здании, а также его соответствие ГОСТ Р 53296, ГОСТ Р 52382.
• 18. В нарушение МОПБ листы 8 ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок и др.).
• 2. В нарушение проекта 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-АР, л. 7. Не завершены в объеме объеме проекта монтаж дверных блоков, входных дверей.
• 27. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5 Не представлены результаты инструментально-лабораторных исследований, подтверждающие звукоизоляцию межквартирных стен и межэтажных перекрытий СНиП 23-03-2003.
• 7. В нарушение МОПБ листы 16-19 не завершен монтаж систем противодымной вентиляции.
• 28. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 5. По периметру помещений ИТП (потолок, стены) не выполнены шумозащитные мероприятия.
• 40. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ИОС1.1.ПЗ, Лист 6, стр. 9 на лестничных клетках не установлены светильники эвакуационного освещения.
• 39. В нарушение проекта 12-3Л-ПИР/2017-П-5-ИОС4.1, лист 5 (стр. 13), 6 (стр. 14). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале.
• 33. В нарушение проекта 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), графический материал, лист 2 (стр. 19). Переходы со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 выполнены на середине 2 этажа, в соответствии с проектом данный переход предусмотрен на 1 этаже.
• 1. В нарушение проекта 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-АР, л. 7,8. Не завершены отделочные работы входной группы, лифтовых холлов, межквартирных коридоров, лестничных клеток.
• 10. В нарушение МОПБ листы 14-16 не выполнен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, не установлены автоматические дымовые пожарные извещатели в коридорах, в лифтовых холлах, в помещениях квартир, в подвальных помещениях и др, не установлены ручные пожарные извещатели.
• 6. В нарушение Утвержденного проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ПБ1.ПЗ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», том 9 (далее по тексту - МОПБ) лист 19: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена связь помещения насосной с помещением пожарного поста;
• 30. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 8. На вытяжку из кухонь , санузлов, ванных комнат последнего этажа не установлены канальные вентиляторы.
• 11. В нарушение МОПБ лист 13 не выполнены ограждения маршей в лестничных клетках здания.
• 9. В нарушение МОПБ лист 16 не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• 38. В нарушение проекта 12-3Л-ПИР/2017-П-5-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.
• 31. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 8. Не установлены крышные вентиляторы на кровле.
• 14. В нарушение МОПБ листы 9, 11, 12 противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 3. В нарушение 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ОДИ, л. 3, 4, 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ПЗУ, 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-АР3, л. 3, Не завершены мероприятия по доступу МГН в здание (отсутствуют контрастные полосы, тактильная плитка на путях движения).
• 42. В нарушение раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ООС, лист 82-95) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» (л. 12) Санкционированные накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 37. В нарушение проекта 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 71). В соответствии с проектом в нежилых помещениях первого этажа (вестибюль, тамбур, помещения БКТ) перед прибором отопления предусмотрен монтаж шарового крана на подающем и обратном трубопроводах, по факту шаровые краны отсутствуют.
• 34. В нарушение проекта 12-3Л-ПИР/2017-П-5-ИОС3.1, лист 4 (стр. 12). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ.
• 24. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлены акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в установленном порядке, на монтаж наружных стеновых панелей и оконных блоков с устройством монтажного шва в зоне подъемника с приложением документов качества (паспорт качества, декларация и протокол сертификационных испытаний на оконные блоки, паспорт качества на стеновые панели).
• 36. В нарушение проекта 12-3Л-ПИР/2017-П-5-ИОС2.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13), 17 (стр. 25). На ответвлениях трубопроводов от стояков системы холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения не установлены типовые водомерные вставки включающие в себя отключающую арматуру, фильтр механической очистки, регулятор давления, счетчик холодной/горячей воды, обратный клапан, а так же шаровый кран для подключения шланга с распылителем на первичное пожаротушение на ответвлениях ХВС.
• 41. В нарушение проекта 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ИОС5.2, Лист 4 на первом этаже не установлены видеокамеры.
• 26. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4, 5. Не представлены документы, подтверждающие установку шумозащитных окон в режиме проветривания не менее 28 дБА. Толщина стекол 4 мм с применением упругих прокладок и уплотнителей.
• 44. В нарушение раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ООС, л. 100-101) Не подтверждена, реализация проектных решений, в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду (выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, размещение отходов на полигоне.
• 5. В нарушение МОПБ листы 16, 19 не выполнен вывод сигналов о состоянии и срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации на пожарный пост, расположенный в корпусе №1 микрорайона с последующей его передачей на ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
• 8. В нарушение МОПБ лист 17 не обеспечен предел огнестойкости воздуховодов в местах их транзитной прокладки через лестничные клетки- не менее требуемого для внутренних стен лестничных клеток; не обеспечен запуск систем противодымной защиты при срабатывании двух автоматических пожарных извещателей системы пожарной сигнализации, а также при срабатывании ручных пожарных извещателей в шкафах ПК и на путях эвакуации.
• 4. В нарушение проекта 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-АР3, л. 3, 4. В квартирах кладка перегородок санузлов выполнена из гипсокартона вместо стеновых панелей "Acotec"
• 21. В нарушение МОПБ лист 5 на указателе пожарного гидранта, установленном на фасаде здания не нанесены цифры.
• 16. В нарушение МОПБ лист 9 не обеспечено создание избыточного давления (не менее 150 Па) подогретого воздуха в помещения пожаробезопасных зон (лифтовых холлов) на этажах здания, не обеспечена двусторонняя связь данных помещений с помещением пожарного поста, расположенным в корпусе №1 микрорайона.
• 25. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-6-ООС,раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 3. В помещениях ИТП, электрощитовых не выполнены мероприятия от подтопления, не установлены двери с повышенным порогом до 150 мм.
• 43. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка. Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка. Том 2.1 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-5-ПЗУ, Графическая часть, л. 2). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• устранить
• усиранить
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома.
• выполнить монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье
• представить исполнительно-техническую документацию
• выполнить в соответствии с проектом.
• выполнить эвакуационное освещение.
• завершить устройство проездов.
• предъявить работоспособность лифтов
• представить документацию
• Установить двери в объеме проекта
• выполнить монтаж и провести пуско-наладочные работы, предъявить работоспособность.
• установить светильники эвакуационного освещения
• выполнить монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале
• выполнить монтаж переходов со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 в соответствии с проектной документацией
• Выполнить отделочные работы в объеме проекта
• выполнить ограждения лестничных маршей
• выполнить монтаж воздушных тепловых завес во входных группах
• оборудовать противопожарные двери приспособлениями самозакрывания.
• Выполнить мероприятия по доступу МГН в составе проекта.
• Обеспечить контроль устранения нарушения
• выполнить монтаж шарового крана на подающем и обратном трубопроводах перед прибором отопления нежилых помещений первого этажа (вестибюль, тамбур, помещения БКТ)
• выполнить монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ
• Предоставить акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в установленном порядке, на монтаж наружных стеновых панелей и оконных блоков с устройством монтажного шва в зоне подъемника с приложением документов качества (паспорт качества, декларация и протокол сертификационных испытаний на оконные блоки, паспорт качества на стеновые панели).
• выполнить монтаж типовых водомерных вставок на ответвлениях трубопроводов от стояков системы холодной и горячей воды в каждую квартиру и нежилые помещения
• установить видеокамеры
• обеспечить требуемый предел огнестойкости
• Выполнить кладку перегородок в соответствии с проектом
• нанести расстояния до ближайшего гидранта