Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (48 шт.):

• 37. В нарушение МОПБ л. 43, л. 44: монтаж системы автоматического водяного пожаротушения в подземной автостоянке выполнен с отступлением от требования СП 5.13130.2009 п. 5.7.16: на участках трубопроводов системы из которых вода не может удаляться самостоятельно не установлены дренажные краны соответствующих диаметров.
• 22. В нарушение МОПБ л. 27, СП 1.13130.2009 п. 4.2.7: двери лестничных клеток, лифтовых холлов и другие двери на путях эвакуации, входящие в систему противодымной защиты, а также противопожарные двери технических помещений не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 23. В нарушение МОПБ л. 23, л.24: не предъявлена работоспособность лифтов с режимами работы «Пожарная опасность» и «Перевозка пожарных подразделений»
• 31. В нарушение МОПБ л. 28: двери эвакуационных выходов оборудованы запорами, препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа.
• 21. В нарушение МОПБ л. 27 предусмотренные в составе ДОУ помещения (пищеблок, а также части зданий, группы помещений, либо отдельные помещения производственного, складского и технического назначения) не выделены противопожарными стенами 2-го (перегородками 1-го) типа.
• 48. В нарушение проекта 1747-17-331-ИОС3.1, лист 4. Не выполнен монтаж дренажных насосов в приямках технических помещений подвала.
• 9. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 19. Не представлены документы, подтверждающие устройство теплоизолции и звукоизоляции полов первого этажа.
• 13. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-331-ПБ1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (разработан АО «01 Групп» в 2018 году), пояснительная записка (далее по тексту: «МОПБ») л. 22: помещения мусорокамер, расположенные на 1-х этажах не защищены по всей площади спринклерными оросителями.
• 30. В нарушение МОПБ л.25, л. 26, л. 30, л.31: не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных для отделки стен и потолков на путях эвакуации, в холлах, в вестибюлях, в лестничных клетках, в помещениях для хранения автомобилей автостоянки, в помещениях ДОУ а также для покрытия полов в автостоянке и в помещениях ДОУ.
• 45. В нарушение 1747-17-331-ОДИ, лист 3, (графическая часть) л. 1, 2. Не завершены работы по доступу МГН (полосы контрастного цвета, продольные и поперечные уклоны на путях движения)
• 10. В нарушение СП 70.13330.2012, п. 3.23, постановления правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 декабря 2009 года N 982 "Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии" отсутствует декларация о соответствии на применяемые оконные блоки.
• 25. В нарушение МОПБ л. 42, л. 43: шкафы пожарных кранов в жилой части, ДОУ и подземной автостоянки не укомплектованы рукавами и стволами, в помещениях подземной автостоянки и в нежилых коммерческих помещениях 1-го этажа также не укомплектованы ручными огнетушителями, между пожарными кранами и соединительными головками отсутствуют диафрагмы для снижения давления при включении пожарных насосов.
• 14. В нарушение Утвержденного проекта шифр: 1747-17-331-АР Раздел 3 «Архитектурные решения» (разработан АО «Зеленоградпроект» в 2018 году) графическая часть (далее по тексту: «АР») л.1 план на отм.-5.700: не установлена противодымная штора при въезде в рампу подземной автостоянки из помещения для хранения автомобилей.
• 1. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ТХ2, раздел 5, подраздел 5.7, часть 1 технологические решения подземной автостоянки, лист 9. Не выполнена расстановка технологического оборудования в соответствии с проектом.
• 6. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 72. Потолки и стены вентиляционных камер не обработаны в полном объеме звукопоглащающим материалом
• 38. В нарушение МОПБ л.л. 34-50: не завершены монтаж и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания, предусмотренным проектом.
• 26. В нарушение МОПБ л.42: в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с присоединенными шлангами с распылителями в целях возможности их использования в качестве первичного средства внутриквартирного пожаротушения.
• 7. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 57. Со стороны потолка и стен в помещениях электрощитовой не установлены в полном объеме звукоизолирующие панели.
• 47. В нарушение проекта 1747-17-331-ИОС2.1, лист 3, 6. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы холодного и горячего водоснабжения.
• 4. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 15. Не выполнена отделка мусорокамеры.
• 28. В нарушение МОПБ л. 16, л. 17: не обеспечены пределы огнестойкости мест сопряжения конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости.
• 8. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 31. Не оборудована контейнерная площадка для сбора мусора.
• 46. В нарушение 1747-17-331-АР, лист 5. Не завершены в объеме проекта работы по остеклению лоджий жилой части здания
• 19. В нарушение МОПБ л. 28, л. 30: лестницы, выполненные на перепадах высоты более 45 см в уровне 1го этажа в осях 7-8/НП и 7-8/В-Г не имеют ограждений высотой не менее 0,9 м.
• 44. В нарушение 1747-17-331-АР, лист 10. Не завершен монтаж ворот въездных в подземный паркинг
• 2. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ТХ2, раздел 5, подраздел 5.7, часть 1 технологические решения подземной автостоянки, лист 11. Не установлены приборы для измерения концентрации СО.
• 5. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 72. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" с применением звукоизолирующих материалов в помещении венткамер, ИТП.
• 17. В нарушение МОПБ л. 27, СП 1.13130.2009 п. 4.3.4: высота ступеней в пределах марша при входе в лестничную клетку надземной части здания в осях 6-7/В-Г, различна. 18. В нарушение МОПБ л. 27, СП 1.13130.2009 п. 4.3.4:
• 20. В нарушение МОПБ л. 26: помещение пожарного поста в подземной автостоянке не отделено от помещения для хранения автомобилей противопожарными перегородками 1-го типа.
• 12. В нарушение 1 1 техническим заказчиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены
• 34. В нарушение МОПБ л. 13: на фасаде здания отсутствуют световые указатели мест расположения ближайшего пожарного гидранта, мест подключения передвижной пожарной техники.
• 27. В нарушение МОПБ л.21: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями (воздуховодами, трубопроводами, кабелями и др.).
• 42. В нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела . Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-331 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3, 4). Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. ПОС. Строительство здания Том 6.1 (шифр 1747-17-331-ПОС1 (корр.), л. 19-20) Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 35. В нарушение МОПБ л. 39: в квартирах отсутствуют автономные дымовые пожарные извещатели, в коридорах и холлах точечные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• 39. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-331 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3, 4). Акт приемки благоустройства не оформлен, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства)
• 33. В нарушение МОПБ л. 21: на стояках канализации, выполненных их горючих материалов (ПВХ) отсутствуют противопожарные самосрабатывающие муфты.
• 24. В нарушение МОПБ л. 24, СП 59.13330.2012 п. 5.2.30, п. 5.4.2: помещения зон безопасности для МГН не обозначены эвакуационными знаками Е21.
• 18. В нарушение МОПБ л. 27, СП 1.13130.2009 п. 4.3.4: высота ступеней в пределах маршей эвакуационных лестниц ДОУ, различна.
• 15. В нарушение АР л.3 план 1-го этажа; МОПБ л. 22: ширина прохода в коридоре 1-го этажа в осях 7-8/Н-П, ведущего из лестничной клетки наружу менее 1,5 м.
• 29. В нарушение МОПБ л. 21: технические этажи не разделены посекционно противопожарными перегородками 1-го типа.
• 16. В нарушение АР л.3 план 1-го этажа, л. 4 план 2-го этажа: в помещениях ДОУ не установлены двери лестничных клеток, помещений групповых, зальных помещений и др., противопожарные светопрозрачные конструкции, предполагаемые к установке во внутренних ограждающих конструкциях здания.
• 43. В нарушение 1747-17-331-АР, лист 6, 7, 8, 9, 10. Не завершены отделочные работы в объеме проекта (подземная автостоянка, лестничные марши, детский сад).
• 41. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды.» Подраздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и период эксплуатации (шифр 1747-17-331-ООС, стр. 76-91) и «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса» (л. 4-5). Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса (в том числе грунта), договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 32. В нарушение МОПБ л. 36: помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного поста, над входом в помещение отсутствует световое табло «Станция пожаротушения».
• 11. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 40. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-331 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 36. В нарушение МОПБ л. 36, л.40: не выполнен вывод сигнала о срабатывании автоматической пожарной сигнализации на пост пожарной службы «01».
• 3. В нарушение проекта шифр 1747-17-331-ТХ1, раздел 5, подраздел 5.7, часть 1 Технологические решения ДОУ, Не выполнена отделка и расстановка технологического оборудования в соответствии с проектом.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.