Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений

Выявленные нарушения (54 шт.):

• 15. В нарушение МОПБ лист 13 не выполнена установка дверей лестничных клеток, лифтовых холлов и др., не установлены приспособления самозакрывания.
• 51. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС 5.2-ПЗ, лист 7-8 Не в полном объеме смонтирована система: Система контроля и управления доступом (СКУД).
• 43. В нарушение проекта 07-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС1.1.ПЗ, Лист 7, стр. 10 по путям эвакуации людей не установлены светильники эвакуационного освещения.
• 53. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ОДИ, л. 1-5. В объеме проекта не выполнены работы по доступу МГН.
• 19. В нарушение МОПБ лист 10 не обеспечено создание избыточного давления (не менее 150 Па) подогретого воздуха в помещения пожаробезопасных зон (лифтовых холлов) на этажах здания, не обеспечена двусторонняя связь данных помещений с помещением пожарного поста, расположенным в корпусе №1 микрорайона.
• 47. В нарушение проекта Архитектурные решения. Фасадные работы не завершены, а именно не выполнен монтаж оконных блоков в зоне смонтированного подъемника.
• 42. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС4.1, лист 5 (стр. 13), 6 (стр. 14). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале.
• 33. В нарушение проекта Раздел 11.1, шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ЭЭ, Том 11.1, листы 15, 16 и 18 в представленном паспорте качества на железобетонные изделия плотность теплоизоляционного слоя составляет 20-25 кг/м3, а по проекту плотность минераловатного утеплителя 90 кг/м3.
• 38. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), графический материал, лист 1 (стр. 71). На приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения не выполнен монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики).
• 1. В нарушение Утвержденного проекта шифр 03-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ПБ1.ПЗ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», часть 1 «Основные решения», том 9 (далее по тексту МОПБ) лист 6 на указателе пожарного гидранта, установленном на фасаде здания не нанесены цифры, указывающие расстояние до него.
• 28. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4. Не представлены результаты лабораторно- инстументальных исследований, подтверждающие выполнение звукоизоляции межквартирных стен и межэтажных перекрытий в соответствии СНиП 23-03-2003 Защита от шума.
• 8. В нарушение МОПБ лист 19 в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
• 17. В нарушение МОПБ листы 7, 9, 10, 12 не завершена установка противопожарных дверей, установленные противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 29. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4. Не выполнено устройство шумоизоляции ИТП, по периметру помещения (потолок, стены).
• 37. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), 7 (стр. 15). Не выполнен монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье.
• 32. В нарушение утвержэденного проекта шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС2.1 Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" Подраздел 5.2. Система водоснабжения. Часть 1. Основные решения. Система водоснабжения. Том 5.2.1 (разработан ООО «ПИК-Проект» в 2017 году ГИП Токарев П.В.) пояснительная записка лист 10 техническим заказчиком передана рабочая документация со штампом «В производство работ» (шифр 13-ЗЛ-ПИР/2017-Р-4-ВК, архивный № 29457-00 разработан ООО «ПИК-Проект») в результате чего непосредственным производителем работ допущено следующее нарушение: на квартирных стояках хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения, выполненных их горючих полипропиленовых труб, при пересечении ими противопожарных преград (при прохождении через перекрытия) на каждом этаже не установлены самосрабатывающие противопожарные муфты со вспучивающимся огнезащитным составом.
• 18. В нарушение МОПБ лист 12 не выполнено эвакуационное освещение лестничной клетки здания.
• 40. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС4.1, лист 6 (стр. 14). Не выполнен монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей.
• 20. В нарушение МОПБ лист 10 не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» в здании, а также его соответствие ГОСТ Р 53296, ГОСТ Р 52382.
• 4. В нарушение МОПБ лист 8 узлы пересечений различными инженерными коммуникациями ограждающих конструкции путей эвакуации не герметизированы материалами группы НГ.
• 10. В нарушение МОПБ лист 17 не обеспечен предел огнестойкости воздуховодов в местах их транзитной прокладки через лестничные клетки- не менее требуемого для внутренних стен лестничных клеток; не обеспечен запуск систем противодымной защиты при срабатывании двух автоматических пожарных извещателей системы пожарной сигнализации, а также при срабатывании ручных пожарных извещателей в шкафах ПК и на путях эвакуации.
• 35. В нарушение проекта 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС3.1, лист 6 (стр. 14), графический материал, лист 2 (стр. 19). Переходы со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 выполнены на середине 2 этажа, в соответствии с проектом данный переход предусмотрен на 1 этаже.
• 25. В нарушение проекта - раздел 6«Проект организации строительства» Том 6 (шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ПОС.ПЗ, л. 13), Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка(шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ПЗУ1, Графическая часть, л. 1) Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 21. В нарушение МОПБ листы 9 ст. 134 №123-ФЗ: не представлены документы (сертификаты пожарной безопасности, протоколы огневых испытаний и т.п.), содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки потолков, стен в вестибюлях, в помещениях зон безопасности, в лестничных клетках, в общих коридорах, в кладовых в подвале и др. помещениях на путях эвакуации людей (лакокрасочные материалы, подвесной потолок и др.).
• 44. В нарушение проекта 07-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС1.1.ГЧ, Лист 8, стр. 22 на вводе в здание не смонтирована основная система уравнивания потенциалов.
• 45. В нарушение проекта 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС5.2, Лист 4 на первом этаже не установлены видеокамеры.
• 39. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС4.1, лист 4 (стр. 12), 5 (стр. 13). Не выполнен монтаж воздушных тепловых завес во входных группах.
• 13. В нарушение МОПБ листы 15-17 не выполнен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, не установлены автоматические дымовые пожарные извещатели в коридорах, в лифтовых холлах, в помещениях квартир, в подвальных помещениях и др., не установлены ручные пожарные извещатели.
• 34. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС3.1, лист 4 (стр. 12). Не выполнен монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ.
• 49. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС2.1-ПЗ, л. 3. Не завершен монтаж водомерного узла.
• 36. В нарушение проекта 11-3Л-ПИР/2017-П-4-ИОС2.1, лист 10 (стр. 18). Не завершен монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в подвале.
• 26. В нарушение проекта - раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, л. 100-101). Не подтверждена, реализация проектных решений, в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду (выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, размещение отходов на полигоне.
• 22. В нарушение проекта - Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка(шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ПЗУ1, л, 8, Графическая часть, л. 2) Не завершены работы по благоустройству: проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуар для проезда и установки пожарной техники с покрытием из газонной решетки; тротуары с покрытием из бетонной плитки, организованный водоотвод, площадки для детей дошкольного и младшего возраста, площадки для отдыха взрослого населения, площадка для мусорных контейнеров, озеленение (посадка деревьев и кустарников, разбивка газона), установка малых архитектурных форм, устройство освещения, устройство шумозащитного экрана высотой 3-3,5 м.. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения.
• 27. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4. Не представлены документы, подтверждающие установку шумозащитных окон в режиме проветривания не менее 28 дБА
• 7. В нарушение МОПБ лист 16 не выполнен вывод сигналов о состоянии и срабатывании системы автоматической пожарной сигнализации на пожарный пост, расположенный в корпусе №1 микрорайона с последующей его передачей на ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
• 11. В нарушение МОПБ лист 18 не обеспечены пределы огнестойкости мест прохождения воздуховодов через ограждающие конструкции здания.
• выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 8628/19 от 28.10.2019
• 16. В нарушение МОПБ лист 13 выходы из подвала не выполнены обособленными от выходов из надземной части здания.
• 24. В нарушение проекта - раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, лист 82-88) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» (л. 3-4) Санкционированные накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 48. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлены акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в установленном порядке, на монтаж наружных стеновых панелей и оконных блоков с устройством монтажного шва в зоне подъемника с приложением документов качества (паспорт качества, декларация и протокол сертификационных испытаний на оконные блоки, паспорт качества на стеновые панели).
• 5. В нарушение МОПБ лист 7 не обеспечен требуемый предел огнестойкости противопожарных перегородок 1-го типа, выделяющих блоки кладовых в подвале жилого дома (имеются сквозные отверстия, незаполненные проемы и др.).
• 12. В нарушение МОПБ лист 16 не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• 30. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" под насосным оборудованием.
• 3. В нарушение МОПБ лист 8 не обеспечены пределы огнестойкости узлов пересечений строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• 14. В нарушение МОПБ лист 13 не выполнены ограждения маршей в лестничных клетках здания.
• 41. В нарушение требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09-ИО-547/19-(0)-0 от 24.09.2019, предоставленном ООО "Генеральный Подрядчик-МСК" в Мосгосстройнадзор, о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 8628/19.
• 6. В нарушение МОПБ листы 19, 20: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена связь помещения насосной с помещением пожарного поста;
• 46. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 52. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ИОС 5.2-ПЗ, лист 5-6. Не в полном объеме смонтирована система: Система охраны входов (СОВ).
• 23. В нарушение проекта - Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. Схема планировочной организации земельного участка(шифр 11-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ПЗУ1, Графическая часть, л. 2). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 50. В нарушение требований ч. 3, ст., 34, ч. 7, ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ч.ч. 1, 4, ст. 53 ГрК РФ; подп. "д" и "е", п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2016 № 468; РД 11-02-2006, п. 4. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по внутренним сантехническим и инженерным системам и наружным сетям (теплосеть, водопровод, хоз.-быт. канализация, дождевая канализация).
• 9. В нарушение МОПБ листы 17-19 не завершен монтаж систем противодымной вентиляции.
• 2. В нарушение МОПБ лист 5 не завершено устройство проездов для пожарных машин.
• 31. В нарушение проекта шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 8, лист 4. Не установлен шумозащитный экран вдоль проектируемого проезда высотой 3,5 м для достижения требуемых нормативных показателей на территории детской площадки и площадок отдыха.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• установить, предусмотренные проектом, двери, оборудовать их приспособлениями самозакрывания.
• Обеспечить устранение в рамках строительного контроля
• установить светильники эвакуационного освещения
• обеспечить противодымную вентиляцию в помещениях пожаробезопасных зон.
• Завершить фасадные работы в объеме утвержденного проекта.
• выполнить монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы отопления в подвале
• Обеспечить устранение выявленного нарушения, привести в соответствие выполненные фасадные работы с проектом.
• выполнить монтаж накладных распределителей тепловой энергии с визуальным снятием показаний (теплосчетчики) на приборах отопления в жилых помещениях и помещениях без конкретного функционального назначения
• нанести расстояния до пожарных гидрантов на указатели.
• выполнить в соответствии с проектом.
• обеспечить квартиры данными устройствами.
• установить, предусмотренные проектом, противопожарные двери, оборудовать их приспособлениями самозакрывания.
• выполнить монтаж дренажных насосов, системы напорной дренажной канализации К4н, в дренажных приямках в техподполье
• выполнить данные узлы в соответствии с утвержденным проектом либо внести соответствующие изменения в проектную документацию в установленном порядке.
• выполнить эвакуационное освещение.
• выполнить монтаж канальных вентиляторов на вытяжном воздуховоде из кухонь, санузлов, ванных комнат последних этажей
• предъявить работоспособность.
• герметизировать места прохода негорючими материалами.
• обеспечить требуемый предел огнестойкости.
• выполнить монтаж переходов со стальных электросварных труб диаметром 100 мм на напорные трубы ПП диаметром 100 мм на стояках системы внутреннего водостока К2 в соответствии с проектной документацией
• представить документы.
• смонтировать основную систему уравнивания потенциалов
• установить видеокамеры
• выполнить монтаж воздушных тепловых завес во входных группах
• предъявить исполнительную техническую документацию и работоспособность системы в рамках комплексного опробования.
• выполнить монтаж канализационной насосной станции, системы напорной бытовой канализации, в техподполье в помещениях ПУИ
• выполнить монтаж изоляции магистральных трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения в подвале
• обеспечить требуемые пределы огнестойкости узлов пересечения коммуникациями ограждающих конструкций здания.
• Предоставить акты освидетельствования скрытых работ, оформленные в установленном порядке, на монтаж наружных стеновых панелей и оконных блоков с устройством монтажного шва в зоне подъемника с приложением документов качества (паспорт качества, декларация и протокол сертификационных испытаний на оконные блоки, паспорт качества на стеновые панели).
• обеспечить требуемые пределы огнестойкости.
• Завершить строительно-монтажные работы в объеме проекта.
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома.
• проекта - раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 12-ЗЛ-ПИР/2017-П-4-ООС, л. 100-101).
• завершить устройство проездов