Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (37 шт.):

• 37. В нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела . Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-336 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3, 7). Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. ПОС. Строительство здания Том 6.1 (шифр 1747-17-336-ПОС1 (корр.), л. 16-17). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 6. В нарушение проекта шифр 1747-17-336-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 15. Не представлены документы, подтверждающие выполнение гидроизоляции полов во всех мокрых помещениях (санузлах, кладовых уборочного инвентаря)
• 36. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение проекта раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды.» Подраздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и период эксплуатации (шифр 1747-17-336-ООС, стр. 62-77) и «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса» (л. 4-5). Санкционированное накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса (в том числе грунта), договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 26. В нарушение МОПБ листы 26-41: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
• 30. В нарушение проекта 1747-17-336-ИОС3.1, лист 3. Не выполнен монтаж дренажных насосов в приямках технических помещений подвала.
• 3. В нарушение проекта шифр 1747-17-336-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 58. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего пола" с применением звукоизолирующих материалов в помещениях венткамер.
• 23. В нарушение МОПБ л. 17: на стояках канализации, выполненных их горючих материалов (ПВХ) отсутствуют противопожарные самосрабатывающие муфты.
• 20. В нарушение МОПБ л.23, л.24: не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов, примененных для отделки стен и потолков на путях эвакуации, в холлах, в вестибюлях, в лестничных клетках.
• 8. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 7. В нарушение СП 70.13330.2012, п. 3.23, постановления правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 декабря 2009 года N 982 "Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии" отсутствует декларация о соответствии на применяемые оконные блоки. Не выполнены мероприятия по обей доступности инвалидов в объёме проекта 1747-17-336-ОДИ в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству и отделочных работ внутри здания.
• 10. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-336-ОДИ, лист 2-4. Не завершены мероприятия по доступу МГН в здание (отсутствуют контрастные полосы)
• 31. В нарушение проекта 1747-17-336-ИОС4.1, лист 3. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы отопления.
• 15. В нарушение МОПБ л. 20, СП 59.13330.2012 п. 5.2.30, п. 5.4.2: помещения зон безопасности для МГН не обозначены эвакуационными знаками Е21.
• 2. В нарушение проекта шифр 1747-17-336-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 58 Не представлены документы ,подтверждающие устройство "плавающего пола" в ИТП. Не выполнена в полном звукоизоляция потолка в ИТП.
• 19. В нарушение МОПБ л. 14, л. 15: не обеспечены пределы огнестойкости мест сопряжения конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости между собой.
• 14. В нарушение МОПБ л. 19: не предъявлена работоспособность лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», двери лифтовых холлов на этажах не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 4. В нарушение проекта шифр 1747-17-336-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 54. Не представлены результаты лабораторных исследований уровней шума и вибрации, подтверждающее выполнение предусмотренных проектом мероприятий в нормируемых помещениях.
• 18. В нарушение МОПБ л. 17: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями (воздуховодами, трубопроводами, кабелями и др.).
• 25. В нарушение МОПБ л. 30: в квартирах отсутствуют автономные дымовые пожарные извещатели, в коридорах и ходдах точечные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• 1. В нарушение проекта шифр 1747-17-336-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 8.1, лист 72. Не оборудована контейнерная площадка для сбора мусора, имеющая твердое основание, огороженная с трех стон и имеющая навес, освещенная в ночное время.
• проверка наличия разрешения на строительство, срок его действия, членства лица, осуществляющего строительство, в саморегулируемой организации, наличия специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов в области строительства, проверка соблюдения требований проектной документации при производстве работ, применении строительных материалов и конструкций, оформлении исполнительной документации
• 29. В нарушение проекта 1747-17-336-ИОС2.1, лист 4, 5. Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистралей и стояков системы холодного и горячего водоснабжения.
• 33. В нарушение проекта 1747-17-336-ИОС4.1, лист 4. Не выполнен монтаж приточных клапанов в оконных блоках.
• 17. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-336-ВК1 пояснительная записка л.4, л.5: в квартирах на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с присоединенными шлангами с распылителями в целях возможности их использования в качестве первичного средства внутриквартирного пожаротушения.
• 9. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-336-АР, лист 8-12. Не завершены в полном объеме отделочные работы (МОП, входные группы, лестничные клетки, технические помещения)
• 22. В нарушение МОПБ л. 28: помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного поста, над входом в помещение отсутствует световое табло «Станция пожаротушения».
• 24. В нарушение МОПБ л. 11, л. 12 : на установленных на фасаде здания световых указателях мест расположения пожарных гидрантов не нанесены расстояния до них.
• 12. В нарушение Проекта 1747-17-336-ПЗУ, лист 2, 3 (графическая часть). Не завершены работы по благоустройству территории (парковка, разметка, озеленение)
• 28. В нарушение проекта 1747-17-336-ИОС2.1, лист 4, 5. После счетчика учета расхода холодного водоснабжения не выполнен монтаж отдельного крана для присоединения шланга с распылителем в целях возможности его использования в качестве внутриквартирного средства первичного пожаротушения.
• 11. В нарушение требований проектной документации ст. П, шифр: 1747-17-336-АР, лист 1-2; 9-11 (графич. часть). Не завершены в объеме проекта фасадные работы, остекление лоджий и витражей.
• 27. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам (в том числе паспорта и сертификаты на применяемое оборудование).
• 16. В нарушение МОПБ лист 23: двери лестничных клеток, лифтовых холлов и другие двери на путях эвакуации, входящие в систему противодымной защиты, а также противопожарные двери технических помещений не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 13. В нарушение Утвержденного проекта шифр:1747-17-336-ПБ1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (разработан АО «01 Групп» в 2018 году), далее по тексту: «МОПБ» л. 18: помещение мусорокамеры, расположенное на 1-м этаже, не защищено спринклерными оросителями по всей площади
• 35. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-336 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 21. В нарушение МОПБ л. 21: двери эвакуационных выходов оборудованы запорами, препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа.
• 32. В нарушение проекта 1747-17-336-ИОС4.1, лист 3. На узле подключения поквартирных систем отопления не выполнен монтаж счетчиков учета расхода тепловой энергии (теплосчетчиков) для каждой квартиры.
• 34. В нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 1747-17-336 -ПЗУ (корр.) Графическая часть л.3, 7). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства)

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.