Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (35 шт.):

• 12. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14, ст.53 ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.4.3.4 СП 1.13130.2009 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
• 32. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях жилого дома.
• 29. В нарушение проекта 12-17-ИОС4.1.1.Т лист 5 (стр. 11) в ИТП и насосной корпуса 8/1 не выполнен монтаж приточно-вытяжной вентиляции.
• 16. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 7 с двух продольных сторон здания не завершено устройство проезда для пожарной техники;
• 22. В нарушение проекта 12-17-ИОС3.1.3-Т лист 2 (стр. 7) не выполнен монтаж системы отведения дренажных стоков К4, К4Н автостоянки.
• 20. В нарушение проекта 12-17-ОДИ.ТЧ р10.1 мероприятия по обеспечения доступа инвалидов к объектам застройки не выполнены в объеме проекта
• 7. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14, лист 16 эвакуационные выходы выполнены высотой менее 2 метров, по факту 1,95 метра;
• 8. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 16 внеквартирные коридоры наземной части здания местами выполнены шириной менее 1,5 метра, по факту 1,42 метра;
• 19. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 26 не завершен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, системы спринклерного пожаротушения, противодымной защиты здания);
• 14. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист39, ст.138, п.1 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.6.13 СП 7.13130.2013 для уплотнения разъемных (фланцевых) соединений воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости допущено применение горючего материала;
• 35. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-794/19-(0)-0 от 25.11.2019 о том, что строительство объекта: Комплекс из двух отдельно стоящих жилых корпусов с нежилыми помещениями (корп. 8/1 и корп. 8/2) и подземной автостоянкой (корп. 8А) по адресу: п. Десеновское, вблизи дер. Десна завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 28.12.2017 № 77-2-1-3-5285-17 ГАУ г. Москвы Мосгосэкспертиза не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
• 5. В нарушение проекта 12-17-ПОС1.ТЧ , лист 17 получившего положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-5285-17 отсутствуют на момент проверки, заключения лаборатории по подтверждению прочности бетона В 25 (раствора М200) следующих конструкций: лестничные марши нулевого цикла, лестниц на стилобат над автостоянкой (корп. 8а), раствор платформенных стыков,
• 28. В нарушение проекта 12-17-ИОС4.1.3-Т лист 5 (стр. 10) не выполнена обвязка приточных и вытяжных систем автостоянки в венткамерах.
• 13. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14, ст.53 ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.4.3.4 СП 1.13130.2009 в полу на путях эвакуации допущено устройство перепадов высот пола менее 45 см;
• 2. В нарушение проекта 12-17-ПОС1.ТЧ , получившего положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-5285-17 не завершены работы в объеме проекта по устройству полов автостоянки корп. 8А, благоустройства по периметру корпусов, входных групп.
• 31. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Не представлены сведения по качеству воды, температуре воды в системе хозяйственно-питьевого водопровода и протоколы лабораторных и инструментальных исследований с учетом возможных источников воздействия для подтверждения безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании.
• 4. В нарушение проекта 12-17-ПОС1.ТЧ , лист 17 получившего положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-5285-17, СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют на момент проверки, акты освидетельствования скрытых работ на устройство кровли, полов автостоянки и лестниц входа на стилобат со стороны дворовой территории.
• 26. В нарушение проекта 12-17-ИОС3.1.2 Т лист 2 не выполнен отвод дренажных вод из помещений насосной и ИТП корпуса 8/2.
• 33. В нарушение Проект (12-17-ИОС4.1.1.Т), лист 5 (стр. 11), Таблица воздухообменов Проект (12-17-ИОС4.1.2.Т) лист 5 (стр. 11), Таблица воздухообменов Не завершены пусконаладочные работы систем вентиляции, обеспечивающие воздухообмен в электрощитовых, ИТП и насосной корпуса 8/1 и корпуса 8/2 расчетные кратности воздухообмена в нормируемых помещениях
• 9. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 16 эвакуационные лестничные клетки наземной части здания местами выполнены шириной менее 1,2 метра, по факту 1,08 метра;
• 17. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 7 для целей наружного пожаротушения не смонтированы два пожарных гидранта, на расстоянии не далее 200 метров от здания;
• 30. В нарушение проекта 12-17-ИОС4.1.2.Т лист 5 (стр. 11) в ИТП и насосной корпуса 8/2 не выполнен монтаж приточно-вытяжной вентиляции.
• 1. В нарушение нарушение проекта шифр 12-17-АР1(АР2) разделы Архитектурные решения раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены В нарушение требований ч. 1,4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 №384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” ст.30 п.5 пп.2, постановления правительства РФ № 468 от 21.06.2010 «О порядке проведения строительного контроля» п.6 п.а-в,г п.7-9, в результате ненадлежащего ведения строительного контроля на объекте выявлено:
• 10. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 21 двери на путях эвакуации оборудованы запорами, исключающими их свободное открывание изнутри без ключа;
• 3. В нарушение проекта 12-17-ПОС1.ТЧ , лист 5 получившего положительное заключение экспертизы 77-2-1-3-5285-17 Журналы поэтапной приемки работ оформлены ненадлежащим образом, а именно: отсутствует информация об освидетельствовании и приемке сварных соединений ответственным лицом; антикоррозионной защиты и акт замоноличивания стыков и некратных мест.
• 15. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 не в полном объеме выполнена установка противопожарных дверей;
• 11. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 20 ширина эвакуационных выходов на лестничные клетки автостоянки выполнены шириной менее 1,2 метра;
• 24. В нарушение проекта 12-17-ИОС3.1.1 Т лист 2 не выполнен отвод дренажных вод из помещений насосной и ИТП корпуса 8/1.
• 6. В нарушение требований проекта устройство отверстий под гильзы под лестницей стилобатной части (под сухотруб в подземный гараж) выполнены ниже отметки благоустройства, что может привести к затеканию воды.
• 18. В нарушение проекта шифр: 12-17-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 7 на фасаде здания не установлены световые указатели мест расположения пожарных гидрантов;
• 25. В нарушение проекта 12-17-ИОС3.1.1 Т лист 3 не завершен монтаж трубопровода хозяйственно-бытовой канализации на чердаке корпуса 8/1 с выводом выше кровли не менее 200 мм.
• 21. В нарушение проекта 12-17-ОДИ.ТЧ р10.2 отсутствует система звуковой и световой тактильной информации сигнализации
• 27. В нарушение проекта 12-17-ИОС3.1.2 Т лист 3 не завершен монтаж трубопровода хозяйственно-бытовой канализации на чердаке корпуса 8/2 с выводом выше кровли не менее 200 мм.
• 23. В нарушение проекта 12-17-ИОС3.1.3-Т лист 2 (стр. 7) не выполнен монтаж хозяйственно-бытовой канализации К1Н в автостоянке.
• 34. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, тех.заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 12-17-ПЗУ1. Том 2.1 - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 12-17-ООС, том 8, п.3.8, лист 84-100). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• выполнить в соответствии с проектом
• Представить результаты инструментальных испытаний
• выполнить монтаж приточно-вытяжной вентиляции в ИТП и насосной корпуса 8/1 согласно проекта.
• выполнить монтаж системы отведения дренажных стоков К4, К4Н автостоянки в соответствии с проектом.
• выполнить в объеме проекта
• Устранить нарушения привести в соответствии с проектом
• Устранить нарушения, представить документы качества на бетонно-растворные смеси и заключение лаборатории (подтверждение проектной прочности конструкций)
• выполнить обвязку приточных и вытяжных систем автостоянки в венткамерах в соответствии с проектом.
• Завершить работы на объекте строительства в объеме проектных требований.
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения», в том числе показателя температуры в системе горячего водоснабжения. 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, а также уровней шума от работы оборудования ТП. 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака и др. хим. соединений в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• Устранить нарушения, провести освидетельствование работ с оформлением соответствующих актов в установленном порядке.
• выполнить отвод дренажных вод из помещений насосной и ИТП корпуса 8/2.
• завершить работы в объеме утвержденного проекта
• выполнить монтаж приточно-вытяжной вентиляции в ИТП и насосной корпуса 8/2 согласно проекта.
• завершить работы в объеме проекта
• Устранить нарушения, провести освидетельствование работ с оформлением соответствующих журналов в установленном порядке.
• выполнить отвод дренажных вод из помещений насосной и ИТП корпуса 8/1.
• Устранить нарушение в соответствии с проектным решением
• завершить монтаж трубопровода хозяйственно-бытовой канализации на чердаке корпуса 8/1 с выводом выше кровли не менее 200 мм.
• завершить монтаж трубопровода хозяйственно-бытовой канализации на чердаке корпуса 8/2 с выводом выше кровли не менее 200 мм.
• выполнить монтаж хозяйственно-бытовой канализации К1Н в автостоянке в соответствии с проектом.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений