Причина проверки:

Проверки фактов , изложенных в обращении ГР-03-11581/19 от 02.12.2019

Цели, задачи проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В Уставе ЖСК «ПИРИТ», не содержатся обязательные требования, предусмотренные ст.113 ЖК РФ, а именно: порядок принятия решений правлением, ревизионной комиссией. Подпункт «б» пункта 10 и подпункт «д» пункта 33 устава ЖСК «ПИРИТ» содержат ссылку на несуществующее учреждение «Стройбанк СССР» и соответственно в этой части положения данных подпунктов противоречат действующему законодательству РФ. Пункты 22, 24, 37, подпункт «г» пункта 10 устава ЖСК «ПИРИТ» содержат ссылку на несуществующий государственный орган «Исполком Совета Народных депутатов» и по сути противоречат ст.1177, ст.ст.181.1-181.5 Гражданского кодекса РФ и Постановлению Правительства Москвы от 16.06.2011 N 272-ПП "Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы". Пункт 6 устава ЖСК «ПИРИТ» ограничивают круг граждан, которые могут вступить в кооператив и стать его членами, что противоречит положениям ст.111 ЖК РФ. Пункт 9, подпункт «и» пункта 10, подпункты «е» устава ЖСК «ПИРИТ» содержат ссылку на несуществующие организации управления дома: жилищно-эксплуатационная контора, Исполком Совета Народных депутатов, жилищно-коммунальный отдел, домоуправление, а также противоречит главе V, ч.9 ст.162 ЖК РФ. Пункт 11 устава ЖСК «ПИРИТ» противоречит ст.213 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ. Пункт 13 устава ЖСК «ПИРИТ» содержит ссылку на утративший силу нормативно-правовой акт и соответственно противоречит действующему законодательству РФ. Пункт 16 устава ЖСК «ПИРИТ» содержит некорректную ссылку на согласие кооператива для выделения служебной жилой площади для обслуживающего персонала управлений домами, в данном случае видимо имелось в виду согласие общего собрания членов кооператива. Пункт 20 устава ЖСК «ПИРИТ» не соответствует ст.130 ЖК РФ. Пункты 28-36 устава ЖСК «ПИРИТ» не соответствуют ст.115-120 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, привести устав жилищно-строительного кооператива «ПИРИТ» в соответствие с требованиями законодательства РФ полный текст в оригинале документа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"
• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП; Статья 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Выданные предписания:

• В Уставе ЖСК «ПИРИТ», не содержатся обязательные требования, предусмотренные ст.113 ЖК РФ, а именно: порядок принятия решений правлением, ревизионной комиссией. Подпункт «б» пункта 10 и подпункт «д» пункта 33 устава ЖСК «ПИРИТ» содержат ссылку на несуществующее учреждение «Стройбанк СССР» и соответственно в этой части положения данных подпунктов противоречат действующему законодательству РФ. Пункты 22, 24, 37, подпункт «г» пункта 10 устава ЖСК «ПИРИТ» содержат ссылку на несуществующий государственный орган «Исполком Совета Народных депутатов» и по сути противоречат ст.1177, ст.ст.181.1-181.5 Гражданского кодекса РФ и Постановлению Правительства Москвы от 16.06.2011 N 272-ПП "Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы". Пункт 6 устава ЖСК «ПИРИТ» ограничивают круг граждан, которые могут вступить в кооператив и стать его членами, что противоречит положениям ст.111 ЖК РФ. Пункт 9, подпункт «и» пункта 10, подпункты «е» устава ЖСК «ПИРИТ» содержат ссылку на несуществующие организации управления дома: жилищно-эксплуатационная контора, Исполком Совета Народных депутатов, жилищно-коммунальный отдел, домоуправление, а также противоречит главе V, ч.9 ст.162 ЖК РФ. Пункт 11 устава ЖСК «ПИРИТ» противоречит ст.213 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ. Пункт 13 устава ЖСК «ПИРИТ» содержит ссылку на утративший силу нормативно-правовой акт и соответственно противоречит действующему законодательству РФ. Пункт 16 устава ЖСК «ПИРИТ» содержит некорректную ссылку на согласие кооператива для выделения служебной жилой площади для обслуживающего персонала управлений домами, в данном случае видимо имелось в виду согласие общего собрания членов кооператива. Пункт 20 устава ЖСК «ПИРИТ» не соответствует ст.130 ЖК РФ. Пункты 28-36 устава ЖСК «ПИРИТ» не соответствуют ст.115-120 ЖК РФ.