Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (26 шт.):

• 21. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ лист 21 том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016 - не завершены огнезащитные работы воздуховодов противодымной защиты здания;
• 1. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 6. В нарушение требований ч.ч. 1, 4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. «в», «г» п.6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, техническим заказчиком не должным образом осуществляется строительный контроль при выполнении строительно-монтажных работ, результате чего : Согласно заключению ГБУ ЦЭИИС от 24.12.2019 № 16940/19 вх. № РП-11053/19-(1)-3 27.12.2019 на основании протокола испытаний № 336/05 проведенных 16.12.2019 По результатам измерений индекс изоляции воздушного шума Rw испытанной межквартирной стены в осях Г-Е по оси 14 на 3-ем этаже, корпус 8В составляет 40 дБ и не соответствует требованиям п.9.2 СП 51.13330.2011 (табл.2 п.7) не менее 52 дБ.
• 18. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. п. 5.2.25 СП 59.13330.2012 - ширина путей эвакуации на отдельных участках в пределах внеквартирынх коридоров этажей на путях движения маломобильных групп населения выполнена менее 1,5 м (корп. 8В);
• 8. В нарушение требований ч.ч. 1, 4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. «в», «г» п.6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, техническим заказчиком не должным образом осуществляется строительный контроль при выполнении строительно-монтажных работ, результате чего : Согласно заключению ГБУ ЦЭИИС 23.12.2019 № 16906/19 вх. №РП-11053/19-(1)-8 27.12.2019 на основании испытаний, проведенных 16.12.2019 По результатам, указанным в таблице 3, внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 50Н-1-9-0296-15, листы № 6, 24, 29, 30, разработанной ООО «ВРТ Групп», ст. 17 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 86 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• 20. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. 4.2.7 СП 1.13130.2009 - двери эвакуационных выходов имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа;
• 4. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 16. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ лист 12 том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. 4.2.7 СП 1.13130.2009 - не завершена установка дверей незадымляемых лестничных клеток типа Н1;
• 7. В нарушение ттребований ч.ч. 1, 4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. «в», «г» п.6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, техническим заказчиком не должным образом осуществляется строительный контроль при выполнении строительно-монтажных работ, результате чего : Согласно заключению ГБУ ЦЭИИС от 23.12.2019 № 16907/19 Вх № РП-11053/19-(1)-10 от 27.12.2019 на основании испытаний, проведенных 16.12.2019 Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П», раздел № 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 08-Пд-25-04-16-ПБ, листы № 18-20, разработанной ООО «Проектное бюро «Авалон», а также п. 5,4, 4.2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты; Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре».
• 5. В нарушение требований ч.ч. 1, 4 ст.53 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. «в», «г» п.6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, техническим заказчиком не должным образом осуществляется строительный контроль при выполнении строительно-монтажных работ, результате чего : Согласно заключению ГБУ ЦЭИИС от 25.12.2019 № 16911/19 вх. РП-11053/19-(1)-5 27.12.2019 на основании протокола испытаний № 914/07 прповеденных 16.12.2019 установлено. В результате проведения визуального обследования было выявлено, что смонтированная электроустановка здания не соответствует требованиям проекта стадии «П» Шифр: 08-Пд-25-04-16-ИОС.ЭСЗ: - ПЗ, листу 5 (Прокладка линий, питающих потребители первой категории, выполняется по самостоятельным трассам или защитой металлическими трубами). Выявлено, что на одном лотке выполнена совместная прокладка взаиморезервируемых цепей на технический этаж в осях: 14-15 / Е, на отметке: +73.210; - ПЗ, листу 6 (Система уравнивания потенциалов объединяет все токопроводящие части согласно гл. 1.7 ПУЭ). Выявлено, что присоединения проводников уравнивания потенциалов выполнено саморезами в помещении ИТП в осях: 8 / Б-Д, на отметке: -2.980;
• 11. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях жилого дома.
• 14. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ лист 21 том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. 7.2, п. 7.15, п. 8.8 СП 7.13130.2013 - не завершены пусконаладочные работы по системе противодымной защиты здания (дымоудаление: из поэтажных коридоров; приточная противодымная вентиляция: в шахты лифтов, в пожаробезопасные зоны);
• 19. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 - на отдельных участках в незадымляемых лестничных клетках типа Н1 допущено устройство ступеней различной высотой;
• 15. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ лист 11 том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. 7.15 СП 4.131302013 - не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений;
• 12. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-03-12-12-П ПЗ-ОДИ : - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов не выполнены в полном обьеме проекта, а именно : - не установлены тактильные средства, имеющие предупредительную функцию, на покрытии пешеходных путей, входов в здание; - отсутствуют средства визуальной информации (таблички, символы, знаки); - не выполнены тактильные средства информации (фактурные поверхности и рельефные указатели в зонах непосредственного контакта на путях движения инвалидов в здании); - отсутствуют рельефные покрытия в вестибюлях,на площадках лифтов, лестниц и пандусов.
• 9. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: раздел 2, СПОЗУ, 08-Пд-25-04-16-ПЗУ. Том 2 - работы не завершены (часть газона, откоса). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8, подраздел 8.1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 08-Пд-25-04-16-ООС1, том 8.1 п.1.5, лист 21-22). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 3. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в деревянных и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 22. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ лист 18 том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; - не завершено проведение комплексных испытаний систем противопожарной защиты здания;
• 24. В нарушение проекта 08-Пд-25-04-16-ИОС.НВК листы 1, 4 выпуска бытовой канализации для отведения стоков от жилых помещений I-ой и II-ой зон здания и апартаментов 2 этажа от корпусов 8А, 8Б, 8В выполнены трубой диаметром 100 мм, согласно утвержденной части проекта 150 мм.
• 26. В нарушение проекта 08-Пд-25-04-16-ИОС.СС не представлена исполнительная документация по телефонной канализации.
• 2. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,ТС(ТО,экспертные заключения), исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 25. В нарушение В нарушение ст 19.7 Градостроительного кодекса РФ Застройщиком подано извещение об окончании СМР от 28.11.2019 № 09-ИО-825/19-(0)-0на объекте, содержащее недостоверные сведения, т.к. строительно-монтажные работы по факту не завершены, а именно в объеме требований проекта шифр 08-ПД-25-04-16 не завершены работы по отделке мест общего пользования, по благоустройству, по вводу инженерных коммуникаций, по выполнению мероприятий пожарной безопасности, по выполнению мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, не завершено формирование исполнительно-технической документации.
• 10. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Не представлены сведения по качеству воды, температуре воды в системе хозяйственно-питьевого водопровода и протоколы лабораторных и инструментальных исследований с учетом возможных источников воздействия для подтверждения безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании.
• 17. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; ч. 4 ст. 137 Федеральный закон № 123-ФЗ - в отдельных местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости;
• 13. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ лист 23 том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; п. 4.1.1 СП 10.13130.2009 - не завершены пусконаладочные работы по внутреннему противопожарному водопроводу;
• 23. В нарушение утвержденного проекта шифр 08-Пд-25-04-16-ПБ том 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 50-2-1-3-0858-16 от 15 сентября 2016; ст. 134, 144, 150 Федерального закона № 123-ФЗ - не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы;

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение работ по огнезащите воздуховодов противодымной защиты здания;
• представить отсутствующую документацию
• Провести мероприятия по приведению индекса воздушного шума Rw испытанной межквартирной стены в осях Г-Е по оси 14 на 3-ем этаже, корпус 8В до 52 дБ и более.
• - обеспечить выполнение работ по выполнению ширины внеквартирынх коридоров этажей не менее 1,5 м;
• Устранить нарушения проекта
• - обеспечить выполнение работ по свободному открыванию изнутри без ключа дверей эвакуационных выходов;
• Обеспечить выполнение работ по установке дверей незадымляемых лестничных клеток типа Н1;
• Привести автоматическую пожарную сигнализацию и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в соответствие с требованиями проекта.
• Выполняеть переукладку линий, питающих потребители первой категории, по самостоятельным трассам или с защитой металлическими трубами.Устранить присоединения проводников уравнивания потенциалов саморезами в помещении ИТП в осях: 8 / Б-Д, на отметке: -2.980.
• Представить результаты инструментальных исследований
• Обеспечить выполнение монтажных и пусконаладочных работ по системе противодымной защиты здания
• - обеспечить выполнение работ по устройству в незадымляемых лестничных клетках типа Н1 ступеней с одинаковой высотой;
• Обеспечить выполнение пусконаладочных работ по лифтам для транспортирования пожарных подразделений
• выполнить мероприятия по обеспечению доступа инвалидов в обьеме проекта
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Обеспечить проведение комплексных испытаний систем противопожарной защиты здания;
• выполнить выпуска бытовой канализации для отведения стоков от жилых помещений I-ой и II-ой зон здания и апартаментов 2 этажа от корпусов 8А, 8Б, 8В в соответствии с проектом.
• Обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• Вывполнить СМР в объеме утвержденного проекта.
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• Обеспечить выполнение работ по доведению мест прохода инженерными коммуникациями противопожарных преград до требуемого предела огнестойкости;
• Обеспечить выполнение пусконаладочных работ по внутреннему противопожарному водопроводу;
• Предъявить сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы;