Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие параметров объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (39 шт.):

• 32. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 33/14/2016-П-МОПБ, листы № 52-57, разработанной АО «СУ-111», п. 4.2, 5.3 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты; Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», п. 13.3.6, 13.14.5 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют
• 27. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 33/14/2016-П-МОПБ, лист № 60, разработанной АО «СУ-111», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ПД-2, в/о М-К/4-5 на отметке +3,440, не соответствует требованиям
• 7. В нарушение МОПБ листы 37: уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не выполнено негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
• 28. В нарушение проектной документации, шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 (РД-11-02-2006); В результате экспертной оценки технических отчетов и исполнительной документации по устройству плиты перекрытия в осях 2-7/А-Ж на отметке +10,400, В Акте освидетельствования скрытых работ № 19/КЖ2 от 16.07.2018г. (Армирование плиты перекрытия) в пункте 4 должны предъявляться документы, подтверждающие соответствие работ, предъявляемым к ним требованиям (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля). В Акте освидетельствования скрытых работ на армирование плиты перекрытия документы не указаны
• 4. В нарушение МОПБ лист 31, лист 32: на установленном на фасаде здания указателе места установки пожарного гидранта не нанесены цифры, указывающие расстояние до него, не предъявлено наружное пожаротушение не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от здания и не более 2,5 м от края проезжей части с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
• 16. В нарушение МОПБ л. 54: в квартирах отсутствуют автономные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• 37. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П-Д11 - ИОС.МОПБ Корр 1 лист 1 на водомерном узле в местах присоединения к внутренней системе водоснабжения не установлены обратные клапана.
• 29. В нарушение требованиям проектной документации шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 (ГОСТ 18105-2010 п. 5.5 (ГОСТ 17624-2012, п. 6.21) к Акту освидетельствования скрытых работ на бетонирование плиты перекрытия приложен протокол № 55/11 от 20.07.2018г. согласно которого контроль прочности бетона монолитных конструкций плиты перекрытия выполнен неразрушающими методами ультразвукового прозвучивания без корректировки установленной градуировочной зависимости с учетом дополнительно получаемых результатов испытаний (не реже одного раза в месяц)
• 5. В нарушение МОПБ лист 48: высота прохода в подземных технических помещениях менее 1,8 м.
• 11. В нарушение МОПБ лист 44: двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов и др. не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 23. В нарушение Технологического регламента № 23/5765 «По монтажу воздуховода огнестойкого металлического с огнезащитным покрытием «ОгнеВент-Базальт»», разработанного ООО «КРОЗ». Нарушения указаны в таблице 2. Монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ОгнеВент-Базальт» с пределом огнестойкости EI 60, на систему вытяжной противодымной вентиляции ВД-1, выполнен с нарушениями
• 9. В нарушение МОПБ лист 37: не установлены двери лестничной клетки, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 38. В нарушение проекта 33/14/2016-П-Д11-ИОС.К.ПЗ лист 3 (стр. 5) система внутренней хозяйственно-бытовой канализации жилой зоны по подвальному этажу выполнена из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных безраструбных труб типа SML или аналога.
• 22. В нарушение проектной документации, раздел 6, шифр: 33/14/2016-П-ПОС, лист 40, разработанной АО «СУ-11» (уточнение в проекте производства работ по монтажу оконных ПВХ конструкций, шифр: 02/18 ППР, разработанном ООО «КСС», лист 7 Расстояние от узла импостного соединения до крепежного элемента составило 60 500 мм
• 8. В нарушение МОПБ листы 36, 37: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
• 15. В нарушение МОПБ лист 51, СП 5.13130.2009 п. 13.3.15, табл. 13.3: точечные автоматические дымовые пожарные извещатели, установленные во внеквартирных коридорах расположены на расстоянии более 4,5 м от торцевых стен коридоров.
• 26. В нарушение Технологического регламента № 23/5765 «По монтажу воздуховода огнестойкого металлического с огнезащитным покрытием «ОгнеВент-Базальт»», разработанного ООО «КРОЗ». Нарушения указаны в таблице 2. Монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ОгнеВент-Базальт» с пределом огнестойкости EI60, на систему приточной противодымной вентиляции ПД-2, выполнен с нарушениями
• 18. В нарушение МОПБ листы 38, 39 не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, используемых для отделки потолка, стен и устройства полов в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах, межквартирных коридорах.
• 12. В нарушение МОПБ лист 45: не обеспечено аварийное освещение эвакуационных путей.
• 33. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ 1.2. Корр 1 лист 5 (стр. 8) на вводе в здание не установлены узлы учета тепла.
• 35. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ 1.2. Корр 1 лист 9 (стр. 12) в жилых помещениях на 2-4 этажах для притока воздуха не установлены регулируемые приточные клапаны в оконных блоках.
• 3. В нарушение МОПБ лист 30: край проездов для пожарных машин расположен на расстоянии менее 8 м от стен здания.
• 25. В нарушение проекта П, шифр 33/14/2016-П-ПЗУ, лист 3 и требованиям СП 78.13330.2012 приложение А, таблица А.1, пункт 2.1 (Не более 10% результатов определений могут иметь отклонения от проектных значений до ±20 мм, остальные до ±10 мм), погрешность измерений (±1мм), согласно таблице 1. Отклонения высотных отметок покрытия дорожных одежд в точках: Т4; Т5; Т6; Т7; Т8; Т9; Т10 составили от -259мм до -57мм,
• 34. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ 1.2. Корр 1 лист 6 (стр. 9) для осуществления учета тепла в жилых помещениях на каждый прибор отопления не установлен радиаторный распределитель INDIV или аналог.
• 36. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ Корр 1 лист 2 на кровле не установлены зонты на вентиляции подземной части здания.
• 21. В нарушение проектной документации, раздел 6, шифр: 33/14/2016-П-ПОС, лист 40, разработанной АО «СУ-11» (уточнение в проекте производства работ по монтажу оконных ПВХ конструкций, шифр: 02/18 ППР, разработанном ООО «КСС», листы 7, 8 В ходе оценки соответствия монтажа оконных блоков из ПВХ профиля требованиям проектной документации и технических регламентов в осях: Н-П/1, М-Н/1, Л-М/1, 2-4/А, А-Б/2, Б-В/2 на отм. +4,200 установлено: отсутствуют монтажные анкерные пластины по правой стороне оконного блока в осях Н-П/1 на отм. +4,200
• 13. В нарушение МОПБ лист 48: на кровле здания не выполнены проходы из негорючих материалов шириной не менее 1,4 м.
• 2. В нарушение В нарушение Утвержденного проекта шифр 33/14/2016-П-МОПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 9 пояснительная записка (далее по тексту: «МОПБ») лист 30: не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 6м с дворовой и торцевых сторон жилого дома.
• 10. В нарушение МОПБ лист 40: не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
• 31. В нарушение проектной документации шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 (ГОСТ 18105-2010 п. 5.5 (ГОСТ 17624-2012, п. 6.21 . Контроль прочности бетона монолитных конструкций плиты перекрытия выполнен неразрушающими методами ультразвукового прозвучивания без корректировки установленной градуировочной зависимости с учетом дополнительно получаемых результатов испытаний (не реже одного раза в месяц)
• 20. В нарушение Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ст. 145: не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на оборудование, изделия и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
• 24. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 33/14/2016-П-МОПБ, лист № 59, разработанной АО «СУ-111», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ВД-1, в/о М-К/4-5 на отметке +3,440, не соответствует требованиям
• 39. В нарушение проекта 33/14/2016-П-Д11-ИОС.К.ПЗ лист 5 (стр. 7) в приямках подвала не установлены насосы дренажной канализации.
• 19. В нарушение МОПБ л. 38: не выполнены навесы над входами в здание в соответствии с проектом.
• 30. В нарушение проектной документации шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 28 (ГОСТ 18105-2010 п. 5.5 (ГОСТ 17624-2012, п. 6.25) Ответственные конструкции (плита перекрытия в осях 2-7/А-Ж на отметке +10,400) приняты с оформлением Акта освидетельствования ответственных конструкций на основании полученных ориентировочных данных о прочности бетона в монолитных конструкциях плиты перекрытия в промежуточном возрасте
• 14. В нарушение МОПБ листы 51-64: не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания.
• 6. В нарушение МОПБ лист 36: не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.).
• 17. В нарушение МОПБ лист 58 в каждой квартире на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с подключенными к ним шлангами с распылителями для целей внутриквартирного пожаротушения.
• 1. В нарушение В нарушение проекта33/14/2018-П-Д10, не завершено в полном объеме - дорожное покрытие, озеленение, МАФы, уличное освещение придомовой территории; - ливневая канализация - решетки стоков, гидроизоляция мест прохождения инженерных коммуникаций; - ПНР лифтов; - монтаж воздухообменной камеры - монтаж дренажных насосов; - финишная отделка входных групп, дверных проемов, оконных коробов; - монтаж узла отопления (отсутствуют фрагменты системы отопления); - монтаж инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, внутренней канализации, приточно-вытяжной вентиляции, доводчики системы дымоудаления, слаботочных систем и автоматизации инженерных систем,(по внешней и внутренней радиофикации, и системам внешнего и внутреннего телевидения, магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города),подъемно-транспортное оборудование смонтировано, ПНР; - проектная документация не размещена в базе ИАИС в должном объеме застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены, имеются нарушения проекта.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с проектной документацией
• уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров выполнить негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
• нанести расстояния до водоисточника на указателе, предъявить наружное пожаротушение.
• установить в квартирах автономные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• установить на водомерном узле в местах присоединения к внутренней системе водоснабжения обратные клапана.
• обеспечить высоту прохода в подземных технических помещениях менее 1,8 м
• двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов и др.оборудовать приспособлениями самозакрывания.
• Привести в соответствие с ТР
• установить двери лестничной клетки, противопожарные двери оборудовать приспособлениями самозакрывания.
• выполнить систему внутренней хозяйственно-бытовой канализации жилой зоны по подвальному этажу в соответствии с проектом.
• установить и закрепить к раме монтажные анкерные пластины в соответствии с рекомендациями ГОСТ 30971-2012 и рабочей документации (ГОСТ 30971-2012, Приложение Г (обязательное) п. Г.1.3 - расстояние от узла импостного соединения до крепежного элемента - 120-180 мм)).
• обеспечить требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
• разместить точечные автоматические дымовые пожарные извещатели, установленные во внеквартирных коридорах на расстоянии не более 4,5 м от торцевых стен коридоров.
• представить документацию.
• обеспечить аварийное освещение эвакуационных путей.
• установить узлы учета тепла на вводе в здания в соответствии с проектом.
• установить регулируемые приточные клапаны в оконных блоках в жилых помещениях на 2-4 этажах для притока воздуха в соответствии с проектом.
• расположить край проездов для пожарных машин на расстоянии не менее 8 и не более 10 м от стен здания.
• Привести в соответствие с СП
• установить радиаторный распределитель INDIV или аналог для осуществления учета тепла в жилых помещениях на каждый прибор отопления.
• установить на кровле зонты на вентиляции подземной части здания.
• установить и закрепить к раме монтажные анкерные пластины в соответствии с рекомендациями ГОСТ 30971-2012 и рабочей документации. Максимальное расстояние между крепежными элементами для окрашенных профилей не должно превышать 600 мм).
• на кровле здания выполнить проходы из негорючих материалов шириной не менее 1,4 м.
• выполнить не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 6м с дворовой и торцевых сторон жилого дома.
• обеспечить связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
• установить насосы дренажной канализации в приямках подвала в соответствии спроектом.
• выполнить навесы.
• завершить монтаж систем автоматической пожарной защиты здания.
• обеспечить пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.).
• установить в квартирах устройства пожаротушения.