Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (36 шт.):

• 15. В нарушение раздела 3, утвержденного проекта, том № 1 «Планы. Фасады. Разрезы. Узлы», шифр «№1-1202 ЮР/2011-АР», лист 1, проекта «Устройство навесной фасадной системы», шифр «03-04/2018-НВФ», л. 2, 31, Постановления Правительства РФ от 27.12.1997 №1636, технического свидетельства на систему вентилируемого фасада «АЛЬТ-ФАСАД-01» от 14.01.2019 № 5668-19, экспертного заключения ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко № 5-115 от 23.05.2016, п.2.4 пластина перемычка над верхним оконным откосом (противопожарным коробом) не имеет вылета влево и право от оконного проема, по требованию технического свидетельства вылет должен составлять 300 мм;
• 30. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 9 (ПЗ). Узлы пересечения строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другими коммуникациями не заделаны материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости, установленных для пересекаемых конструкций. Элементы крепления воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости не защищены огнезащитой.
• 9. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011 ВК лист 2и в помещении водомерного узла (П05) смонтирован дренажный насос с дренажным трубопроводом, согласно проекту дренажный приямок не предусмотрен.
• 11. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011; ЭОМ-ПЗ, Лист 15 зазоры между кабелями и трубами с обеих сторон прохода не заделаны легко удаляемой массой из несгораемого материала.
• 26. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 14 (ПЗ); п. 4.4.4 СП 1.13130.2009. В лестничной клетке допущена открытая прокладка электрического кабеля.
• 22. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 22 (ПЗ). Не завершен монтаж системы газового пожаротушения архивов.
• 17. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011 Раздел 9. Том. 1. Пожарная сигнализация (2013 год), лист 2-4 (ПЗ). Не завершен монтаж систем пожарной сигнализации (в т. ч. не установлено автоматизированное рабочее место (АРМ) в пом. 124, отсутствует оборудование, обеспечивающее вывод сигнала на пульт «01»). Не представлена исполнительная документация (в т. ч по монтажу тепловых извещателей в автостоянке). Не завершены пуско-наладочные работы. Комплексные испытания проведены не в полном объеме.
• 23. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 23 (ПЗ); п. 13.3.6 СП 5.13130.2009. Точечные дымовые пожарные извещатели установлены на расстоянии менее 1 м от вентиляционных отверстий.
• 13. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011; ЭОМ-ПЗ, Лист 18 сварные швы ГЗШ не покрыты краской.
• 7. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011 ВК лист 2 выход трубопроводов из помещения водомерного узла выполнена в осях 2 х 2*согласно проекту в осях И х Ж
• 24. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 22 (ПЗ). Помещение насосной станции пожаротушения паркинга не обеспечено телефонной связью с пом. 124.
• 12. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011; ЭОМ-ПЗ, Лист 15 проходы кабелей через перегородки и стены выполнены без отрезков труб.
• 27. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 17 (ПЗ). Двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа.
• 5. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011 ОВ лист 3 в двери водомерного узла не смонтирована вентиляционная решетка АМР 200х100
• 4. В нарушение утвержденного проекта 1-2012ЮР/2-11 "Охранно-защитная дератизационная система", раздел 12. том 2 монтаж ОЗДС не выполнен в объеме проекта - не обеспечена защита помещений кафетерия от проникновения грызунов.
• 6. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011 ВК лист 1 в венткамере при прохождении трубопроводов водоснабжения зазор между гильзой и трубопроводом не заделан мягким водонепроницаемым материалом
• 19. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011 Раздел 9. Том. 2. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (2013 год), лист 2-5 (ПЗ). Не завершен монтаж системы оповещения людей при пожаре (в т. ч. зоны безопасности не оборудованы селекторной связью с комнатой охраны (пом. 124) и световыми мигающими оповещателями; эвакуационные выходы не в полном объеме оборудованы табличками «Выход»).
• 32. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2013 год), лист 31-33 (ПЗ). Не представлены документы, подтверждающие предел огнестойкости дверей шахт лифтов (в т. ч. для перевозки пожарных подразделений и подъемного механизма автомобилей).
• 29. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 21 (ПЗ). Покрытие участка кровли на 4 этаже выполнено из горючего материала.
• 18. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011 Раздел 9. Том. 1. Пожарная сигнализация (2013 год), лист 4 (ПЗ). Пожарное оборудование размещено в пом. 132 (по проекту пом. 124).
• 20. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 20 (ПЗ). На фасаде здания не установлены таблички «Пожарный гидрант», освещение которых подключен к сети эвакуационного освещения.
• 34. В нарушение утвержденного (положительное заключения экспертизы рег.№77-1-4-0871-13 (991-13/МГЭ/2320-1/4) от 12.12.2013) проекта шифр 1-1202ЮР/2011-ПОС-1 ст.П л.21, л.л.33-34; шифр 1-1202ЮР/2011-АР-1.4 ст.П л.2 : - Отсутствует исполнительная документация соответствия проекту выполненных кровельных работ , результаты которых становятся недоступными после начала выполнения последующих работ, а именно : акты освидетельствования скрытых работ, паспорта качества и исполнительные схемы на каждый слой пароизоляции, теплоизоляции, устройство разуклонного слоя, устройство цементно-песчаной стяжки с армированием сеткой, рулонной гидроизоляции. - Входной контроль качества применяемых стройматериалов неудовлетворительный : в журнале входного контроля отсутствуют задокументированные сведения о документах качества (сертификаты/декларации соответствия ГОСТ, паспорта качества) на примененные стройматериалы. В связи с чем установить соответствие проекту (шифр 1-1202ЮР/2011-АР-1.4 ст.П л.2) выполненной конструкции кровли (количество, расположение и толщина слоев) и примененных марок стройматериалов не представляется возможным.
• 21. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 14 (ПЗ); п. 4.3.4 СП 1.13130.2009. Лестница в конференц-зале высотой более 45 см не оборудована ограждением (высотой не менее 1,2 м) с перилами.
• 14. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011; ЭОМ-ПЗ, Лист 18 в душевой отсутствует заземление металлического поддона.
• 36. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" шифр № 1-1202 ЮР/2011-ООС, л. 28. Площадка под мусоросборники не имеет кирпичную ограду высотой не менее 1,5 м.
• 8. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011 л 4 на приборах отопления не смонтированы термостатические элементы
• 28. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2019 год), лист 14, 17 (ПЗ); ч. 8 ст. 88 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Противопожарные двери, двери лестничных клеток, а также двери выходов из конференц-зала не в полном объеме оборудованы устройствами для самозакравания.
• 33. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011-ПБ3 Раздел 9. Том. 3. Противопожарные мероприятия (2013 год), лист 15, 18, 19 (ПЗ). Не представлены документы, подтверждающие показатели пожарной опасности материалов, используемых для отделки стен, потолков и пола на путях эвакуации, в зальных помещениях и в помещении автостоянки.
• 2. В нарушение утвержденного проекта 1-1202ЮР/2011-ИОС4.2 "Технологические решения", л. 14, л. 2, СО, л. 1-2 не выполнена технологическая часть проекта в помещении кафетерия с монтажом технологического оборудования (отсутствует двухсекционная моечная ванна, подключенная к системе канализации с разрывом струи 20 мм до верха приемной воронки, сливные канализационные трапы в подсобном помещении и около барной стойки, барная стойка с холодильными витринами в количестве 3 шт., холодильные шкафы в количестве 2шт., резервный водонагреватель накопительный, рукомойник с коленным клапаном, препятствующим повторному загрязнению рук персонала, бактерицидные облучатели 2 шт. в помещении кафетерия и подсобном помещении.
• 25. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011 Раздел 5. Том. 5. Книга 1. Водяное пожаротушение паркинга (2019 год), лист 1 (ПЗ); п. 5.10.15 СП 5.13130.2009. У входа в помещение насосной станции пожаротушения автостоянки не установлено световое табло «Насосная станция пожаротушения», соединенное с аварийным освещением.
• 10. В нарушение проекта 1-1202 ЮР/2011 ВК лист 12и в санузлах отсутствуют люки для прочистки сети канализации.
• 35. В нарушение утвержденного проекта шифр 1-1202ЮР/2011-ОДИ ст.П : - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к помещениям не выполнены в полном обьеме проекта, а именно: - на входных площадках отсутствуют водоотвод, дренажные и водосборные решетки; - на ступенях наружных лестниц отсутствуют рельефные полосы; - на внешних углах фасадов здания отсутствуют тактильные указатели; - при входах не установлены тактильные табло размером 1,0х1,0 м; - на входных дверях тамбуров не установлены звуковые маячки; - зоны «возможной опасности» с учетом проекции движения дверного полотна не обозначены контрастной цвету окружающего пространства краской для разметки; - перед эвакуационными лестницами, ведущими в подземный и цокольный этажи не установлены тактильные таблички с надписью «Эвакуационная лестница»; - на перилах лестницы не установлены рельефные символы номера этажа; - в начале и в конце лестничных маршей не установлены рельефные полосы.
• 16. В нарушение раздела 3, утвержденного проекта, том № 1 «Планы. Фасады. Разрезы. Узлы», шифр «№1-1202 ЮР/2011-АР», лист 1, проекта «Устройство навесной фасадной системы», шифр «03-04/2018-НВФ», л. 2, 31, Постановления Правительства РФ от 27.12.1997 №1636, технического свидетельства на систему вентилируемого фасада «АЛЬТ-ФАСАД-01» от 14.01.2019 № 5668-19, экспертного заключения ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко № 5-115 от 23.05.2016, п.2.4 пластина перемычка над верхним оконным откосом (противопожарным коробом) не имеет вылета влево и право от оконного проема, по требованию технического свидетельства вылет должен составлять 300 мм
• 31. В нарушение проекта, шифр № 1-1202 ЮР/2011 Раздел 5. Том. 5. Книга 1. Водяное пожаротушение паркинга (2019 год), лист 2 (ПЗ), лист 1и (граф. части). В паркинге для дренчерных завес использованы спринклерные оросители (по проекту дренчерные оросители в количестве 5 шт.).
• 1. В нарушение утвержденного проекта 1-1202ЮР/2011 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Безопасность объекта для пребывания в нем человека не подтверждена лабораторно-инструментальными исследованиями с учетом возможных источников воздействия (исследование воздуха закрытых помещений с учетом использованных отделочных материалов).
• 3. В нарушение утвержденного проекта АР1-1202ЮР/2011 "Архитектурные решения", л. 11-13, "Отопление, вентиляция, кондиционирование" не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение звукоизоляционной отделки помещений венткамер и ИТП.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• произвести работы в соответствии с технической документацией
• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией
• устранить нарушение
• заделать зазоры легко удаляемой массой из несгораемого материала.
• покрасит сварные швы ГЗШ.
• проходы кабелей через перегородки и стены выполнить в отрезках труб.
• обеспечить устранение нарушения
• Представить документы
• устранить нарушения, представить исполнительную документацию
• заземлить металлический поддон.
• обеспечить контроль- на площадке для мусоросборников выполнить кирпичную ограду высотой не менее 1,5 м.
• устранить нарушения по мероприятиям для МГН
• произвести работы в соответствии с проектной документацией