Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

извещение об устранении нарушений

Выявленные нарушения (44 шт.):

• 43. В нарушение проект 11-2456/ИС-020/11-ИОС.ОВД л 13,14 не смонтировано 5 приточных, 10 вытяжных, 2 воздушно-тепловых завесы
• 17. В нарушение ГОСТ Р 53300-2009 не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в жилых секциях и подземной автостоянке.
• 7. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 11,12, не обеспечивается предел огнестойкости не менее REI 60 междуэтажных перекрытий подземной автостоянки в местах устройства деформационных швов зазоры не заделаны на всю толщину перекрытий негорючим материалом.
• 25. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 23, Подземная автостоянка. Структурная электрическая схема системы оповещения людей о пожаре лист 13, не завершены (в автостоянке не начаты) монтажные работы систем оповещения о пожаре в надземной части 2-го типа в автостоянке 3-го типа.
• 11. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 12, не оборудованы доводчиками двери лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбур-шлюзов и др. противопожарные двери.
• 37. В нарушение том 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л.61, том 3 "Архитектурные решения", л. 7 При креплении воздуховодов к конструкциям здания не используются упругие прокладки из мягкой резины. Не представлены акты скрытых работ на устройство "плавающего" пола ИТП. Не выполнен в полном объеме акустический зазор по периметру "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума".
• 15. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 23,24, 25, не завершены монтажные работы систем противодымной вентиляции жилого дома и подземной автостоянки (в том числе систем компенсации ДУ в подземной автостоянке а жилых секциях).
• 39. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 11-2456/ИС-020/11-АР п.8, листы 24-27 (графическая часть) - в качестве наружной отделки первых двух этажей применен керамический кирпич, по требованию проекта должен применяться бетонный кирпич с «рваной» поверхность; - в качестве наружной отделки последних трех этажей применен керамический кирпич, по требованию проекта должна применяться штукатурка с окраской; - на фасадных поверхностях лестнично-лифтовых узлов, ограждений лоджий отсутствуют декоративные панели из из стеклофибробетона с мозаичной отделкой керамической плиткой (стеклянной мозаикой), фактически в данных местах установлен стеклопакет со стемалитом (крашеным стеклом) ;
• 22. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 21, Структурная схема автоматических установок пожаротушения. Технологическая часть. Лист 7, не выведены на фасад здания трубопроводы с соединительными полугайками Ф80мм для подсоединения напорных рукавов пожарных автомобилей к спринклерной установке водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода подземной автостоянки.
• 34. В нарушение проекта шифр: 11-2459/ИС-020/11-ИОС.ЭОМ, ПУЭ, п. 4.1.18. Проходы кабелей как снизу, так и сверху, внутрь панелей, шкафов и т.п. осуществляться без уплотняющих устройств, предотвращающие попадание внутрь пыли, влаги, посторонних предметов и т.п
• 2. В нарушение утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы от 13.04.2012 № 77-1-4-0229-12, Раздел 5 «Отопление, вентиляция и противодымная защита, подраздел 5.4», шифр 11-2456/ИС-020/11-ИОС.ОВД, л. 5 ПЗ, л. 1 графической части горизонтальные участки подающих и обратных трубопроводов системы отопления вместо технического подполья проложены в жилых помещениях 2-го этажа 1-5 секций
• 38. В нарушение том 5.4 "Отопление, вентиляция и противодымная защита", л.26 отсутствует акустическая обработка стен и потолка венткамер, вентиляционные установки не установлены на виброоснованиях
• 6. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 17, Планы 2-11 этажей, не установлены двери (должны быть противопожарными 2-го типа, оборудованные доводчиками) в проемах лестничных клеток на всех этажах жилых секций.
• 27. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 9,27, не установлены на наружных стенах здания световые указатели расположения ближайших пожарных гидрантов.
• выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 9763/19 от 18.11.2019
• 36. В нарушение том 5.8 "Технологические решения подземной автостоянки", л.11 В помещении стоянок автомобилей не установлены приборы по контролю СО
• 10. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 12,27, не выполнена заделка мест прохода инженерных коммуникация через противопожарные преграды (стены, перекрытия, перегородки и т.п.) с обеспечением предела огнестойкости пересекаемых конструкций.
• 41. В нарушение проект 11-2456/ИС-020/11-ИОС.ОВД л 9 не завершена разводка воздуховодов подземной автостоянки
• 8. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 15, Планы автостоянки на отм. -10.800 и -6.400 листы 1,2, не установлены противопожарные ворота с автоматическим закрыванием при пожаре, имеющие предел огнестойкости не менее EI 60, в местах проезда на границах пожарных отсеков в подземной автостоянке.
• 32. В нарушение проекта шифр: 11-2459/ИС-020/11-ИОС.СС Отсутствуют оконечные устройства, не выполнен монтаж кабельных линий на автостоянке в соответствии с проектной документации.
• 31. В нарушение проекта шифр: 11-2459/ИС-020/11-ИОС.ЭОМ Не выполнены электромонтажные работы в объеме проекта.
• 14. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 14,15, не выполнены наладочные работы лифтов для транспортирования пожарных подразделений.
• 16. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 23,27, СП 7.13130.2013 п. 6.13, не выполнена огнезащита в подземной автостоянке элементов крепления (подвесов) металлических воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости.
• 12. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 24, Принципиальные схемы систем вентиляции автостоянки. Принципиальные схемы противодымной защиты автостоянки лист 4, Принципиальные схемы противодымной вентиляции жилого дома лист 3, не выполнены подпоры воздуха в двойные последовательно расположенные тамбур-шлюзы на каждом этаже подземной автостоянки у лифтов для транспортирования пожарных (подпор воздуха отдельной системой в один тамбур-шлюз и через нормально закрытый противопожарный клапан из шахты лифтов для пожарных в другой тамбур-шлюз.
• 26. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 22, СП 3.13130.2009 п. 5.5, СП 113.13330.2012 п. 6.4.5, не установлены в подземной автостоянке световые указатели на высоте 2 и 0,5м от пола в местах изменения направлений движения автомобилей.
• 21. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 20,21,22, Структурная схема автоматизации установок пожаротушения, противодымной защиты и пожарной сигнализации лист 10, не выполнен автоматический пуск пожарных насосов внутреннего противопожарного водопровода подземной автостоянки от датчиков положения пожарного крана.
• 29. В нарушение раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 11-2456/ИС-020/11-ПЗУ, графическая часть " Схема планировочной организации участка. План благоустройства" ст. П, л. ПЗУ-05.и, раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" шифр 11-2456/ИС-020/11-ООС, стр. 64. Не выполнена посадка деревьев и кустарников, не созданы газоны в объеме проекта, не устроены детская, спортивная и площадка отдыха с малыми архитектурными формами, не выполнены проезды, тротуары, не установлено газонное ограждение.
• 4. В нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, утвержденной проектной документации Раздел 6 "Проект организации строительства", шифр 11-2456/ИС-020/11-ПОС, л. 20-22 ПЗ отсутствует исполнительная документация, подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации.
• 35. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 18. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 20,21, 22, Структурная схема автоматических установок пожаротушения подземной автостоянки. Технологическая часть лист 7, не начат монтаж спринклерной установки водяного пожаротушения в подземной автостоянке с учетом орошения водой в 3-х уровнях в местах двухуровневых механизированных парковочных мест.
• 33. В нарушение проекта шифр: 11-2459/ИС-020/11-ИОС.ЭОМ, ПУЭ, п.7.1.87 Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• 19. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 13, Структурная схема автоматических установок пожаротушения подземной автостоянки. Технологическая часть лист 7, не выполнены дренчерные завесы с автоматическим пуском над дверными проемами первых тамбур-шлюзов у лифтов для пожарных, над противопожарными воротами (дверями) со стороны каждого пожарного отсека.
• 3. В нарушение утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы от 13.04.2012 № 77-1-4-0229-12, Раздел 5 "Технологические решения подземной автостоянки", шифр 11-2456/ИС-020/11-ИОС.ТХ, подраздел 5.7, л. 8-17; Раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 11-2456/ИС-020/11-АР, л. 4.ОД, графическая часть л. 22-23 отсутствуют въездные ворота в подземный паркинг, шлагбаумы, колесоотбойники, не монтированы система контроля доступа транспортных средств СКУД, система видеонаблюдения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации; в подземном паркинге в уровне -2 и -1 этажей отсутствуют автоматизированные парковочные системы Klaus Single Vario 2061 (181 установка).
• 1. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлены паспорта вентиляционных систем, исполнительная документация на наруж инж сети
• 28. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты жилого комплекса (спринклерная установка водяного пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, противодымная вентиляция, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре, отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов, опускание (подъем) на первый посадочный этаж пассажирских лифтов и их блокировка с открытыми дверями, лифты для транспортирования пожарных подразделений).
• 40. В нарушение проект 11-2456/ИС-020/11-ИОС.ВК л4,5 не смонтировать дренажные насосы приямков, не завершен монтаж дренажной системы
• 42. В нарушение проект 11-2456/ИС-020/11-ИОС.ОВД л 8 не смонтированы электрические воздушные завесы 1-го этажа
• 9. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 15, не отделены в местах проезда пожарные отсеки подземной автостоянки корпуса №4 от пожарных отсеков корпуса №3-не установлены противопожарные ворота с пределом огнестойкости EI 60 с автоматическим, дистанционным и ручным приводами.
• 5. В нарушение проекта (11-2456/ИС-020/11-МДИ). Не в полном объеме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту.
• 30. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 24. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 22,23, не завершены монтажные работы (в автостоянке не начаты) автоматической пожарной сигнализации.
• 13. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 24, Принципиальные схемы систем вентиляции автостоянки. Принципиальные схемы противодымной защиты автостоянки лист 4, не выполнены подпоры воздуха при пожаре в тамбур-шлюзы перед незадымляемыми лестничными клетками типа Н3 в подземной автостоянке.
• 20. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 20,21, 22, Структурная схема автоматических установок пожаротушения подземной автостоянки. Технологическая часть лист 7, не начат монтаж внутреннего противопожарного водопровода в подземной автостоянке.
• 23. В нарушение проекта, шифр 11-2456/ИС-020/11-МПБ, Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25, Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004г. ст. 52 ч. 6, не представлены в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение (в том числе качество выполнения) огнезащиты металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• монтировать 5 приточных, 10 вытяжных, 2 воздушно-тепловых завесы
• провести аэродинамические испытания
• выполнить заделку деформационных швов негорючим материалом
• выполнить монтаж и наладку систем СО
• установить доводчики
• устранить нарушения в соответствии с проектом
• завершить монтаж и наладку систем ПДВ
• выполнить работы в соответствии с требованием проекта
• выполнить трубопроводы с установкой соединительных полугаек
• Осуществить надзор за выполнением электромонтажных работ в соответствии проектной документацией.
• выполнить в соответствии с утвержденным проектом
• установить противопожарные двери
• установить светоуказатели ПГ
• выполнить заделку мест прохода коммуникаций
• завершить разводка воздуховодов подземной автостоянки
• установить противопожарные ворота
• Осуществить надзор за выполнением электромонтажных работ в объеме проекта.
• выполнить наладку
• выполнить огнезащиту подвесов
• выполнить подпоры воздуха в соответствии с проектом
• установить световые указатели
• выполнить автоматический пуск пожарных насосов
• Выполнить работы по благоустройству и озеленению в объеме утвержденного проекта.
• предоставить исполнительную документацию
• представить протоколы лабораторных исследований
• выполнить монтаж и наладку АПТ в соответствии с проектом
• выполнить дренчерные завесы в соответствии с проектом
• представить паспорта вентиляционных систем, исполнительная документация на наруж инж сети
• провести комплексные опробования систем АПЗ с оформлением соответствующего Акта
• смонтированы дренажные насосы приямков, не завершен монтаж дренажной системы
• смонтировать электрические воздушные завесы 1-го этажа
• Выполнить мероприятия согласно проекта.
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• выполнить монтаж и наладку АПС в соответствии с проектом
• выполнить подпор воздуха
• выполнить монтаж и наладку ВППВ в соответствии с проектом
• представить в МГСН заключение лаборатории по огнезащите воздуховодов