Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (21 шт.):

• 9. В нарушение МОПБ л.8: не выполнено разделение технического пространства по секциям противопожарными стенами с соответствующим заполнением проемов.
• 18. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.1.2.ПЗ (лист 3) не закончен монтаж внутренних электромонтажных работ ( не установлены светильники, нет маркировки аварийного освещения.
• 7. В нарушение 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях В нарушение 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Застройщик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-938/19-(0)-0 от 23.12.2019 в то время, когда работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно фасадные работы, благоустройство, внутренние отделочные работы, внутренние инженерные системы, мероприятия по обеспечению противопожарной защиты здания. застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что до настоящего времени строительно-монтажные работы не завершены
• 6. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 290-17-4.7.ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8, часть 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 290-17-4.7.ООС, п.6.3, лист 37-50). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 8. В нарушение Утвержденного проекта шифр:290-17-4.7.МПБ.9.1 Раздкл 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Часть 1 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта» (далее-МОПБ) л. 8, л. 11, л. 6: не подтверждены соответствующей технической документацией пределы огнестойкости противопожарных дверей лифтовых холлов, технических помещений, ниш для прокладки коммуникаций и др., указанные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 20. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.4.ПЗ (лист 2) в проектируемом участке кабельной канализации не произведена прокладка кабелей связи МКСБ 4х4х12-2 шт.
• 14. В нарушение МОПБ л. 6: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости узлов пересечений ограждающих строительных конструкций различными инженерными и технологическими коммуникациями, а также узлов крепления и сочленения строительных конструкций между собой.
• 3. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 2 не выполнена изоляция магистрального трубопровода системы отопления жилой части здания прокладываемая под потолком технического этажа.
• 2. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.3 лист 3 не выполнена теплоизоляция наружной тепловой сети и сети горячего водоснабжения в пределах технического этажа корпуса № 2.
• 1. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 6 не завершен монтаж оборудования вентиляции в ЦТП.
• 4. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 2 не выполнено теплоснабжение калориферов приточных установок 1 и 2 корпусов.
• 15. В нарушение МОПБ л. 8: не обеспечен предел огнестойкости REI90 внутренних стен лестничных клеток в местах прокладки воздуховодов.
• 12. В нарушение МОПБ л. 10: выходы из подвалов не отделены от выходов из надземной части здания глухими противопожарными перегородками EI90.
• 17. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.1.1.ПЗ (лист 6) не установлено 3 опоры освещения.
• 5. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.3.1 лист 3 в подземной части здания не выполнена установка дренажных насосов и монтаж системы напорного водостока.
• 11. В нарушение МОПБ л. 9: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности отделочных и облицовочных материалов, применяемых на путях эвакуации для отделки стен, потолков и покрытия полов.
• 13. В нарушение МОПБ л. 11-л.17: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания, не представлены паспорта и сертификаты на оборудование, подлежащее сертификации в области пожарной безопасности.
• 19. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.1.2.ПЗ не заделаны проходы кабелей между перекрытиями и смежными помещениями не горючим материалом.
• 10. В нарушение МОПБ л. 9: двери лестничных клеток не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 16. В нарушение МОПБ л. 3: по направлению движения к пожарным гидрантам не установлены световые указатели с нанесенными расстояниями.
• 21. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.3.ПЗ (лист 1) не закончен монтаж системы АСКУЭ, диспетчеризации лифтов

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.