Причина проверки:

На объекте не разработана и не вывешена инструкция о мерах по пожарной безопасности согласно раздела № 18 ППР в РФ

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления единого информационно-расчетного центра Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления услуг района Академический» по кв. 9, управляющая организация не является исполнителем (поставщиком) коммунальной услуги «электроэнергия». Задолженность по оплате услуги «электроэнергия», согласно разъяснениям АО «Мосэнергосбыт», у заявителя отсутствует. Полномочия по приостановлению данной услуги жителям многоквартирного дома, имеющим задолженность, в соответствии разъяснениями АО «Мосэнергосбыт», ГБУ «Жилищник района Академический» не передавались. На основании изложенного ГБУ «Жилищник района Акадмический» не вправе производить приостановление подачи электроэнергии в квартиру заявителя.
• 21.10.2019 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ «Контрольные показания» приборов учета внесены как первоначальные, перерасчет платы с учетом показаний ИПУ с 17.11.2017 по 21.10.2019 не произведен. Согласно п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Согласно порядку начисления платежей, за коммунальные услуги в жилых помещениях, в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Например, в едином платежном документе (далее ЕПД) за июнь к оплате предъявляется объем воды, израсходованной в мае.
• Ранее на обращение Сысоева В.А. в Жилищную инспекцию по ЮЗАО направлены заключение с проектом ответа заявителю (копия прилагается) № ЭЦ7-исх-992/19 от 13.08.2019, в котором отмечалось, что в соответствии с «Приложениями к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК» за 2018 г. объем тепловой энергии (ТЭ) на отопление по категории потребителя «Жилье» определен ресурсоснабжающей организацией по «ПУ на доме» и составил 2511,527 Гкал. Сравнительный анализ показал, что суммарный объем тепловой энергии на отопление, принятый к расчету платы по кв. № 302 в 2018 г. (с учетом перерасчета в феврале), ниже фактического расхода тепловой энергии, определенного согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» за 2018 г. ПАО «МОЭК». Проведение корректировки размера платы за тепловую энергию на отопление за 2018 г. в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), приведет к дополнительной финансовой нагрузке (доначислениям) жителям данного многоквартирного дома. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», по состоянию на 13.12.2019 корректировка размера платы за отопление за 2018 г. не произведена

Выданные предписания:

• Восстановить подачу электроэнергии в кв. 9, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, д. 23, корп. 4, в связи с нарушением п. 114 Правил, в. связи с отсутствием правоправных полномочий на отключение электроэнерегии
• Произвести перерасчет платы, начисленной за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2017 г. по октябрь 2019 г. с учетом показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, д. 10, корп. 1, кв. 8, в связи с нарушением управляющей организацией п. 61 Правил.
• Произвести корректировку платы по коммунальной услуге «отопление» за 2018 г. по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 21, корп. 1, в соответствии с методикой проведения корректировки платы за отопление, указанной в п. 42(1) Правил и формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам.