Причина проверки:

Цели проверки: соответствие объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям снащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, на основании поступившего извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, об окончании строительства от 25.01.2019 № 09-ИО-34/19-(0)-0. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений проектной документации. Предмет проверки:соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства № 09-ИО-34/19-(0)-0 от 25.01.2019

Выявленные нарушения (30 шт.):

• не завершена разводка трубопроводов системы К1 в санузлах.
• не смонтированы водяные воздушно-тепловые завесы входной группы якорного арендатора и въездных ворот загрузочных.
• не завершен монтаж теплоснабжения приточных установок.
• не завершен монтаж системы водяного отопления для технических, бытовых помещений, коридоров и лестничных клеток.
• не завершен монтаж воздуховодов по обвязке приточных установок.
• не представлены акты испытания и опробования приточных установок.
• ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: СПОЗУ,500.514.02-ПЗУ- работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206). Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) ( «Перечень мероприятий по охр
• Не предоставлена проектная документация получившая положительное заключение УГВЭ «Мособлэкспертиза» №Э-З-260- 2004
• не завершены работы по выделению противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа с соответствующим заполнением проемов помещений загрузочных на 1-м этаже
• не завершены работы по устройству тамбур-шлюза 1-го типа эвакуации из Молла
• ширина дверей входа на лестничные клетки не выполнена шириной не менее 1,2 м.
• ширина эвакуационных выходов из лестничных клеток наружу, а также выходов из лестничных клеток в вестибюли (холлы) предусмотрена менее ширины марша лестницы
• не завершено устройство пожаробезопасных зон с устройством обратной связи оповещения с пожарным постом, синхронных светозвуковых оповещателей, дверей с пределом огнестойкости не менее EI 60, подогрева воздуха, подаваемого в пожаробезопасные зоны, а также создания избыточного давление, в том числе с учетом открытой двери
• ширина горизонтальных участков путей эвакуации в свету предусмотрена менее предусмотренных проектом значений, также с учетом направления открывания дверей
• Не предоставлена исполнительная и техническая документация, подтверждающая выделение помещения с траволатором на уровне подземного этажа противопожарными стенами 1-го типа, с входом с уровня подземного этажа в помещение с размещением траволатора через тамбур-шлюз 1-го типа с подпором воздуха при пожаре
• в коридорах на путях эвакуации размещается оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м
• в лестничных клетках выполнена открытая прокладка электропроводки, а также размещение оборудования, размещаемого на высоте менее 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц
• не завершены работы по отделке путей эвакуации с учетом требований проекта
• в местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций
• не завершены работы по выполнению ограждающих конструкции лифтовых шахт соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа с соответствующим заполнением проемов
• не завершены работы по монтажу систем противопожарной защиты, ведущийся с отступлением от требований проекта и норм, основными из которых являются: не установлены световые оповещатели «Выход», эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения, отсутствует обратная связь зон пожарного оповещения с помещением пожарного поста диспетчерской, не установлено достаточное количество громкоговорителей, не выполнен приток воздуха в нижнюю зону помещений защищаемых дымоудалением, не завершен монтаж систем противодымной защиты двери Молла не снабжены автоматически и дистанционно управляемыми приводами принудительного открывания при пожаре, из помещений, оборудованных газовым или порошковым пожаротушением не выполнено удаление остатков дыма и газа после пожара, не установлены огнезадерживающие клапаны, не завершены работы по доведению до запроектированных пределов огнестойкости воздуховодов, не завершен монтаж автоматической пожарной сигнализации, ведущийся с отступлениями в части соблюдения расстояние между извещателями, параллельной прокладки силовых и слаботочных
• узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием не имеют предел огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций, в ряде мест не выполняются из негорючих материалов
• не выполнен предел огнестойкости ограждающих конструкций горизонтальных участков лестничных клеток исходя из запроектированной 2 степени огнестойкости объекта
• для уплотнения разъемных соединений (в том числе фланцевых) конструкций огнестойких воздуховодов допущено применение горючих материалов
• информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-34/19-(0)-0 от 25.01.2019 о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства, светильники ); не представлена исполнительно техническая документация).
• отсутствует исполнительно-разрешительная документация по металлоконструкциям (ЖСР, удостоверения сварщиков, удостоверения руководителя сварочных работ и приказ на него, заключения лаборатории по качеству сварных швов, пробные стыки, акты промежуточной готовности ответственных конструкций)
• входы предусмотренные для МГН не оборудованы (со стороны южного фасада - основной, вход в зону Стокман-центр - Лф-П-1, Лф-П-2)
• пути движения и эвакуации МГН в здании не окончены монтажем
• санузлы для МГН не обородованы (2 шт)
• фактически ведутся отделочные работы.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• устранить
• устранить выявленные нарушения