Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• На ответвлениях в каждую квартиру и офисные помещения для потребителей не установлены регуляторы давления и счетчики учета расхода холодной и горячей воды.
• На коллекторах отопления расположенных на каждом этаже в коридорах общего пользования не установлены индивидуальные приборы учета тепла (теплосчетчики).
• Переходы через воздушные зоны лестничной клетки Н1 выполнены шириной менее 1,2 м (по факту 1,185 м).
• пожарная безопасность комплекса, не завершен монтаж противопожарных систем, организация противопожарных мероприятий, не проведены комплексные испытания противопожарных систем.
• Двери эвакуационных выходов из лестничных клеток подземной части выполнены шириной менее 1 м в свету (по факту 0,978 м); из лестничных клеток наземной части – менее 1,2 м (по факту 1,183 м).
• Не представлены документы (сертификаты, паспорта), подтверждающие предел огнестойкости EI 60 дверей шахт лифтов (в том числе для лифта для пожарных подразделений).
• Не представлены документы (сертификаты), подтверждающие класс пожарной опасности строительных материалов, применяемых на путях эвакуации (в том числе коридоры, лифтовые холлы, лестничные клетки и т.д.).
• Не завершены работы по устройству противопожарных дверей в незадымляемых лестничных клетках на уровне технических этажей; противопожарные двери не в полном объеме оборудованы устройствами для самозакравания; технические шахты для кабелей противопожарной систем не отделены от внеквартирных коридоров ограждающими конструкциями (кабель не проложен); проемы в местах пересечения противопожарных преград и ограждающих конструкций с нормируемым пределом огнестойкости инженерными коммуникациями (трубопроводами, кабельными линиями, воздуховодами и др.) не заделаны на всю толщину пересекаемых преград материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости пересекаемой преграды; противопожарные двери лестничных клеток не в полном объеме оборудованы стеклами, лестничные марши не имеют ограждений с поручнями по всей высоте лестниц (при этом ширина зазора между поручнями и маршами менее 100 мм); на верхних этажах лестничных клеток отсутствует остекление в оконных проемах, на рампе в нижней части ворот не завершен монтаж люков с самозакрывающимися заслонками (20?20 см) для прокладки пожарных рукаво
• Не подтвержден предел огнестойкости ствола мусоропровода, загрузочных клапанов, а также шиберов в мусоросборных камерах.
• Не завершен монтаж установки автоматического пожаротушения (в том числе не установлены спринклеры в вестибюле первого этажа, в подземной автостоянке, на рампе, в мусоросборной камере (в т. ч. дополнительные спринклеры под воздуховодами шириной более 0,75 м в автостоянке); не завершены работы по устройству дренчерных завес и т.д.; часть спринклеров смонтирована рядом с воздуховодами с нарушением эпюры орошения, на расстоянии более 0,4 м от перекрытия; не установлены дренажные клапаны и т.д.).
• Внеквартирые коридоры выполнены шириной менее 1,8 м (по факту 1,77 м).
• В лестничных клетках здания размещаются открыто проложенные электрические кабеля и провода.
• Дверь эвакуационного выхода из рампы наружу выполнена шириной менее 0,8 м (по факту 0,77 м).
• Лестничные марши жилой части с учетом установленных поручней, выполнены шириной менее 1,2 м (по факту 1,1 м).
• Не завершен монтаж установок пожарной сигнализации (в том числе извещателей пламени в подземной автостоянке, радиоканальных извещателей в квартирах и т.д.). Комплексные испытания не проводились.
• Не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (в том числе по устройству обратной связи с зонами оповещения и т.д.).
• Не завершен монтаж систем противодымной защиты (в том числе не выполнена подача воздуха в проем выезда из помещения автостоянки посредством настильных воздушных струй от сопловых аппаратов, не завершен монтаж клапанов дымоудаления и подпора воздуха и т.д.).
• В части коридоров компенсирующий приток наружного воздуха организован не в нижнюю часть защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией помещений.
• Для уплотнения фланцевых соединений воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости используется горючий материал.
• Не предусмотрены и не установлены на отдельных кранах в каждой квартире шланги, оборудованные распылителями, для внутриквартирного пожаротушения.
• Не завершен монтаж системы внутреннего пожарного водопровода (в том числе не установлены диафрагмы между пожарными кранами и соединительными головками; к пожарным кранам не присоединены пожарные рукава и стволы; во внеквартирных коридорах пожарные краны установлены в строительных нишах (в технических этажах открыто) не в пожарных шкафах с возможностью беспрепятственного доступа и без отверстий для проветривания). Не смонтированы патрубки на для подключения пожарной техники, пожарный шкаф в автостоянке установлен вблизи машино-местом, что не обеспечит свободное открывание его дверцы.
• На дорожном полотне не обозначены специальными знаками и разметкой два места для стоянки пожарных автомобиля (с высотными лестницами) размерами не менее 18?6 м. На фасаде не установлены объемные знаки, указывающие место расположения пожарных гидрантов.
• не завершены работы в объеме проекта: облицовка фасада -112 кв.м, облицовка парапета - 23 кв.м, монтаж панелей холодного остекления - 9 шт; штукатурка МОП - 1254 кв.м, монтаж навесных потолков - 834 кв.м, монтаж и комплексные испытания внутренних инженерных систем.
• - не устранены ранее выявленные нарушения, отраженные в предписаниях Мосгосстройнадзора, и актах контрольных мероприятий представителей строительного контроля заказчика и генподрядчика.
• Нарушение проекта 5-15/ГП-ЛБ-К28/15-ПОС1, л.19 ; п.3.3 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции", не представлены оформленные в установленном порядке: акты освидетельствования ответственных монолитных конструкций (включая акты об устранении дефектов бетонирования, -каменной кладки, -фасадных систем, -кровли (включая акты об устранении дефектов изоляции, что повлекло за собой протечки на 32-м этаже), внутренних инженерных систем, исполнительная документация, подтверждающая соответствие выполненных конструкций требованиям проектной документации.
• нарушение п.10.5 СНИП 27751-2014, не представлено оформленное в установленном порядке заключение специализированной организации по научно-техническому сопровождению строительства.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия (электро-магнитные поля и шум от ТП). Устранено в ходе проверки
• не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие шумоглушителей в составе приточных и вытяжных вентустановок длиной 500 мм и 1000 мм. Устранено в ходе проверки
• не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение звукоизоляции контейнерной ДГУ, а также наличие шумоглушителя в составе установки. Устранено в ходе проверки
• раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка (5-15/ГП-ЛБ-К28/15-ПЗУ, Графическая часть, План земляных масс, Схема озеленения и благоустройства): - не завершено устройство дорожных работ; - не выполнена посадка зеленых насаждений; - не завершена установка МАФов; - не восстановлено благоустройство в местах прокладки инженерных коммуникаций Устранено в ходе проверки

Выданные предписания:

• устранить выявленное нарушение