Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• Не предъявлена исполнительная документация по выполненному благоустройству с результатами строительного контроля, документация по качеству материалов, использованных для благоустройства (в том числе на посадочный материал, песок, щебень
• обязательных требований раздела 9 СНиП 23-03-2003 Не представлены протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для внутренних ограждающих конструкций) и индекса приведенного ударного шума (для перекрытий).
• Выполнить шумозащитный экран на кровле.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия (п. 6.13 (подрядчик), 7.1.3 (заказчик) СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»)
• не предъявлена исполнительная документация по размещению грунтов, отходов строительства на объектах санкционированного размещения, в том числе, в части размещения загрязненных грунтов на утилизацию, для оценки соответствия выполненных мероприятий по обращению с отходами строительства, грунтами утвержденным проектным решениям шифр МО-2015/04-ТР "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства", шифр 01-023/18-ПЗУ л. 5 "План земляных масс"
• Отсутствует утепление воздухозаборных шахт (проект: «Забор воздуха осуществляется с фасада здания с помощью воздухозаборных решеток, установленных в утепленных шахтах строительного исполнения» - л. 7 утвержденного проекта)
• Не закончен монтаж тепловой изоляции трубопроводов отопления
• не закончен монтаж предусмотренных утверждённой частью проекта монтаж вытяжных вентиляционных установок
• Отсутствуют на системах приточной и вытяжной системах вентиляции жилой части резервные электродвигатели
• Не выполнен монтаж перед каждым вводом в жилое (арендное) помещение запорные и балансировочные вентили, шаровые краны и теплосчетчики на холодоснабжение
• В распределительных поэтажных шкафах отсутствуют приборы учета тепла для каждой квартиры
• На приборах отопления отсутствуют автоматические терморегуляторы
• Не выполнен предусмотренный проектной документацией монтаж приборов учета холодной и горячей воды, в т.ч. для поквартирного учета
• в проектной документации отсутствует тип (марка) и количество приборов индивидуального прибора учета тепловой энергии. учета холодного и горячего водоснабжения
• шифр 01-02/18ПЗУ, раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", т. 2.1 не выполнены работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта, а именно: - отсутствует мощение тротуаров, отмосток перед фасадом здания вдоль улицы М.Ордынка; - отсутствует резиновое покрытие игровых детских площадок и площадок для отдыха; - не установлены частично элементы благоустройства; - частично не установлен забор; не выполнены газоны - не облицована подпорная стенка под забор; - территория не освобождена от остатков строительных материалов, строительного мусора, не демонтирован строительный забор, пункт охраны, не вывезны МТК
• Отрицательное заключение лаборатории ГБУ ЦЭИИС № 22 от 22.03.2019 ( зарегистрировано 25.03.2019): Комплексное теплофизическое обследование наружных ограждающих конструкций жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Ордынка, вл.19, позволяет сделать следующие основные выводы: 1. На обследуемом объекте проведена наружная и внутренняя тепловизионная съёмка наружных ограждающих конструкций и выполнено определение фактического приведённого сопротивления теплопередаче ж/б пилонов, колонны и оконного блока. 2. На момент проведения тепловизионной съемки на большей части здания производились фасадные работы. В связи с этим наружная тепловизионная съемка представлена двумя кадрами с участками фасада, где работы завершены (см. рис. 3.1). По результатам выборочной внутренней тепловизионной съёмки можно сделать выводы о наличии пониженных температур в местах сопряжений наружных стен, и сопряжений стен с плитами перекрытий (см. рис. 3.3-3.7, 3.9-3.15), а также на светопрозрачных конструкциях и конструкциях выхода на кровлю (см. рис. 3.2, 3.7, 3.8). 3. На четырех выбранных фрагментах наружных ограждающих конструкций
• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• СМР в объеме проекта не завершены. Папка исполнительной документации на ЗОС не представлена.
• не выполнены выходы из лестничных клеток надземной части на кровлю непосредственно через противопожарные двери 2 типа
• не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с обеспечением требуемых пределов огнестойкости противопожарных преград, строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости, заделкой отверстий в местах прохода инженерных коммуникаций. Не установлены противопожарные двери технических, пожароопасных помещений
• не обеспечен предел огнестойкости RE(Е)15 покрытия в местах устройства выходов из квартир через остекленные световые фонари
• для отделки наружных стен с внешней стороны использованы элементы из горючего материала (древесины), при этом не представлена исполнительная документация, подтверждающая обеспечение класса пожарной опасности К0 конструкции наружных стен
• выполненная расстановка спринклерных оросителей не обеспечивает защиту всей площади оконных проемов (витражного остекления)
• не обеспечено сообщение автостоянки с помещениями для сбора мусора не -1 этаже через тамбур-шлюзы 1-го типа с подпором воздуха при пожаре
• эвакуационные лестничные клетки автостоянки не выполнены незадымляемыми 3-го типа – выходы в лестничные клетки не выполнены через тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре
• не завершены работы по устройству перфорированного сухотруба с установленными дренчерными оросителями для орошения стены, обращенной к существующей ТП, с выведенными наружу патрубками для подключения пожарных автомобилей
• не завершены работы по обеспечению объекта подъездами и проездами для пожарных автомобилей шириной не менее 4,2 метров, рассчитанными на нагрузку не менее 16 тонн на ось. Не представлен согласованный с ГУ МЧС России по городу Москве план предварительного планирования боевых действий
• Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• Не завершены работы по структурированным кабельным сетям, системам проводного вещания/радиофикации, электрочасофикации телефонизации, интернет и телевидение, структурированным кабельным сетям, радиофикация и оповещение по системе ГО и ЧС, видеодомофонной связи, СКУД и охранная сигнализация, система охранного видеонаблюдения, по системе безопасности в объеме проектов.

Выданные предписания:

• Предъявить
• Устранить выявленные нарушения.
• предъявить
• устранить