Причина проверки:

Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении; МЖИ-08-293/19 от 14.02.2019

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Беспрепятственное удаление «отработанных» воздушных масс через вытяжное отверстие кухни так же не обеспечено в вытяжное отверстие установлен осевой электровентилятор. Значительное загрязнение пыле-жировым отложениями внутренних поверхностей вентканалов, наличие мусора в оголовке вертикального сборного каналавоздуховода по стояку квартиры. Температура воздуха в помещениях квартиры находится в пределах допустимых значений. Относительная влажность воздуха в комнате № 1 не только превышает оптимальные, но и приближается к предельно-допустимым значениям. С целью увеличения параметров воздухообмена в квартире жителю рекомендовано обеспечить постоянный приток наружного воздуха в достаточном, для нормативного функционирования системы вентиляции объёме и его свободное перетекание к вытяжным отверстиям, а именно увеличить подрезы дверных полотен раздельного санитарного узла до 2 см или выполнить в нижней части дверных полотен вентиляционные отверстия. Обеспечить беспрепятственное удаление воздушных масс через вытяжные отверстия, учитывая тот факт, что осевой электровентилятор, устано
• В ходе инструментального обследования технического состояния наружных стен в квартире 189 установлено, что в помещениях кухни и комнаты температурные перепады между температурой воздуха и температурой на внутренней поверхности наружных стен превышают предельно-допустимые значения. В комнате № 1 наружная стена утеплена листами пенопласта - по периметру утеплителя отмечается резкое снижение температуры, при понижении температуры наружного воздуха имеется риск образования холодных участков с температурой ниже точки росы. Отмечается значительное снижение температуры на оконных откосах и в зоне монтажных швов оконных блоков. Имеется риск конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций в этих зонах при критических (нормируемых) условиях отопительного периода. Наличие тёмных пятен, отслоение обоев на локальных участках наружных стен. Так же отмечается повышение температуры на локальных участках главного фасада (преимущественно по периметру оконных проемов и в местах расположения трубопровода и отопительных приборов системы центрального отопления). Старение, отслоение и у
• При знакопеременных температурах наружного воздуха процесс замораживания и оттаивания многократно повторяется, приводя к ещё более глубокому и интенсивному разрушению стенового материала. Данные процессы способствуют значительному снижению теплозащитных свойств ограждающих конструкций. В связи с вышеизложенным утепление наружных ограждающих конструкций со стороны помещений квартир не рекомендуется. Установка громоздкой мебели вплотную к наружным стенам препятствует конвекции воздушных масс. Недостаточная конвекция воздушных масс у наружных стен, особенно при недостаточном воздухообмене является одной из основных причин конденсации влаги на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций с увлажнением строительного материала и как следствие снижением теплозащитных свойств промерзание наружных стен, образованием плесени и грибка. При необходимости исследования грибковых образований и получения заключения на соответствие Вашей квартиры санитарно-гигиеническим нормам рекомендуем обратиться в Центр государственного санитарноэпидемиологического надзора по СВАО или спец

Нарушенный правовой акт:

• статья 10 Федерального закона от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля; статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. №336-ПП (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым ос

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия предотвращающие образования темных на стенах в кв. 4