Причина проверки:

Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении; ГР-16-806/19 от 01.02.2019 (77-2019-1299 от 30.01.2019) Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, установленных ст. 193 ЖК РФ Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирными домами, в том числе договоров, содержащих условия предоставление коммунальных услуг в том числе договоров, содержащих условия предоставление коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в ходе выездной проверки, проведенной Мосжилинспекцией 28.11.2018 было установлено, что управляющей организацией ООО «СМАРТ ВОСТОК», в целях организации представительства данной управляющей организации используются следующие помещения в указанном доме, относящиеся к общему имуществу собственников: №1 на -2 уровне паркинга. Вышеуказанные помещения используются ООО «СМАРТ ВОСТОК» в нарушение п.3.1.12 договора управления от 05.12.2018 без соответствующих решений общего собрания собственников в указанном доме. На запрос Инспекции документов, подтверждающей право ООО «СМАРТ ВОСТОК» на законных основаниях использовать указанные помещения, не представлено. Учитывая вышеизложенное ООО «СМАРТ ВОСТОК» нарушены лицензионные требования, предусмотренные, пп. «б» п. 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110), а именно: нарушен п.3.1.12 договора управления от 05.12.2018 многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Погонный проезд, д. 3А.

Нарушенный правовой акт:

• пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110); п. 3.1.12 договора управления от 05.12.2018 многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Погонный проезд, д. 3а
• Статья 10 Федерального закона РФ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110-ПП «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Федеральный закон от 05.04.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Административный регламент исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. № 29-ПП

Выданные предписания:

• Принять меры по прекращению использования в целях организации представительства ООО «СМАРТ ВОСТОК» следующих помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд, д. 3А, относящихся к общему имуществу собственников в указанном доме, используемых в нарушение п.3.1.12 договора управления указанным домом от 05.12.2018 без соответствующих решений общего собрания собственников в данном доме: :№1 на -2 уровне паркинга указанного дома.