Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (29 шт.):

• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Не представлены документы, подтверждающие звукоизолирующие свойства окон не менее 35 дБА.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в окружающей застройке не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• не завершены работы по монтажу внутренних систем горячего и холодного водоснабжения предусмотренные утвержденной частью проектной документации
• не выполнен в точках водопотребления (санузлах) монтаж приборов учета горячей и холодной воды предусмотренный утвержденной документацией
• Не закончена тепловая изоляция трубопроводов отопления, теплоснабжения материалами из вспененного каучука К-Flex
• Не смонтирован в приточных и вытяжных вентиляционных установках резервные электродвигатели (горячий резерв) которые в случае выхода из строя первого двигателя дают возможность продолжать поддерживать заданные параметры микроклимата
• Не закончен монтаж систем приточной и вытяжной систем вентиляции со 100% резервом для каждого помещения трансформаторной подстанции с установкой датчиков температуры в помещениях подстанции и сблокированных с системами вентиляции
• В проекте отсутствует марка (тип материала) защитного покровного слоя для теплоизолятора К-Флекс на трубопроводах от компрессорно-конденсаторных блоков к воздухоохладителям
• в нарушение проекта шифр САД/ПР-0394/15-ПЗУ раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" благоустройство и озеленение в объеме утвержденного проекта не выполнено: асфальтобетонное покрытие подъездов, проезда, газоны, посадка кустарников, не установлены скамьи, урны, цветочный вазон, контейнеры для сбора ТБО, цветник из многолетников, ливневой лоток, не восстановлена проезжая часть , примыкающая к тротуару со стороны ул. Садовническая, территория не освобождена от мобильных туалетных кабин, не демонтировано ограждение.
• не завершены работы по устройству подъездов и проездов для пожарных автомобилей, обеспечивающих расчетную нагрузку не менее 16 тонн на ось. Тупиковый проезд не обеспечен разворотной площадкой размером не менее чем 12х12 метров. Не представлен согласованный с МЧС России «План предварительного планирования боевых действий»
• не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с обеспечением требуемых пределов огнестойкости противопожарных преград, строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости, заделкой отверстий в местах прохода инженерных коммуникаций. Не обеспечен требуемый предел огнестойкости узлов примыкания наружной стены (исторический фасад) к междуэтажным перекрытиям. Не выполнено защитное (противопожарное) покрытие эвакуационного участка кровли шириной 1,4 метра
• допущено устройство проемов во внутренних стенах лестничных клеток (кроме дверных) в местах установки несущих элементов покрытия атриума, местах доступа к системе отопления, а также окон, выходящих в объем атриума
• не завершены работы по устройству пожаробезопасных зон для МГН, обеспеченных подпором воздуха при пожаре, переговорным устройством и др. Помещения для МГН не отделены от коридоров противопожарными стенами с пределом огнестойкости REI 60 с соответствующим заполнением проемов
• не завершены работы по организации путей эвакуации в соответствии с проектом – не завершены работы по установке наружных дверей шириной не менее ширины маршей эвакуационных лестниц, открывающиеся по направлению выхода, допущены перепады высоты в полу на путях эвакуации, не установлены поэтажные двери лестничных клеток, обеспеченные устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах. Не установлены двери эвакуационных выходов из помещений шириной не менее 0,8 м и высотой не менее 1,9 м в свету и др.
• не завершен монтаж, наладка предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматическая пожарная сигнализация, СОУЭ 4 типа, АУПТ, внутренний противопожарный водопровод, противодымная вентиляция)
• не завершены работы по автоматизации и управлению систем противопожарной защиты и обеспечения безопасности людей. Комплексные испытания не проводились
• внутренний противопожарный водопровод не введен в действие до начала отделочных работ
• Не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов (документы качества на облицовочный материал, технические свидетельства, декларация о соответствии на оконные блоки и примененный утеплитель, исполнительная съемка, исполнительные чертежи, акты освидетельствования скрытых работ на устройство навесного вентилируемого фасада и остекления)
• не представлен утвержденный в установленном порядке энергетический паспорт здания
• Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• В помещение ГРЩ не установлен централизованный ИБП с временем автономной работы 30 минут.
• Отсутствуют распределительные, этажные, групповые щиты укомплектованные вводными и групповыми автоматическими выключателями с комбинированной защитой, дифференциальными автоматическими выключателями или устройствами защитного отключения, в соответствии с действующими нормами.
• В подземной автостоянке при пересечении незащищенных и защищенных проводов и кабелей с трубопроводами расстояния между ними в свету менее 50 мм, при параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов и коробов вентсистем менее 100 мм.
• Не завершены работы по монтажу следующих систем в объеме проекта - структурированная кабельная система, локальная вычислительная сеть, телефония и телевидение.
• Система охранного телевидения не выполнена в объеме проекта.
• Система контроля управления доступом и охранная сигнализация не выполнена.
• не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения.
• устранить
• устранить нарушение