Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• отсутствует исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования.
• 1. Нарушение п.2.2.5 «Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» утвержденных приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 № 153; Нарушение п.3.2.2, приложения 1, «Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы» утвержденных постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП). Пригодность растительного грунта применяемого при озеленении не подтверждена лабораторными анализами по агрохимическим и санитарно-эпидемиологическим показателям (для анализа берется средняя проба с каждого участка, но не менее одного образца с 1 га). 2. Нарушение ч. 4 ст. 53 ГрК РФ, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», п. 6.13, 7.1.3 Не представлены акты скрытых работ, подтверждающие соответствие выполненных работ по благоустройству проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований. Акт приемки благоустройства и озеленения с приложением сведений о зеленых насаждениях.
• Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным и внутренним электромонтажным работам.
• в период проведения проверки с 08.04.2019 по 25.04.2019, на основании распоряжения о проведении проверки от 02.04.2019 № РП-2928/19-(0)-0 не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация, подтверждающая выполнение работ по устройству наружных и внутренних сетей водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции, оформленная в установленном порядке, в том числе акты освидетельствования работ с приложением документов качества на примененные строительные материалы.
• не предъявлена работоспособность систем противопожарной защиты (противопожарного водопровода, автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации), комплексные испытания не проведены.
• в местах выезда (въезда) на рампу или в смежный пожарный отсек, не предусмотрены мероприятия по предотвращению возможного растекания топлива при пожаре.
• в местах проезда и хранения автомобилей высота от пола до низа выступающих конструкций и подвесного оборудования (воздуховодов) менее 2,0 м (по факту 1,75 м.
• в наружных воротах постов мойки, ТО и ТР не выполнены калитки.
• не вывешены световые указатели направления движения на высоте 2 м и 0,5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей.
• не выполнены тамбур-шлюзы с подпором воздуха в них при пожаре выходов из подпандусных помещений кладовых моющих средств, резервного ремонта запаса сантехоборудования и материалов, а также запчастей, в помещения для хранения автомобилей.
• не выполнено устройство второго эвакуационного выхода из административных и бытовых помещений, размещаемых на 2-м этаже пристройки, по наружной открытой лестнице.
• высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету (в лестничной клетке) менее 2 м (по факту 1,95 м).
• заполнения проемов в противопожарных преградах (насосной и выходов на кровлю) не выполнены противопожарными дверьми.
• двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, и лестничных клеток имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа.
• на фасадах здания не установлены световые указатели мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники.
• на фасадах здания не установлены световые указатели места расположения пожарных гидрантов.
• по периметру здания и на перепадах высот кровли не выполнены наружные пожарные лестницы.
• помещений для сервисного обслуживания автомобилей (постов ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки и т.п.) не отделены от автостоянки противопожарными стенами 2-го типа и перекрытиями 3-го типа. Входы и въезды в эти помещения не изолированы от входов и въездов в автостоянку.
• не представлена исполнительная документация по обеспечению нормируемой огнестойкости воздуховодов в зависимости от места их прокладки.
• не предъявлена работоспособность систем дымоудаления с предоставлением протокола аэродинамических испытаний.
• не предъявлена работоспособность систем оповещения о пожаре.
• не предъявлена работоспособность систем пожарной сигнализации. В отдельных местах расстояние от дымовых извещателей до электросветильников менее 0,5 м.
• не предъявлена работоспособность системы спринклерного пожаротушения, не обосновано применение спринклерных оросителей с температурой срабатывания 68°С (отопление на постах мойки предусматривается +18°; на посту ТО +16°).
• расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов менее 4 м.
• у въездов на каждый этаж не установлены розетки, подключенные к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрофицированного пожарно-технического оборудования.
• ширина наружных дверей лестничных клеток (по факту 0,96 м) менее ширины марша лестницы (по факту 1,29 м).
• эвакуационные лестничные клетки из подвального этажа не выполнены незадымляемыми.
• 1. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение кровельных работ (устройство кровельного пирога рулонной кровли) оформленная в установленном порядке, в том числе акты освидетельствования работ с приложением документов качества на примененные строительные материалы.
• в отдельных местах кладка из легкобетонных блоков имеет разрушения в виде трещин.
• Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение фасадных работ (кладка наружных стен и монтаж оконных блоков) оформленная в установленном порядке, в том числе акты освидетельствования работ с приложением документов качества на примененные строительные материалы.

Выданные предписания:

• Предоставить исполнительную документацию оформленную в установленном порядке в объеме проекта.
• Представить исполнительную документацию
• Представить исполнительную техническую документацию.
• Предъявить работоспособность противопожарных систем
• в местах выезда (въезда) на рампу или в смежный пожарный отсек, выполнить мероприятия по предотвращению возможного растекания топлива при пожаре.
• в местах проезда и хранения автомобилей поднять воздуховоды на высоту не менее 2,0 м
• в наружных воротах постов мойки, ТО и ТР выполнить калитки.
• вывесить световые указатели направления движения на высоте 2 м и 0,5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей.
• выполнить тамбур-шлюзы с подпором воздуха в них при пожаре выходов из подпандусных помещений кладовых моющих средств, резервного ремонта запаса сантехоборудования и материалов, а также запчастей, в помещения для хранения автомобилей.
• выполнить устройство второго эвакуационного выхода из административных и бытовых помещений, размещаемых на 2-м этаже пристройки, по наружной открытой лестнице.
• высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету в лестничной клетке выполнить не менее 2 м
• заполнения проемов в противопожарных преградах (насосной и выходов на кровлю) выполнить противопожарными дверьми.
• из дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, и лестничных клеток убрать запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа.
• на фасадах здания установить световые указатели мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники.
• на фасадах установить световые указатели места расположения пожарных гидрантов.
• по периметру здания и на перепадах высот кровли выполнить наружные пожарные лестницы.
• помещений для сервисного обслуживания автомобилей (постов ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки и т.п.) отделить от автостоянки противопожарными стенами 2-го типа и перекрытиями 3-го типа. Входы и въезды в эти помещения изолировать от входов и въездов в автостоянку.
• представить исполнительную документацию по обеспечению нормируемой огнестойкости воздуховодов
• предъявить работоспособность систем дымоудаления с предоставлением протокола аэродинамических испытаний.
• предъявить работоспособность систем оповещения о пожаре.
• предъявить работоспособность систем пожарной сигнализации.
• предъявить работоспособность системы спринклерного пожаротушения,
• расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов выполнить не менее 4 м или установить противопожарные окна
• у въездов на каждый этаж установить розетки, подключенные к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрофицированного пожарно-технического оборудования.
• ширина наружных дверей лестничных клеток выполнить не менее ширины марша лестницы
• эвакуационные лестничные клетки из подвального этажа выполнить незадымляемыми.