Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (29 шт.):

• Не завершен монтаж систем противодымной вентиляции, в том числе по огнезащите воздуховодов и элементов их крепления.
• Не завершен монтаж систем автоматической установки пожаротушения (в том числе по устройству дополнительных оросителей под технологическим оборудованием и инженерными коммуникациями шириной более 0,75 м и при нарушении эпюр орошений спринклерными оросителями и т.д.); не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода (в том числе по укомплектованию пожарных шкафов рукавами и стволами, наличию световых табличек и т.д.). Не подтверждена работоспособность наружных пожарных гидрантов, предусмотренных проектом.
• Не завершен монтаж систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей при пожаре (в том числе точечные дымовые пожарные извещатели смонтированы на расстоянии менее 0,5 м от электросветильников и т.д.). Комплексные испытания систем противопожарной защиты не проводились.
• Не завершены работы по монтажу дверей лестничных клеток, противопожарных дверей (в том числе по установке стекол), наружных дверей эвакуационных выходов, противопожарных ворот (штор); ограждений лестничных клеток, лестниц выходов на кровлю, по отделению зон размещения кондиционеров от лоджий конструкциями из негорючих материалов; по отделке порталов лифтов; по огнезащите транзитных участков инженерных систем в автостоянке, по герметизации мест прохода инженерных коммуникаций через стены (перегородки) с нормируемым пределом огнестойкости, по устройству люков в въездных воротах автостоянки размерами 20 на 20 см и т.д.
• Не завершен монтаж систем электроснабжения (в том числе по устройству кабельных проходок в местах прохождения кабелей через строительные конструкции; по устройству эвакуационного и аварийного освещения, по установке световых указателей пожарных гидрантов и мест подключения пожарной техники к системам пожаротушения; по установке розеток в автостоянке у въезда на этаж для возможного использования электрифицированного пожарно-технического оборудования; по устройству указателей движения в автостоянке и т. д.)
• В нарушение ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В период проведения проверки с 15.04.2019 по 17.05.2019 согласно распоряжения №РП-3109/19-(0)-0 от 08.04.2019 (Федеральный закон №294-ФЗ от 26.12.2008). На день проведения итоговой проверки работы по устройству фасадов здания не завершены в объеме утвержденного проекта (локально отсутствуют декоративные горизонтальные пояса на фасаде здания, частично не смонтирован материал облицовки), документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов на соответствие их требованиям проекта что препятствует осуществлению государственного строительного надзора, т.е. проведению проверки
• Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• Не выполнены перегородки в помещениях ДОУ, фитнеса.
• Не подтверждены шумозащитные свойства окон, обеспечивающие шумоизоляцию в режиме проветривания не менее 32 дБА.
• Отсутствуют шумозащитные экраны перед вентрешетками в воротах и дверях ТП-0, ТП-1, ТП-2, ТП-5. Не восстановлен забор высотой не менее 2 метров по границе территории детской больницы.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия (п. 6.13 (подрядчик), 7.1.3 (заказчик) СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства») в том числе не представлены протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для внутренних ограждающих конструкций) и индекса приведенного ударного шума (для перекрытий).
• фасады выполнены из кирпича с поэтажным оперением взамен системы навесного вентилируемого фасада
• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Соединения и присоединения заземляющих, защитных проводников и проводников системы уравнивания и выравнивания потенциалов для болтовых соединений не везде предусмотрены меры против ослабления контакта.
• В квартирах не выполнена механическая вытяжная вентиляция из санузлов и кухонь
• В стенах квартир не выполнены стеновые клапана с ручным регулированием со стороны квартиры для естественного притока воздуха
• Не в полном объеме выполнен монтаж гибких вставок на вентиляторах и вентиляционных установках
• не завершен монтаж тепловой изоляции магистральных трубопроводов трубчатой изоляцией К-флекс толщиной 13 мм
• Не завершены электромонтажные работы по внутренним системам электроснабжения в объеме проекта.
• Не изолированы цилиндрами из негорючего материала трубопроводы отопления проложенные в автостоянке
• проекта шифр № 13Ф16, 014-224/ 16 раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" .Корректировка., ПЗ, л. 1, 2, 3, 5,6 Благоустройство и озеленение не соответствует утвержденным проектным решениям в части объемов выполненных работ: - не завершены работы по устройству "сухого фонтана", отсутствуют площадки для сбора ТБО, не выполнено устройство водоотводных лотков, не установлены малые архитектурные формы (детские игровые комплексы, урны, скамьи, металлическое ограждение с калиткой, отсутствуют посадки зеленых насаждений (63 дерева и 392 кустарника), укрепленный рулонный газон на стилобате (в том числе газон по отмостке), газон по газонным решеткам, рулонный газон на естественном основании, устройство цветников из многолетников, площадки с покрытием из щепы, верхнее покрытие тротуаров, дорожек, проездов
• Отсутствуют документы на монтаж и пуско-наладочные работы холодильной машины для фитнесс центра, предусмотренной проектной документацией
• На момент проведения итоговой проверки отсутствуют документы о выполнении технических условий о подключении объекта к наружным сетям водоснабжения , канализования и водоотведения АО «Мосводоканал» от 10.01.2017, ГУП «Мосводосток» от 25.05.2016 № 646/16 и ПАО «МОЭК» № № Т-УП1-01-161206/1-2 (приложение 1)
• Не представлены документы на устройство «плавающих» полов в вентиляционных камерах
• ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации не предъявлена исполнительная документация по выполненному благоустройству с результатами строительного контроля (акты освидетельствования скрытых работ, документация по качеству материалов, использованных для благоустройства и озеленения)
• не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания
• не представлен утвержденный в установленном порядке энергетический паспорт здания
• Не смонтированы в ЦТП счетчики на узлах обвязки приточных установок арендуемых помещений и технических помещений -1 этажа
• Не смонтированы на приборах отопления терморегуляторы «Данфосс»

Выданные предписания:

• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией
• Завершить фасадные работы в полном объеме утвержденного проекта, представить отсутствующие документы
• На вводе в здание выполнить систему уравнивания потенциалов.
• Обеспечить устранение нарушения.
• Предоставить откорректированное заключение экспертизы
• Представить исполнительную документацию.
• Соединения и присоединения заземляющих, защитных проводников и проводников системы уравнивания и выравнивания потенциалов для болтовых соединений выполнить меры против ослабления контакта.
• Устранить нарушения. Представить исполнительную документацию,результаты испытаний, а так же сертификаты на использованные изделия. Завершить работы в полном объеме предусмотренном проектом.
• выполнить в квартирах механическую вытяжную вентиляцию из санузлов и кухонь
• выполнить монтаж в стенах квартир стеновые клапана с ручным регулированием со стороны квартиры для естественного притока воздуха в соответствии с утвержденным проектом
• завершить монтаж гибких вставок на вентиляторах и вентиляционных установках
• завершить монтаж тепловой изоляции магистральных трубопроводов трубчатой изоляцией К-флекс толщиной 13 мм
• завершить электромонтажные работы.
• изолировать цилиндрами из негорючего материала трубопроводы отопления проложенные в автостоянке
• обеспечить устранение выявленных нарушений в соответствии с проектными решениями- выполнить верхнее покрытие дорожек, тротуаров, проездов, установить МАФ, выполнить посадки зеленых насаждений, устройство цветников, "сухого фонтана"
• предоставить документы на монтаж и пуско-наладочные работы холодильной машины для фитнесс центра, предусмотренной проектной документацией
• предоставить документы о выполнении технических условий о подключении объекта к наружным сетям водоснабжения , канализования и водоотведения АО «Мосводоканал» от 10.01.2017, ГУП «Мосводосток» от 25.05.2016 № 646/16 и ПАО «МОЭК» № № Т-УП1-01-161206/1-2 (приложение 1)
• представить документы на устройство «плавающих» в вентиляционных камерах
• представить исполнительную документацию по благоустройству и озеленению для оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям шифр № 13Ф16, 014-224/ 16 раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" .Корректировка., ПЗ, л. 1, 2, 3, 5,6
• представить отчет-протокол тепловизионного обследования здания
• представить утвержденный в установленном порядке энергетический паспорт здания
• смонтировать в ЦТП счетчики на узлах обвязки приточных установок для арендуемых помещений и технических помещений -1 этажа
• смонтировать на приборах отопления терморегуляторы «Данфосс»