Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика), на основании поступившего извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, об окончании строительства от 04.04.2019 № 09-ИО-124/19-(0)-0. Задачи проверки:предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки:соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором №1657/19 от 21.03.2019.

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства от 04.04.2019 № 09-ИО-124/19-(0)-0.

Выявленные нарушения (30 шт.):

• В результате проведения визуального обследования схемы электроустановки выявлено, что смонтированная часть электроустановки не соответствует требованиям проекта стадии «П» Раздел 5: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1: «Внутреннее электроосвещение и силовое электрооборудование, молниезащита». Книга 1. Строение 1: Жилой дом. Шифр: 01-13-С-ПИР.0007-П-ИОС5.1-ЭОМ.1, Книга 2. Строение 2: Жилой дом. Шифр: 01-13-С-ПИР.0007-П-ИОС5.1-ЭОМ.2, листы 3, 4. Книга 3. Строение 3: Подземная стоянка автомобилей. Шифр: 01-13-С-ПИР.0007-П-ИОС5.1-ЭОМ.3, разработанные ООО «ПИК-Проект»; СП 54.13330.2011 “СНиП 31-01-2003” п.8.5 «Инженерные системы здания должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в нормативных документах органов государственного надзора и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования», а именно помещение электрощитовой затоплено водой. (Протокол испытаний № 320/07 от 24.04.2019, Заключение № 6296/19 от 08.05.2019, регистрационный номер Вх. № РП-3262/19-(1)-10 от 13.05.2019)
• информация указанная, в извещении об окончании строительства от 04.04.2019 № 09-ИО-124/19-(0)-0 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены строительно-монтажные работы согласно акта проверки ...
• не завершены строительно-монтажные работы согласно акта проверки ...
• раздел 2, СПОЗУ, 01-13-С-ПИР.0007-П-ПЗУ. том 2 - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8, книга 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 01-13-С-ПИР.0007-П-ООС1, том 8.1, п.3.9, лист 94-113). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• Отсутствует отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций построенного жилого дома и энергетический паспорт.
• не выполнены охранно-защитные дератизационные мероприятия
• в качестве отопительных приборов жилой части здания смонтированы конвекторы КСК, согласно утвержденной части проекта - приняты стальные панельные радиаторы.
• в качестве отопительных приборов в нежилых помещениях смонтированы конвекторы КСК, согласно утвержденной части проекта - приняты стальные панельные радиаторы.
• в секционных узлах управления системы отопления и системы вентиляции кладовых установлены автоматические балансировочные клапаны, согласно утвержденной части проекта - регуляторы перепада давления прямого действия.
• на стояках горячей воды отсутствуют ответвления для присоединения полотенцесушителей с запорной арматурой.
• высота горизонтальных участков эвакуации из подземной автостоянки выполнена менее 2 м.
• магистральные трубопроводы, прокладываемые по техподполью не изолированы минераловатными цилиндрами, кашированными фольгой.
• не завершен монтаж системы вентиляции в ИТП.
• не завершены работы по монтажу систем телевидению, СКС-телефонизации, охранной сигнализации, видеонаблюдению, СКУД
• не завершен монтаж вертикального стояка отопления лестничной клетки.
• не завершены монтажные и пуско-наладочные работы систем противопожарной защиты
• не выполнена в полном объеме внутренняя отделка помещений МОП, технических помещений, въездной рампы;
• в полу на путях эвакуации допущено устройство перепадов высот менее 45 см.
• не представлены сведения об соответствии КЕО в жилых, кухнях, и кухнях с гостиными не менее 0,5 %;
• при проведении итоговой проверки на объекте отсутствует исполнительная документация по электромонтажным,слаботочным системам, лифтам
• не предоставлен отчет о предварительном планировании боевых действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ
• не представлены сведения о звукоизоляции ограждающих конструкций;
• безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• не представлены сведения о звукоизоляции окон в закрытом положении не менее 28 дБА, а также звукоизоляции в режиме проветривания не менее 19 дБА;
• приборы отопления в лестничных клетках размещены на высоте менее 2,2м.
• при въезде в закрытую автостоянку над воротами не установлены две воздушно тепловые завесы.
• в жилой части здания в кухнях и санузлах на двух последних этажах не установлены бытовые осевые вентиляторы.
• приточная установка в автостоянке не оборудована пластинчатым шумоглушителем.
• не установлены приборы учета тепловой энергии «Пульсар» (или аналог с радио передающим устройством) на радиаторы жилой части здания.
• на ответвлениях стояка холодной воды в квартиры не установлены регуляторы давлений и счетчики холодной воды, фильтры и обратные клапана.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение , а именно устранить попадание воды в помещение электрощитовой
• Завершить строительство объекта в объеме проекта.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций жилого дома и энергетический паспорт.
• выполнить монтаж системы ОЗДС
• выполнить работы согласно утвержденной части проекта.
• высоту горизонтальных участков эвакуации из подземной автостоянки выполнить не менее 2 м.
• завершить изоляцию магистральных трубопроводов, прокладываемых по техподполью минераловатными цилиндрами, кашированными фольгой.
• завершить монтаж вентиляции в ИТП.
• завершить монтаж оборудования
• завершить монтаж стояка отопления.
• завершить монтажные и пуско-наладочные работы систем противопожарной защиты, провести комплексное опробование систем
• завершить отделочные работы
• исключить устройство перепадов высот менее 45 см, за исключением порогов дверей
• подтвердить протоколами измерений
• предоставить исполнительную документацию
• предоставить отчет о предварительном планировании боевых действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ
• представить протоколы измерений
• представить сведения
• представить сведения подтверждающие проектные данные
• приборы отопления в лестничных клетках разместить на высоте не менее 2,2м.
• установить ВТЗ.
• установить вентиляторы.
• установить пластинчатый шумоглушитель.
• установить приборы учета тепловой энергии
• установить регуляторы давлений и счетчики, фильтры и обратные клапана.