Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• не выполнены работы по огнезащите кабельных линий, проложенных транзитом через подземную автостоянку
• На автопарковке местами при пересечении и параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов и коробов вентсистем менее 50 мм и 100 мм.
• Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта
• - для утепления наружных стен из монолитного железобетона применен минераловатный утеплитель толщиной 160мм, по требованию проекта толщина утепления таких стен должна составлять 200мм; - для утепления выступающий элементов (низ эркеров) применен минераловатный утеплитель толщиной 160мм, по требованию проекта толщина утепления таких стен должна составлять 200мм;
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• Отсутствуют материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали, в том числе помещениях ДОУ (групповых)
• В технических помещениях, в том числе венткамерах и ИТП "плавающий" пол выполнен с нарушением СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" не выполнен акустический зазор по периметру.
• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• не завершены работы по монтажу и наладке лифтов для транспортировки пожарных подразделений. Не предъявлена их работа при пожаре с исполнительной документацией;
• не смонтированы встроенные в верхнюю часть окна приточные клапаны жилой части
• отсутсвуют узлы учета арендаторов 1-го этажа, отсутствуют разводка трубопроводов ДОУ, отсутсвуют счетчкии на водомер узле, счетчики учета ХВС жилой и нежилой части, поквартирные узлы КФРД, , отсутсвуют электрические полотенцесушители, отсутсвует санузел консьержки и его подключение, не в полной мере обвязана трубопроводами установка хоз-бытовая повысительная, отсутствует теплоизоляция магистралей и стояков
• отсутствует в полном объеме разводка трубопроводов ливневой канализации подземной части, отсутствую дренажные насосы приямков, отсутствует система отвода конденсата с разрывом струи от наружных блоков кондиционеров
• отсутствует местами обвязка оборудования ИТП,не смонтированы счетчики ГВС (отопления,ДОУ, автостоянки, жилой и нежилой части )
• не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты (системе автоматической пожарной сигнализации, системе оповещения людей при пожаре, системе внутреннего противопожарного водопровода, системе спринклерного пожаротушения, противодымной защиты здания), индивидуальные испытания не проводились;
• не завершены строительные работы, в т.ч. связанные с устройством противопожарных преград, заполнением проемов в местах прохода инженерных коммуникаций. Допущено использование горючего материала (пенополистерола) для заполнения деформационных швов;
• Не представлены акты скрытых работ на выполнение работ по благоустройству и озеленению, а также сертификаты и паспорта на применяемые при благоустройстве строительные материалы.
• Не выполнена посадка деревьев, кустарников, не созданы газоны, не устроены цветники, не установлены малые архитектурные формы, не выполнены проезды, пешеходные тротуары за границами застройки(внешний контур проектируемого жилого комплекса).
• Не подтверждена реализация проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду (плата за загрязнение атмосферного воздуха в период строительства и плата за размещение отходов в период строительства).
• в пожаробезопасных зонах не обеспечена работоспособность двусторонней связи лиц с ограниченными возможностями (инвалидов) с охранником
• на входных дверях на высоте 1,2-1,5 м от уровня пола отсутствует контрастная маркировка высотой не менее 0,1 м и шириной не менее 0,2 м. На высоте 0,3 м от уровня пола отсутствует противоударная полоса.
• отсутствуют паспорта и сертификаты, подтверждающие класс пожарной опасности используемых отделочных материалов и покрытия полов на путях эвакуации МГН
• в полу на путях эвакуации жилой части здания (площадки эвакуационных лестничных клеток), подземной автостоянке и помещении ДОУ допущено устройство перепадов высот пола менее 45 см
• в пределах одного марша эвакуационных лестничных клеток наземной части здания, подземной автостоянке и помещении ДОУ допущено устройство ступеней с разной высотой
• элементы крепления воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости не обеспечены требуемыми пределами огнестойкости
• - отсутствуют документы качества на оконные блоки, подтверждающие требования проекта по сопративлению теплопередачи 0,87 м2*С/Вт
• не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;
• отсутствует следующая документация: исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием - изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании; заводские технические паспорта на стальные, железобетонные и деревянные конструкции; документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ; акты промежуточной приемки ответственных конструкций; исполнительные геодезические схемы положения конструкций; журналы работ; документы о контроле качества сварных соединений;
• не представлены результаты освидетельствования ответственных конструкций, испытаний инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования (исполнительные съемки фактического положения выполненных конструкций, частей зданий, инженерных коммуникаций в плане и по высоте), проведение которых необходимо производить в рамках приемочного контроля
• на фасадах не установлены светоуказатели расположения пожарных гидрантов, мест установки патрубков для подключения пожарных автомобилей;

Выданные предписания:

• обеспечить устройство систем противопожарной защиты в соответствии с проектом
• Выполнить в соответствии проекта.
• Выполнить на вводе в здание систему уравнивания потенциалов.
• Завершить электромонтажные работы в объеме проекта
• Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектной документацией
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• выполнить монтаж лифтов
• выполнить согласно проекта
• выполнить согласно проекту
• завершить монтаж систем
• завершить работы в соответствии с проектом
• обеспечить ведения строительного контроля, представить акты скрытых работ.
• обеспечить выполнение работ по благоустройству в объеме утвержденного проекта.
• обеспечить реализацию проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среды.
• обеспечить устранение нарушения в рамках строительного контроля
• обеспечить устранение нарушения в рамках строительного контроля, подтвердить соответствие проектному значению класса пожарной опасности примененных отделочных материалов
• обеспечить устройство путей эвакуации в соответствии с проектом
• предоставить документы
• представить исполнительную документацию
• представить результаты освидетельствования ответственных конструкций, испытаний инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования
• установить указатели