Причина проверки:

проверка проводится с целью: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика), на основании поступившего извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, об окончании строительства от 22.05.2019 № 09-ИО-224/19-(0)-0. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности. предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании

Выявленные нарушения (30 шт.):

• не обеспечен предел огнестойкости EI45 ограждающих конструкций коммуникационных шахт, каналов, ниш.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• раздел 2, СПОЗУ, 291-17-2.3.ПЗУ- работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 291-17-2.3.ООС, п.6, лист 29-41). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций жилых помещений - протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для ограждающих конструкций) и индекса приведенного ударного шума (для перекрытий).
• не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
• входные группы не окончены монтажем
• актильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п. не окончены монтажем.
• отсутствует система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для МГН на все время (в течение суток) эксплуатации учреждения или предприятия.
• не завершен монтаж вытяжной вентиляции помещений ИТП и водомерного узла.
• не завершен монтаж и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
• фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград, а также дымогазонепроницаемость ограждающих строительных конструкций в местах их пересечения кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
• Не обеспечивается воздухообмен в помещении ИТП в соответствии с расчетными кратностями: не завершены работы по пусконаладке вытяжной системы вентиляции в указанном помещении
• ширина коридора на жилых этажах менее 1,4 метра
• водомерный узел оборудован водосчетчиком без импульсного выхода передачи информации.
• в квартирных водомерах горячей воды отсутствуют ограничители обратного потока.
• в квартирных водомерах холодной воды отсутствуют ограничители обратного потока.
• не обеспечен предел огнестойкости металлической лестницы, установленной перед выходами на кровлю здания.
• не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации.
• отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых и пвх профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкции
• не представлены документы, подтверждающие соответствие предела огнестойкости дверей лифтов, противопожарным 1-го типа.
• Не представлены протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателю: Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения»,
• на кухнях и санузлах двух последних этажей не смонтированы индивидуальные вытяжные бытовые вентиляторы.
• в ИТП на прямом трубопроводе отопления не смонтирован регулирующий клапан отопления с электроприводом.
• в ИТП между прямым и обратным трубопроводами не смонтирована циркулирующая насосная группа.
• отверстия во внутренних стен для прохождения коммуникаций в подвале не заделаны раствором.
• не завершены отделочные работы, не установлены оконечные устройства.

Нарушенный правовой акт:

• подп. «а» п. 2 ч. 5 статья 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• обеспечить предел огнестойкости EI45 ограждающих конструкций коммуникационных шахт, каналов, ниш.
• Не представлены протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателям: . Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 2. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 3. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Представить протоколы испытаний
• Устранить нарушения
• выполнить в соответствии с проектом
• завершить монтаж вытяжной вентиляции помещений ИТП и водомерного узла
• завершить работы
• завершить работы в объеме проекта
• заделать отверстия и зазоры в местах пересечений на всю толщину пересекаемых противопожарных преград и ограждающих строительных конструкций с обеспечением требуемых пределов огнестойкости и дымогазонепроницаемости.
• обеспечить выполнение работ по монтажу вытяжной системы вентиляции в соответствии с проектными решениями
• обеспечить ширину коридоров не менее 1,4 метра.
• оборудовать водомерный узел водосчетчиком согласно проекта.
• оборудовать водомеры горячей воды согласно проекта.
• оборудовать водомеры холодной воды согласно проекта.
• повысить предел огнестойкости до требуемого (R60)
• представить документацию, содержащую данные сведения.
• представить отсутствующую документацию
• представить паспорта и сертификаты пожарной безопасности на двери.
• представить результаты лабораторных исследований
• смонтировать бытовые вентиляторы согласно проекта
• смонтировать регулирующий клапан отопления с электроприводом согласно проекта
• смонтировать циркулирующую насосную группу согласно проекта.
• устранить нарушения в соответствии с проектом