Причина проверки:

Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении; ГР-16-3795/19 от 13.05.2019 (77-2019-6055 от 12.05.2019), ГР-04-3958/19 от 16.05.2019, ГР-16-3983/19 от 21.05.2019 (77-2019-6269 от 20.05.2019), ГР-04-4047/19 от 21.05.2019, ГР-04-4375/19 от 30.05.2019 Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, установленных ст. 193 ЖК РФ Проверка соблюдения обязательных, требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (15 шт.):

• Отслоение окрасочного слоя цоколя с торца дома и со стороны дворового фасада
• Неисправность отмостки у стен дома со стороны главного фасада, с торца дома (наличие просадок, щелей, трещин)
• Неудовлетворительное состояние кровельного покрытия в зоне секции 1 (вздутие кровельного покрытия, локальная истертость кровельного покрытия)
• Отслоение окрасочного слоя, отсутствие уплотнительной прокладки на входной двери подъезда 1
• Замусоренность поверхности кровли
• Отсутствуют ручки на окнах, расположенных на лестничной клетке подъезда 1 между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами, между 6 и 7 этажами, между 8 и 9 этажами, между 10 и 11 этажами, между 12 и 13 этажами
• Отсутствует сетка на продухе подвального помещения в зоне секции 1 со стороны главного фасада дома
• Неудовлетворительное санитарное содержание лестничной клетки подъезда 1 (загрязнение окон, расположенных на лестничной клетке, загрязнение отопительных приборов, расположенных на лестничной клетке)
• Шелушение окрасочного слоя, отслоение штукатурного слоя верха стен машинного отделения, выходящих на крышу в зоне секции 1
• Отслоение окрасочного слоя входной и тамбурной дверей подъезда 2
• Шелушение окрасочного и отслоение штукатурного слоев крыльца подъезда 2
• Наличие следов протечек на козырьках подъездов 1 и 2
• Отслоение окрасочного слоя входной двери подъезда 2, отсутствуют фиксаторы на дверных ручках на дверях, а также не обеспечен плотный притвор дверей, ведущих из лифтовых холлов на переходные балконы, а также с переходных балконов на пожарную лестницу со 2 по 24 этажи подъезда 2
• Не оштукатурены откосы с внутренней стороны двери колясочной подъезда 2
• Неудовлетворительное состояние кровельного покрытия в зоне квартиры 109 (вздутие кровельного покрытия, локальна истертость кровельного покрытия)

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.2..1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
• п. 4.6.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 4.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 3.4.3.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 3.2.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 4.2.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 4.8.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• п. 4. 2.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
• Статья 10 Федерального закона РФ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110-ПП «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Федеральный закон от 05.04.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Административный регламент исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. № 29-ПП

Выданные предписания:

• Устранить отслоение окрасочного слоя цоколя с торца дома и со стороны дворового фасада
• Восстановить исправное состояние отмостки у стен дома со стороны главного фасада, с торца дома (наличие просадок, щелей, трещин)
• Устранить неудовлетворительное состояние кровельного покрытия в зоне секции 1 (устранить вздутие кровельного покрытия, устранить локальную истертость кровельного покрытия)
• Устранить отслоение окрасочного слоя, установить уплотнительную прокладку на входной двери подъезда 1
• устранить замусоренность поверхности кровли
• установить ручки на окнах, расположенных на лестничной клетке подъезда I между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами, между 6 и 7 этажами, между 8 и 9 этажами, между 10 и 11 этажами, между 12 и 13 этажами
• Установить сетку на продухе подвального помещения в зоне секции 1 со стороны главного фасад дома
• Устранить неудовлетворительное санитарное содержание лестничной клетки подъезда 1 (устранить загрязнение окон, расположенных на лестничной клетке, устранить загрязнение отопительных приборов, расположенных на лестничной клетке)
• Устранить шелушение окрасочного слоя, устранить отслоение штукатурного слоя верха стен машинного отделения, выходящих на крышу в зоне секции 1
• Устранить отслоение окрасочного слоя входной и тамбурной дверей подъезда 2
• Устранить шелушение окрасочного и отслоение штукатурного слоев крыльца подъезда 2
• Устранить причины образования протечек на козырьках подъездов 1 и 2, устранить следы протечек нв козырьках подъездов 1 и 2
• Восстановить окрасочный слой входной двери подъезда 2, установить фиксаторы на дверных ручках, а также обеспечить плотный притвор дверей, ведущих из лифтовых холлов на переходные балконы, а также с переходных балконов на пожарную лестницу со 2 по 24 этажи подъезда 2
• Оштукатурить откосы с внутренней стороны двери колясочного подъезда 2
• Привести в удовлетворительное состояние кровельное покрытие в зоне квартиры 109 (устранить вздутие кровельного покрытия, устранить локальную истертость кровельного покрытия)