Причина проверки:

проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (21 шт.):

• Внутренние электромонтажные и слаботочные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным и слаботочным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3).
• Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть) и внутренним сантехническим системам.
• Не смонтированы лифт и спаренные эскалаторы с 1 на 4 этажи.
• Не выполнено подключение горячего водоснабжения к индивидуальному тепловому пункту.
• Сеть холодного и горячего водоснабжения в подвале здания выполнена из полипропиленовых труб, согласно проекта стальные водогазопроводные оцинкованные трубы.
• Вытяжная часть канализации выполнена из труб ПВХ, согласно проекта черные водогазопроводные трубы.
• Не выполнена прокладка и подключение объекта к тепловым сетям ПАО «МОЭК» 2Д700 в точке 27.
• Не выполнен монтаж индивидуального теплового пункта для теплоснабжения систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.
• Не выполнен монтаж системы кондиционирования (монтаж сплит-систем, воздухоохладителей приточных систем).
• Не выполнен монтаж системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением (монтаж вентиляционного оборудования).
• Отопление здания выполнено настенными электроконвекторами, согласно проекта настенные водяные конвектора с трубной разводкой от индивидуального теплового пункта.
• в здании на 2-4 этажах не выполнены пожаробезопасные зоны (помещения лифтовых холлов), выделенные противопожарными стенами и перекрытиями с пределами огнестойкости REI90 и REI60 соответственно, с заполнением проемов в них противопожарными дверями (люками, окнами) 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении, с обеспечением в них избыточного давления воздуха при пожаре не менее 20 Па при открытой двери эвакуационного выхода, а также обеспеченные двухсторонней связью с помещением пожарного поста.
• по периметрам проемов многосветного пространства (помещения с открытой лестницей, не являющейся эвакуационной) не установлены противопожарные шторы (занавесы) с калитками для эвакуации людей из объема многосветного пространства, а также не смонтированы дренчерные оросители с шагом 2 м на расстоянии не более 0.5 м от противопожарных преград (предполагаемых к установке занавесов).
• не обеспечен требуемый предел огнестойкости металлических несущих конструкций перекрытия автостоянки (не менее чем REI150)/
• не выполнено противопожарное заполнение (EI30) проемов пожарного отсека автостоянки (отсек № 1), находящихся на расстоянии менее 4 м от низа ближайших оконных проемов общественной части здания (пожарный отсек №2).
• ширина маршей лестниц, а также ширина выходов в лестничные клетки и ширина наружных дверей эвакуационных лестничных клеток менее 1,2 м.
• места пересечений инженерными коммуникациями с ограждающими конструкциями здания с нормируемыми пределами огнестойкости (стены, перекрытия, перегородки и др.) не заделаны негорючими материалами с обеспечением соответствующих пределов огнестойкости.
• не выполнен монтаж систем активной противопожарной защиты здания (системы автоматического обнаружения и извещения о пожаре; системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; системы вытяжной противодымной защиты и подпора воздуха при пожаре; системы внутреннего противопожарного водопровода; системы автоматического спринклерного пожаротушения).
• не завершено устройство объемно-планировочных решений здания (деление здания на пожарные отсеки противопожарными стенами и перекрытиями, отделение помещений различных классов функциональной пожарной опасности друг от друга, устройство выходов из лестничных клеток здания непосредственно наружу, а из лестничной клетки в осях 4-5/Д-Е непосредственно наружу через вестибюль, отделенный от помещений автостоянки, мойки и ТО автомобилей противопожарными преградами с заполнением проемов тамбур-шлюзами с подпором воздуха при пожаре, отделение вестибюлей здания от смежных помещений преградами с нормируемым пределом огнестойкости, установка противопожарных дверей, люков и окон).
• 1. Нарушение ч. 6, ст. 52 ГрК РФ. Нарушение ст. 11 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не соответствуют проекту. Отсутствуют предусмотренные проектом цветники, отсутствуют МАФы (урны), не выполнено покрытие пешеходной зоны тротуарной плиткой. Отсутствует предусмотренный проектом газон между построенным зданием и пожарным проездом, вместо газона участок покрыт асфальтобетоном. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения не представлен. 3. Нарушение ч. 4, ст. 53 ГрК РФ. Нарушение раздела проекта «ПОС», «СПОЗУ», «ООС». Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 16.01.2019 № 11704/18 со сроком исполнения 14.06.2019

Выданные предписания:

• Завершить работы, представить исполнительную техническую документацию.
• Обеспечить представление исполнительно-технической документации
• Обеспечить устранение выявленного нарушения