Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика), на основании поступившего извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, об окончании строительства от 18.06.2019 № 09-ИО-290/19-(0)-0. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности. Предметом настоящей проверки является: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Цели, задачи проверки:

извещение застройщика (заказчика), на основании поступившего извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, об окончании строительства от 18.06.2019 № 09-ИО-290/19-(0)-0.

Выявленные нарушения (13 шт.):

• застройщик Общество с ограниченной ответственностью "МЕГАСТРОЙ" направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ от 18.06.2019 № 09-ИО-290/19-(0)-0 на объекте капитального строительства по адресу: Москва, ВАО, 7-я Парковая ул., д. 33, к. 6. Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения отделочных работ помещений, монтажа внутренних инженерных систем.
• В нарушение утвержденного проекта не восстановлена газонная решетка в полном объеме проекта. Вместо устройства асфальтового покрытия выполнено покрытие из тротуарной плитки, не создан обыкновенный парковый газон.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия (замеры уровней шума в расчетных точках в зоне влияния объекта).
• Санкционированное перемещение/размещение/утилизация всех строительных отходов, ТБО, образовавшихся в период проведения строительных работ не подтверждено наличием оформленной исполнительной и разрешительной документации предусмотренной проектом. Проектом предусмотрена сдача строительных отходов на переработку или захоронение в организации, имеющие соответствующие лицензии. Обязательным условием деятельности в области с отходами является заключение договоров со специализированными организациями, имеющими лицензии на право использования, обезвреживания и размещения отходов. Отходы строительных материалов рассчитаны в разделе «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса».
• Отсутствует лабораторное заключение по санитарно-эпидемиологическому, радиационному и агрохимического обследованию на грунт, завозимый на строительную площадку, предназначенный для работ по благоустройству и озеленению.
• - исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, документы качества на примененные стройматериалы) по устройству кровли здания не представлена в обьеме выполненных работ.
• Не подтверждена реализация проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду (плата за загрязнение атмосферного воздуха в период строительства и плата за размещение отходов в период строительства).
• не выполнена тепловая изоляция магистральных трубопроводов системы отопления
• не завершены работы по монтажу накопительных водонагревателей
• не завершены работы по монтажу санфаянса
• на отопительных приборах не выполнен монтаж термостатических регуляторов
• для системы холодоснабжения на стене здания не выполнен монтаж компрессорно-конденсаторных блоков
• не выполнена тепловая изоляция стояков горячего водоснабжения

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в соответствии с утвержденным проектом или представить в Мосгосстройнадзор откорректированную проектную документацию раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 5ПИР/2014-СПОЗУ, графическая часть "Благоустройство.Посадочный план озеленения и план дорожных покрытий" ст. ПД, л. 3, получившую положительное заключение экспетрной организации.
• обеспечить устранение нарушения
• подтвердить санкционированное перемещение/размещение/утилизацию всех строительных отходов.
• представить заключения.
• представить исполнительную документацию
• представить подтверждение реализации проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду
• устранить нарушение изоляцию трубопроводов выполнить согласно проекту
• устранить нарушение монтаж накопительных водонагревателей выполнить согласно проекту
• устранить нарушение монтаж санфаянса выполнить согласно проекту
• устранить нарушение монтаж термостатических регуляторов выполнить согласно проекту
• устранить нарушение систему хлодоснабжения смонтировать согласно проекту
• устранить нарушение тепловую изоляцию выполнить согласно проекту