Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• Не выполнены монтажные работы по слаботочным системам в объеме проекта (не все конечное оборудование установлено).
• Не завершены работы по монтажу дверей лестничных клеток, противопожарных дверей (в том числе в тамбур-шлюзах), не завершены работы по устройству ограждений шахт и ниш, перегородок и стен на путях эвакуации, ограждений с поручнями лестниц; по герметизации мест прохода инженерных коммуникаций через стены (перегородки) с нормируемым пределом огнестойкости.
• Не завершен монтаж систем автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения людей при пожаре (в том числе радиоканальных извещателей в квартирах); пожарные извещатели установлены не на перекрытие (верхние этажи). Комплексные испытания не проводились. Не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов.
• Не завершен монтаж систем противодымной вентиляции, в том числе по огнезащите воздуховодов и элементов их крепления.
• Не выполнены электромонтажные работы в объеме проектов (не все установлены светильники в местах общего пользования).
• В полу на путях эвакуации в тамбур-шлюзах (в том числе в секции 4) подземного этажа предусмотрены перепады высот менее 45 см.
• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• В углу здания секции 3 окна лифтовых холлов (зон безопасности) выполнены не в противопожарном исполнении.
• не смонтирована противопожарная лента стояков ХВС, ГВС при переходе через перекрытие
• не представлены паспорта на повысительные установки хоз-бытового водоснабжения
• не смонтированы счетчики ХВС и запорники квартир, в ОДС регуляторы давления и обратные клапана
• местами не смонтированы П-образные компенсаторы ГВС
• не смонтированы счетчики ГВС и запорники квартир, в ОДС регуляторы давления и обратные клапана
• Отсутствуют паспорта на окна, подтверждающие звукоизоляцию окон 28дБА
• Не представлены материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали
• отсутствуют акты скрытых работ на устройство "плавающего" пола в ИТП и венткамерах. Не выполнен акустический зазор по периметру "плавающего" пола в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума".
• Отсутствуют акты скрытых работ на закрепления шкафов управления на виброизолированной раме
• Не выполнены в объеме проекта дератизационные мероприятия: не использованы устройства обеспечивающих самостоятельное закрывание наружных дверей, устройство металлических решеток в местах выхода вентиляционных отверстий, герметизация мест прохода коммуникаций
• не представлена исполнительная документация (папка ЗОС, 35 актов), подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и технических регламентов.
• Благоустройство и озеленение не соответствует утвержденному проекту. Не выполнены в полном объеме проезды, тротуары, не устроены в полном объеме газоны, не произведена в полном объеме посадка зеленых насаждений.
• Санкционированная утилизация, переработка, захоронение строительных отходов, образовавшихся при проведении строительных работ согласно таблице 6.7 "Перечень и характеристика отходов, образующихся при строительстве объекта" не подтверждена договорами со специализированной организацией, талонами, актами приема-сдачи, разрешениями на перемещение отходов.
• Качество привозных строительных материалов(песок,щебень, гравий, плодородный грунт, посадочный материал) не подтверждено санитарными сертификатами, заключениями строительной лаборатории.
• - не представлен акт приемки фасадов здания; - не представлен комплект исполнительной документации на устройство витражных конструкций (1 этаж) и установку стеновых панелей;
• не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;
• На входных светопрозрачных дверях отсутствует желтый круг
• Производятся отделочные работы до остекления световых проемов по осям, где были демонтированы подъемники
• Вертикальная гидроизоляция наружных стен секции 1 и боковой поверхности фундаментной плиты в осях 6-7/А, 7/А-Б на отм. с -6,200 по +0,320 выполнена рулонным гидроизоляционным материалом в два слоя общей толщиной 8 мм вместо 10 мм, требуемых по проекту (согласно представленным актам освидетельствования скрытых работ № К.1-окг-С1 от 06.10.2017, паспорту качества № 4 173)
• Оконные блоки имеют сопротивление теплопередаче 0,81 м2хград С/Вт вместо 0,85 м2хград С/Вт, требуемых по проекту (согласно представленному паспорту качества № 1203, протоколам сертификационных испытаний № 181/2016 от 30.08.2016)
• Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта: отсутствует визуальна, тактильная, звуковая информация.
• Входной контроль качества поступающих строительных материалов производится неудовлетворительно, отсутствуют записи в журнале входного контроля о наличие документов качества на поступающие строительные материалы, в т.ч. на пенополистирол, примененный для утепления подземной части.

Выданные предписания:

• Выполнить монтажные работы в объеме проектов.
• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией
• Выполнить электромонтажные работы в объеме проектов.
• Исключить перепады высоты менее 45 см
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Установить окна в противопожарном исполнении
• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения нарушений
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• обеспечить устранение нарушения
• обеспечить устранение нарушения ( выполнить работы по благоустройству и озеленению в соответствии с утвержденным проектом в полном объеме).
• обеспечить устранение нарушения (подтвердить санкционированную утилизацию, переработку, захоронение строительных отходов, образовавшихся при проведении строительных работ согласно таблице 6.7 "Перечень и характеристика отходов, образующихся при строительстве объекта").
• обеспечить устранение нарушения(представить подтверждение соответствия привозных строительных материалов требованиям проекта сертификатами, заключениями лаборатории).
• представить документы
• привести в соответствие с проектом
• произвести в объеме проекта
• усилить входной контроль