Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• Не завершены работы по отделке МОП, технических помещений, устройство гидроизоляции полов в санузлах и ванных квартир в объеме проектных решений
• Здание не обеспечено видами инженерных систем: не завершен монтаж ИТП, обеспечивающий квартиры теплом и горячей водой.
• раздел 2, СПОЗУ, 15-03.14-СПЗУ. Том 2 - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 15-03.15-ООС, том 8, п.4.5, лист 57-58). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (телефонная канализация, наружное освещение ) внутренним слаботочным и электротехническим системам.
• Не представлены сведения по качеству воды в системе хозяйственно-питьевого водопровода и протоколы лабораторных и инструментальных исследований с учетом возможных источников воздействия для подтверждения безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании.
• Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях жилого дома.
• В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: 1 . жилой дом: - остекление и монтаж витражей, устройство фасада 1 этажа; - монтаж входных групп, монтаж фасада 1 этажа; - монтаж инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, внутренней канализации, приточно-вытяжной вентиляции, доводчики для системы дымоудаления, слаботочных систем и автоматизации инженерных систем, (по внешней и внутренней радиофикации, системам внешнего и внутреннего телевидения, магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города), - остекление и напольное покрытие (плиточное), перила входных групп, лестничных маршей и площадок; - итоговая отделка дверных и оконных блоков; - дорожное покрытие, озеленение, МАФы, уличное освещение придомовой территории; - ливневая канализация - решетки стоков, гидроизоляция мест прохождения инженерных коммуникаций; - ПНР лиф
• входные группы и вестибюльные холлы не окончены монтажем мероприятия для МГН не выпонены.
• машиноместа для МГН отсутствуют
• мероприятия по обеспечению доступности объекта для МГН не выполнены
• пешеходные дорожки и прочие мероприятия по МГН не выполнены т.к. отсутствует благоустройство придомовой территории.
• в ванных комнатах жилого дома не смонтированы полотенцесушители
• Не завершены работы по сборке стволов мусоропровода в двух секциях, монтажу устройства промывки, прочистки и дезинфекции мусоропровода с подключением к водопроводу и электричеству, отделке мусорокамер и монтажу в мусорокамерах подводок системы водопровода и трапов.
• стояки системы холодного водоснабжения жилого дома выполнены из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75.
• внутреннее холодное водоснабжение жилого дома выполнено с верхней разводкой, согласно утвержденной части проекта - с нижней разводкой.
• фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части примененных строительных материалов,расположения оконных блоков и архитектурных элементов на фасаде зданий, колористического решения
• ширина выходов из лестничных клеток наружу менее 1,05 м.
• двери лестничных клеток, лифтовых холлов, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• помещения зон безопасности для МГН, предусмотренные в лифтовых холлах здания, не оборудованы двусторонней связью с помещением пожарного поста (диспетчерской).
• отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• не представлена исполнительная техническая документация, содержащая информацию о применяемых материалах для отделки стен, потолков и покрытия полов в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах, общих коридорах, холлах.
• не смонтирован основной водомерный узел.
• на ответвлении от стояка холодного водопровода жилого дома в каждой квартире не смонтированы контрольные счетчики воды типа СВХд класса А с импульсным выводом.
• не смонтирована повысительная установка Hydro Мulti -E 3CRE5-09 системы хозяйственно-питьевого водоснабжения жилого дома.
• на фасаде здания отсутствуют указатели пожарных гидрантов.
• в пределах маршей эвакуационных лестниц выполнены ступени различной высоты.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение работ в объеме проекта
• Обеспечить выполнение работ в объеме проектных решений
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• Подтвердить протоколами инструментальных испытаний отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям: 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые к
• Представить протоколы испытаний
• выполнить в полном объеме в составе проекта
• выполнить в соответствии с проектом
• выполнить горячее водоснабжение жилого дома согласно проекта.
• выполнить работы в объеме проектных решений.
• выполнить систему холодного водоснабжения жилого дома согласно проекта.
• выполнить холодное водоснабжение согласно проекта.
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить выполнение проектных требований
• обеспечить ширину эвакуационных выходов из лестничных клеток наруже не менее 1,05 м в свету (не менее ширины марша).
• оборудовать двери приспособлениями самозакрывания.
• оборудовать помещения зон безопасности для МГН двусторонней связью с помещением пожарного поста (диспетчерской).
• представить отсутствующую документацию
• представить соответствующую документацию.
• смонтировать водомерный узел согласно проекта.
• смонтировать контрольные счетчики воды.
• смонтировать повысительную установку согласно проекта.
• установить соответствующие указатели.
• устранить.