Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• На подводках к приборам отопления не установлены термостатические клапаны
• в объеме проекта не завершены работы по отделке внутренних помещений (вестибюли, лифтовые холлы, лестничные клетки).
• в объеме проекта не завершены работы по остеклению светопрозрачными конструкциями (окна).
• в объеме проекта не выполнено благоустройство, не выполнены покрытия из резиновой крошки, не начаты работы по устройству спортивных и детских площадок, не установлены МАФы.
• не завершены электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства).
• не завершены работы по строительству уличного освещения.
• не завершены работы по телефонизации, радиофикации, телевидению, структурированной кабельной сети (групповые и распределительные, оконечные устройства).
• не завершены работы по локальным системам безопасности, системе охраны входов, видеонаблюдению.
• - не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системе автоматической установке пожарной сигнализации;
• - не завершены монтажные и пусконаладочные работы по внутреннему противопожарному водопроводу;
• - не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системе противодымной защиты здания (дымоудаление: из поэтажных коридоров и коридоров подземного этажа; приточная противодымная вентиляция: в шахты лифтов, в незадымляемые лестничные клетки типа Н2, в пожаробезопасные зоны и в помещения, защищаемые вытяжной противодымной вентиляции для возмещения удаляемых из них продуктов горения, тамбур-шлюзы 1-го типа перед лифтовой шахтой в подвальном этаже);
• - не завершены пусконаладочные работы по системе оповещения людей о пожаре 3-го типа в жилой части корпуса и 2-го типа общественной части здания;
• - от внутренней сети противопожарного водопровода здания не выведены наружу по два патрубка с соединительными головками диаметром 80 мм;
• в вентиляционных каналах кухонь, санузлов, ванных комнат на последних этажах не установлены канальные вентиляторы.
• не выполнен шумозащитный экран.
• ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: 14-Б-ПИР/2017-П-5.2-ПЗУ, раздел 2, СПОЗУ- работы не завершены по благоустройству и озеленению. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договор
• отсутствуют документы подтверждающие устройство «плавающего» пола под фундаментами для оборудования в ИТП.
• отсутствуют документы подтверждающие устройство воздушных зазоров между объемными элементами лифтовых шахт и несущими конструкциями (стенами и перекрытиями).
• отсутствуют паспорта на окна, подтверждающие звукоизоляцию в режиме проветривания не менее 28 дБА.
• в перечне экспликаций помещений (секция 1, секция 2 и секция 3) отсутствуют номера помещений венткамер в связи с чем не представляется возможным проверить выполнение работ на соответствие проекта
• Не выполнен в квартирах последних этажей монтаж канальных вентиляторов
• мероприятия по обеспечению доступа на территории не выполнены в объеме проекта (тактильные плитки, световые указатели)
• мероприятия по обеспечению эвакуации МГН из здания не выполнены в объеме проекта, а именно отсутствует система средств информации (световой, звуковой, тактильной)
• входные группы не окончены монтажем
• Не выполнен монтаж приборов учета тепловой энергии типа «Пульсар» (или аналог) с передающим устройством
• Не выполнена тепловая изоляция стояков и магистралей трубопроводов отопления
• фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций

Нарушенный правовой акт:

• №190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации гл. 6, ст. 54, п. 3б, ч. 5

Выданные предписания:

• На подводках к приборам отопления устаноить термостатические клапаны
• Завершить все строительные работы в объеме проекта.
• Завершить работы, представить исполнительную документацию.
• Обеспечить выполнение монтажных и пуско-наладочных работ по системе автоматической установки пожарной сигнализации;
• Обеспечить выполнение монтажных и пусконаладочных работ по внутреннему противопожарному водопроводу
• Обеспечить выполнение монтажных и пусконаладочных работ по системе противодымной защиты здания;
• Обеспечить выполнение пусконаладочных работ по системе оповещения людей о пожаре 3-го типа в жилой части и 2-го типа в общественной части здания;
• Обеспечить выполнение работ выведению наружу двух патрубков с соединительными головками диаметром 80 мм от внутренней сети противопожарного водопровода;
• Обеспечить установку канальных вентиляторов.
• Обеспечить установку шумозащитного экрана.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Предоставить документы подтверждающие устройство «плавающего» пола под фундаментами для оборудования в ИТП.
• Предоставить документы подтверждающие устройство воздушных зазоров между объемными элементами лифтовых шахт и несущими конструкциями.
• Предоставить паспорта на окна, подтверждающие звукоизоляцию.
• в перечне экспликаций помещений (секция 1, секция 2 и секция 3) установить номера помещений венткамер
• выполнить в квартирах последних этажей монтаж канальных вентиляторов
• выполнить в соответствии с проектом
• выполнить монтаж приборов учета тепловой энергии типа «Пульсар» (или аналог) с передающим устройством
• выполнить тепловую изоляцию стояков и магистралей трубопроводов отопления
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию