Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• Не в полном объеме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту.
• автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации, п.4.2, п.5.5 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», п.13.3.6, п.13.14.5 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», а также ч. 7 ст. 83 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: - не обеспечено прохождение сигнала по радиоканалу в пожарное подразделение; - приемно-контрольные приборы и приборы управления расположены в помещении диспетчерской на 1-ом этаже здания, прохождение сигнала в помещение ОДС не обеспечивается; - не установлены дымовые пожарные извещатели и электроосветительные приборы; - от установленных дымовых пожарных извещателей не обеспечивается подача светового и звукового сигналов о возникновении пожара на приемно-контрольное устройство в помещении дежурного персонала, подача сигнала на сработку СОУЭ не обеспечивается; - при нажатии на ИПР
• в смонтированных системах внутреннего горячего и холодного водоснабжения здания в обследуемых осях и отметках не выполнен монтаж гильз в перекрытиях (нарушение имеет массовый характер),что не соответствует требованиям проектной документации, СП 30.13330.2012, СП 54.13330.2011, “СНиП 31-01-2003” (п.4.5). Заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 08.08.2019 № 10843/19 (рег. № РП-6381/19-(1)-6 от 13.08.2019).
• в подземной автостоянке отсутствуют смонтированные инженерные системы и технологическое оборудование: механизированные двухуровневые парковочные системы KLAUS Single Vario 2061 (228 шт.); наружные и внутренние ворота с электромеханическим приводом, шлагбаумы GAME CARD 3750, светофоры, системы видеонаблюдения, контроля доступа СКУД Gate-Keytex.
• огнезащита воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции ДУ4 в/о 12-9/5-2, на отм.-6,400 не соответствует требованиям проектной документации, п. 7.10 СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: - не выполнен нахлест огнезащитного покрытия в местах стыковки; - не выполнена огнезащита элементов крепления. Заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 08.08.2019 № 10831/19 (рег. № РП-6381/19-(1)-2 от 13.08.2019).
• Не выполнены электромонтажные работы в объеме проекта.
• В электропроводке корпуса открыто используется горючая гофра ПНД.
• Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов.
• не представлена исполнительно-техническая документация, подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и технических регламентов (в т.ч. папка ЗОС, 35 актов).
• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Не представлено заключение, что железобетонные конструкции удовлетворяют требованиям по безопасности, по эксплуатационной пригодности, по долговечности.
• не обеспечивается предел огнестойкости не менее REI 60 междуэтажных перекрытий подземной автостоянки в местах устройства деформационных швов – зазоры не заделаны на всю толщину перекрытий негорючим материалом.
• на различных этажах в лестничной клетке жилой секции №4 ступени выполнены различной высоты, а так же имеются перепады уровней между этажными площадками и маршами лестниц.
• не смонтированы счетчики холодной воды квартир и общественных помещений, квартирные узлы КФРД.
• не смонтирована теплоизоляция магистралей техподполья, автостоянки и чердака.
• не смонтированы поквартирные счетчики ГВС и общественных помещений,не смонтированы узлы КФРД системы ГВС.
• стояки вертикальные системы ГВС местами смонтированы со смещением по оси.
• не смонтированы приточно-вытяжные установки, воздушно-тепловых завесы, ПНР не выполнены.
• не в полном объеме завершены фасадные работы, установка балконного остекления;
• - в качестве наружной отделки первых двух этажей применен керамический кирпич, по требованию проекта должен применяться бетонный кирпич с «рваной» поверхность; - в качестве наружной отделки последних трех этажей применен керамический кирпич, по требованию проекта должна применяться штукатурка с окраской; - в осях 4*-6*/А*, 6*-8*/А* конфигурация остекления балкон не соответствует требованию проекта ( фактически остекление разделено горизонтальным импостом); - на фасадных поверхностях лестнично-лифтовых узлов, ограждений лоджий отсутствуют декоративные панели из из стеклофибробетона с мозаичной отделкой керамической плиткой (стеклянной мозаикой), фактически в данных местах установлен стеклопакет со стемалитом (крашеным стеклом) ;
• Не созданы цветники, не выполнена посадка деревьев и кустарников, не созданы газоны в объеме проекта, не устроены детские спортивные и игровые площадки с установкой малых архитектурных форм, не выполнены проезды, тротуары, не установлено газонное ограждение.
• Санкционированное перемещение/размещение/утилизация всех строительных отходов, ТБО, образовавшихся в период проведения строительных работ не подтверждено наличием оформленной исполнительной и разрешительной документации предусмотренной проектом.
• в жилых помещениях установлены оконные блоки с 2-х камерным стеклопакетом 4-14-4И-14-4И без применения мультифункционального стекла, по требованию проекта должны применяться оконные блоки с 2-х камерным стеклопакетом 4CGS-14-4-14-4TopN с наружным мультифункциональным стеклом;
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• Отсутствуют материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали
• Отсутствует санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификат соответствия на привозной плодородный грунт, примененный при устройстве газона.
• не установлены в наружных проемах лестничных клеток жилых секций и подземной автостоянки двери с учетом обеспечения ширины не менее ширины маршей (ширина маршей жилых секций 1,05м, подземной автостоянки не менее 1,0м).
• не установлены двери (должны быть противопожарными 2-го типа, оборудованные доводчиками) в проемах лестничных клеток на всех этажах жилых секций.
• Не выполнена система ОЗДС
• В помещении стоянок автомобилей не установлены приборы по контролю СО

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия согласно проекта.
• Выполнить монтаж автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре в соответствии с требованиями проекта.
• Выполнить монтаж систем внутреннего горячего и холодного водоснабжения в соответствии с требованиями проекта.
• Выполнить монтаж систем и оборудования в соответствии с проектом.
• Выполнить огнезащиту воздуховодов в соответствии с требованиями проекта.
• Обеспечить надзор за выполнением электромонтажных работ в объеме проекта.
• Обеспечить надзор за выполнением электромонтажных работ в соответствии проекта.
• Представить исполнительно-техническую документацию.
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Устранить нарушение.
• выполнить заделку деформационных швов
• выполнить площадки без перепадов, ступени одинаковой высоты
• выполнить работы в соответствии с проектом.
• выполнить работы в соответствии с требованием проекта
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме проекта.
• подтвердить санкционированное перемещение/размещение/утилизация всех строительных отходов, ТБО, образовавшихся в период проведения строительных работ оформленной исполнительной и разрешительной документации предусмотренной проектом.
• представить документы
• представить протоколы лабораторных исследований
• представить санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификат соответствия на привозной плодородный грунт, примененный при устройстве газона.
• установить наружные двери
• установить противопожарные двери
• устранить нарушения в соответствии с проектом