Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• Не завершены работы по благоустройству. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения
• ООО "Строительная компания Основа" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-362/19-(0)-0 от 18.07.2019, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены работы по благоустройству территории, не закончены фасадные работы, не закончены отделочные работы, тем самым ООО "Строительная компания Основа" представило в Мосгосстройнадзор информацию в неполном объеме или в искаженном виде, что предусматривает привлечение организации по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
• Не завершено устройство эвакуационного и аварийного освещения в здании и на путях эвакуации.
• проект шифр 125/12-08-14/ИОС-ЭОМ-К "Система электроснабжения" не завершены в полном объеме электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, электрические щиты и щиты автоматики, светильники общего освещения).
• не в полном объеме завершены фасадные работы, устройство витражных конструкций;
• транзитные инженерные коммуникации, обслуживающие надземную часть здания, проложенные транзитом через помещение для хранения автомобилей в автостоянке, не выгорожены строительными конструкциями с огнестойкостью не менее EI45.
• Не выполнена изоляция стояков системы внутренней ливневой канализации расположенных в коммуникационных шахтах от выпадения конденсата влаги.
• Не выполнена изоляция трубопроводов холодной, горячей и циркуляционной воды в подземной автостоянке против образования конденсата.
• не выполнена связь помещений зон безопасности на этажах здания в помещением пожарного поста (диспетчерской), над дверями указанных помещений не установлены комбинированные устройства звуковой и визуальной (прерывистой световой) аварийной сигнализации.
• На втором этаже на одном из двух стояков дренажной канализации от фанкойлов К4 не выполнен вывод под дренаж фанкойлов (стояк К4 заложен кирпичом полностью).
• На лестничных клетках в верхних точках циркуляционных (обратных) стояков системы отопления не выполнено устройство отвода для монтажа автоматического воздухоотводчика.
• На подающей подводке системы отопления к прибору отопления вместо термостатического клапана установлен обычный шаровый кран (повсеместно).
• На узле обвязки калорифера приточной установки П-3.3 на перемычке между подающим и обратным трубопроводом изменено расположение обратного клапана байпаса и регулировочного клапана для установки потери давления байпаса, а именно по проекту обратный клапан байпаса устанавливается со стороны подающего трубопровода, а регулировочный клапан для установки потери давления байпаса со стороны циркуляционного (обратного) трубопровода, по факту монтаж выполнен наоборот.
• В верхних точках стояков (1 и 2 зоны) холодного водоснабжения В1 установлены воздушники, в соответствии с проектом воздушники в верхних точках стояков (1 и 2 зоны) холодного водоснабжения В1 не предусмотрены.
• не завершен монтаж систем автоматической пожарной сигнализации, автоматического водяного пожаротушения тонкораспыленной водой, внутреннего противопожарного водопровода.
• не завершены отделочные работы по путям эвакуации, в том числе по вестибюлям, лестничным клеткам, холлам, не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, применяемых для отделки (облицовки) стен и потолков, а также для покрытия полов в указанных помещениях.
• в лифтовых холлах с лифтами с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» не выполнены мероприятия по предотвращению попадания воды от системы автоматического водяного пожаротушения в шахты данных лифтов при пожаре.
• не выполнены в объеме проекта шумозащитные мероприятия: виброизоляция мест прохода воздуховодов и трубопроводов через ограждающие конструкции здания, стены, перекрытия, изоляция воздуховодов звукоизолирующим материалом толщиной не менее 10 мм.
• Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• не представлена исполнительная документация. подтверждающая выполнение звукоизоляционной отделки помещений венткамер.
• не представлена исполнительная документация. подтверждающая наличие виброизоляции мест установки оборудования в венткамерах (мягкая пористая резина).
• Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий)
• двери лестничных клеток, лифтовых холлов не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• одна из лестниц автостоянки, расположенная в лестничной клетке здания, не отделена от остальной части данной лестничной клетки глухой противопожарной стеной с огнестойкостью REI150.
• Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
• не смонтированы ограждения лестниц в лестничных клетках здания, а частично смонтированные ограждения лестниц высотой менее 1,2 м.
• Не подтверждена, реализация проектных решений, в части негативного воздействия на окружающую среду.
• Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• Результаты выполнения проектных решений раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.

Выданные предписания:

• Выполнить в соответствии с проектом
• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией.
• Завершить работы по освещению.
• Завершить работы, представить исполнительную документацию.
• Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проектной документации
• выгородить транзитные коммуникации надземной части здания, проложенные в подземной автостоянке, строительными конструкциями с пределом огнестойкости не менее EI45
• выполнить изоляцию стояков системы внутренней ливневой канализации расположенных в коммуникационных шахтах
• выполнить изоляцию трубопроводов системы холодной, горячей и циркуляционной воды в подземной автостоянке
• выполнить связь.
• выполнить устройство системы дренажной канализации К4 в соответствии с принципиальной схемой канализации утвержденной проектной документации
• выполнить устройство системы отопления в соответствии с принципиальной схемой отопления утвержденной проектной документации
• выполнить устройство системы теплоснабжения в соответствии с принципиальной схемой теплоснабжения утвержденной проектной документации
• выполнить устройство системы холодного водоснабжения В1 в соответствии с принципиальной схемой водопровода утвержденной проектной документации
• завершить монтаж.
• завершить работы, представить необходимую документацию.
• исключить систему автоматического водяного пожаротушения из помещений лифтовых холлов здания.
• обеспечить устранение нарушения
• оборудовать двери приспособлениями самозакрывания
• отделить
• представить исполнительно-техническую документацию
• смонтировать ограждения высотой 1,2 м.
• устранить