Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (30 шт.):

• В квартирах не закончен монтаж оконечных устройств для подключения электрических полотенцесушителей
• Противопожарные люки выходов на кровлю не оборудованы устройствами для самозакрывания (в том числе с амортизаторами для открывания).
• Не завершен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре (в том числе в помещениях трансформаторов, ТП и РП и т.д.). Комплексные испытания систем противопожарной защиты не проводились. Не предъявлена работоспособность наружных пожарных гидрантов.
• Не завершен монтаж систем внутреннего противопожарного водопровода (в том числе внутриквартирного пожаротушения); не обеспечен свободные подход к пожарным шкафам в автостоянки и открытие их дверец на 90° (пожарные шкафы примыкают в плотную к машиноместам).
• не выполнено оснащение стен и потолка ТП шумопоглощающими материалами в виде матов из базальтового волокна в стеклоткани.
• не выполнено устройство на стенах и потолке сетки величиной ячейки не более 200х200 мм из проводящих электричество материалов с обязательным заземлением.
• Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению, выполняются с отступлением от проектной документации, а именно: не выполнены верхние слои твердых покрытий, не устроены газоны, цветники, посадки зеленых насаждений, не устроены детские и игровые площадки, не установлены МАФы, не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206).
• Не представлена исполнительная документация по устройству ЛОС.
• Не завершены монтажные работы по установке наружного освещения.
• Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• Не представлена исполнительная и разрешительная документация на вырубку зеленых насаждений.
• Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• отсутствуют паспорта на окна, подтверждающие снижение шума в режиме проветривания не ниже 30 дБА.
• не установлены резервные источники горячего водоснабжения.
• Проект Шифр: ГЖ/АДМ-02-02-17ГП-4.1-ИОС2.1, таблица изменений п. 12, Не закончен в полном объеме монтаж приборов учета ХВС и ГВС предусмотренный проектом (Согласно техническому заданию на проектирование на ответвлениях к квартирам, ПУИ, с/у консьержа, встроенным помещениям, ДОУ, поливочным кранам, в помещениях сбора мусора)
• В нарушение раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: ГЖ/АДМ-02-02-17ГП-4.1-АР листы 29, 30,32, 34, 35, 38 Секции А7, А8 - в осях Р-Г/2 по оси 18/2, В осях Г/2-Р по оси 18-1 установлены 3-х створчатые оконные блоки, по требованию проекта должны устанавливаться 2-х створчатые оконные блоки, - в осях 18/2-18 по оси Р, в осях 18/1-18/2 по оси Г2 оконные блоки имеют одну открывающуюся створку, по требованиям проекта оконные блоки должны иметь две открывающие створки; Секции А6 - в осях 17-18 по оси Н, в осях 18/1-17 по оси Р оконные блоки имеют одну открывающуюся створку, по требованиям проекта оконные блоки должны иметь две открывающие створки; Секции А3, А4, А5 - в осях Р-Н по оси 11, в осях Н-Р по оси 16 оконные блоки имеют одну открывающуюся створку, по требованиям проекта оконные блоки должны иметь две открывающие створки; - в осях 16-11по оси Р, в осях 11-16по оси Н конфигурация оконных блоков не соответствует требованиям проекта в части количества открывающихся створок;
• не выполнены в объеме проекта внутренние отделочные работы в квартирах, МОПах, ДОУ, подземном паркинге корпусов, входящих в 1-ый этап строительства.
• не выполнены, предусмотренные проектом мероприятия по обеспечению доступности инвалидов, а именно: не выполнены парковочные места для инвалидов, не установлены специальные световые, звуковые и тактильные указатели, выполненные пандусы имеют уклоны больше проектного.
• не представлена в полном объеме исполнительная документация по выполненным работам, а именно: акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты на применяемые материалы и конструкции, лабораторные заключения.
• не представлена исполнительная документация по выполненным монолитным работам, подтверждающая марки бетонов по прочности, морозостойкости, водопроницаемости.
• не представлена исполнительная документация по выполненным работам, подтверждающая выполнение по устройству дымовых шахт на кровлях.
• не представлена исполнительная документация по выполненным работам, подтверждающая выполнение работ в соответствии с проектом по монтажу лифтовых кабин и их габаритам.
• не представлена исполнительная документация по выполненным работам, подтверждающая выполнение работ в соответствии с проектом по устройству кровли.
• отсутствует отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;
• не представлен комплект исполнительной документации на устройство вентилируемого фасада, установку светопрозрачных конструкций;
• Не установлены в оконных блоках квартир клапаны типа «Аэреко» для притока воздуха в помещения
• Не представлены сертификаты на материал дренажной обсыпки (щебень) предусмотренный проектом 1510-&.ЛЕ.1.07.&.ДР/ГИ том 5.3.6, «Защита подземной части здания от подтопления», стр. 21-22
• Не представлены сертификаты на оборудование дренажной насосной станции, предусмотренное проектом 1510-&.ЛЕ.1.07.&.ДР/ГИ том 5.3.6, «Защита подземной части здания от подтопления», стр. 22
• Не представлены исполнительные чертежи на дренажные мероприятия: - трубчатый и пластовый дренаж в основании фундаментной плиты; - вертикальный дренаж по стенам подземной части сооружения; - пластовый дренаж плиты перекрытия стилобата, предусмотренные проектом 1510-&.ЛЕ.1.07.&.ДР/ГИ том 5.3.6, «Защита подземной части здания от подтопления», стр. 21
• в разделе проектной документации по обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства отсутствуют мероприятия по обслуживанию и эксплуатации системы дренажа и дренажных насосных станций

Нарушенный правовой акт:

• подп. «а» п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации ; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• В квартирах закончить монтаж оконечных устройств для подключения электрических полотенцесушителей
• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией
• Выполнить стены и потолок в ТП шумопоглощающими материалами.
• Выполнить устройство на стенах и потолке сетки величиной ячейки не более 200х200 мм.
• Выполнять работы в соответствии с утвержденным проектом, предоставить исполнительную документацию.
• Обеспечить надзор выполнения монтажных работ в соответствии с проектной документацией.
• Предоставить документацию.
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Представить паспорта на окна.
• Установить резервные источники горячего водоснабжения.
• закончить в полном объеме монтаж приборов учета ХВС и ГВС предусмотренный проектом
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованием проекта
• обеспечить производство работ в соответствии с проектом.
• представить исполнительную документацию.
• представить недостающие документы;
• установить в оконных блоках квартир клапаны типа «Аэреко» для притока воздуха в помещения
• устранить нарушения в рамках технического надзора
• устранить нарушения в соответствии с требованиями