Причина проверки:

соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (37 шт.):

• 37. В нарушение Раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдения требованиям энергетической эффективности »,» шифр: 1004П-2/17-ЭЭ п.2.1 на внутренней поверхности стен отсутствует цементно-песчаная штукатурка
• 1. В нарушение проект 1004П-2/17-ВК2К л 6 не смонтированы сололифты подземной части и насосная установка
• 10. В нарушение проект 1004П-2/17-ОВ л 3 не смонтированы балансировочные клапана на обвязке воздушно-тепловой завесы
• 6. В нарушение проект 1004П-2/17-ОВ л 10 не смонтированы наруж врв блоки арендаторов
• 11. В нарушение проект 1004П-2/17-ВК1 л 6,7,9 не смонтированы счечтики, регуляторы давления, фильтры на подводке ХВС, ГВС арендаторов и жилья
• 27. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 23, п. 6.1.26 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем автоматической противопожарной защиты (местами не установлены оконечные устройства, вкл. систему Стрелец Мониторинг для передачи сигнала на "01", и устройств контроля доступа на поэтажных эвакуационных дверях).
• 18. В нарушение проекта шифр: 1004П-2/17-ЭОМ, Лист 5. Не установлена новая БКТП 2х1600кВА, отсутствует питание потребителей электроэнергии.
• 14. В нарушение раздела 2. "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 1004П-2/17-СПОЗУ.К, графическая часть "План благоустройства и озеленения" ст. П л. 5,раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и на период эксплуатации. Часть 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период эксплуатации и строительства" шифр 1004П-2/17-ООС л. 53,91. До очистки территории от мусору приступили к работам по благоустройству и озеленению. Не восстановлено благоустройство нарушенное размещением стройплощадки.
• 16. В нарушение раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и на период эксплуатации. Часть 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период эксплуатации и строительства" шифр 1004П-2/17-ООС л. 88,89,105,106,107, раздела 2. "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 1004П-2/17-СПОЗУ.К, графическая часть "План земляных масс" ст. П л. 4. Результаты выполнения проектных решений по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены соответствующей исполнительной документацией (договора, акты приема-сдачи, талоны, разрешения на перемещение отходов).
• 5. В нарушение проект 1004П-2/17-ОВ л 4 не смонтированы термостатич клапана отопит приборов арендаторов и жилья
• 7. В нарушение проект 1004П-2/17-ОВ л 10 не завершена разводка трубопроводов фреона 2-3 этажа
• 23. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 12, п. 4.22, ГОСТ Р 53254-2009 Не представлена исполнительная документация на стационарные пожарные лестницы типа П1 на перепадах высот кровли более 1 метра.
• 31. В нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ не представлен комплект исполнительно-технической документации, наличие которой предусмотрено проектом (в том числе папка ЗОС, 35 актов), подтверждающей соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и технических регламентов.
• 2. В нарушение проект 1004П-2/17-ВК2К л 1 не смонтированы вентиляц клапана хоз-бытовой канализации помещений арендатора
• 26. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 13, п. 4.26 Не установлена противопожарная дверь 2-го типа, ведущая из кафетерия на 2-м этаже в коридор апартаментов.
• 34. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период эксплуатации и строительства", л. 63, том 3.1 "Архитектурные решения", л. 8 В ИТП плавающие полы выполнены с нарушением СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума"- по периметру полов не выполнен акустический зазор, заполненный виброизоляционным материалом. Не представлены акты скрытых работ на монтаж в полу венткамер звукоизоляционного слоя в соответствии с проектом.
• 35. В нарушение том 3.1 "Архитектурные решения", л. 9 не представлены материалы, подтверждающие наличие акустического зазора 50 мм между стеной шахты лифта от стены здания
• 13. В нарушение проект 1004П-2/17-ВК1 л 11 не представлен паспорт на повысительную хоз-бытовую насосную
• 4. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлена иполнительная документация на наруж инж сети, паспорта вентиляц систем
• 12. В нарушение проект 1004П-2/17-ВК1 л 1 не смонтированы водонагреватели помещения общ. питания
• 29. В нарушение прокта (1004П-2/17-ОДИ.К, 1004П-2/17-ОДИ). Не в полном обьеме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалив к обьекту.
• 8. В нарушение проект 1004П-2/17-ОВ л 10 не смонтированы гильзы под фреоновые трубопроводы 14-16 этажей
• 28. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 59 Не проведены аэродинамические испытания систем противодымной защиты здания по ГОСТ Р 53300-2009 п. 3.1, п. 4.1, с оформлением исполнительной документации.
• 21. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 12, п. 4.16 Не представлена исполнительная документация, в т.ч паспорта и сертификаты, протоколы огневых испытаний на материалы примененные для отделки стен в общих коридорах, на путях эвакуации.
• 15. В нарушение раздела 2. "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 1004П-2/17-СПОЗУ.К, графическая часть "План благоустройства и озеленения" ст. П л. 5, "Конструкции и объемы дорожных покрытий" ст. П л.6, Не созданы цветники, не выполнено устройство тротуаров и проездов в полном объеме проекта. Отсутствуют малые архитектурные формы.
• 25. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 13, п. 4.23 Места прохода инженерных коммуникаций через стены, перегородки и противопожарные преграды не заделаны на всю глубину преграды без снижения требуемых пределов, установленных для этих конструкций.
• 36. В нарушение Раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр: 1004П-2/17-ПБ.К п.4 для облицовки фасада здания применяется композитный материал, имеющий группу горючести Г1 (слабогорючие), по требованию проекта для оустройства фасадов должны применяться изделия из негорючих материалов;
• 22. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 12, п. 4.20 Допущено применение тепло- и звукоизоляционной облицовки коммуникаций материалами группы горючести Г1.
• 20. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 11 п. 4.14, ФЗ № 123, ст 88, п. 8. Поэтажные противопожарные двери апартаментов, технических помещений, в противопожарных преградах не оборудованы механизмами для самозакрывания.
• 33. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период эксплуатации и строительства", л. 58 Крепление воздуховодов и трубопроводов в части технических помещений выполнено на подвесах без амортизирующих прокладок
• 17. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 32. В нарушение том 5.4.3 "Индивидуальный тепловой пункт", л.6 Не представлены материалы, подтверждающие что насосы установлены на фундаменте с виброизолирующим слоем
• 24. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 13, п. 4.23 На первом этаже ограждающие конструкции арендных помещений не доведены до ограждающих конструкций здания и перекрытий.
• 3. В нарушение АВТ-ПР-02/13-ИОС.ОВ л 5 не представлен паспорт на холодильные машины с выносными конденсаторами
• 30. В нарушение СП 63.13330.2012, п.4.1. Не представлено заключение, что железобетонные конструкции удовлетворяют требованиям по безопасности, по эксплуатационной пригодности, по долговечности.
• 19. В нарушение проекта, раздел 9, часть 1, МОПБ, том 9.1, 1004П-2/17-ПБ, лист 7 На здании не установлен указатель с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояния до мест расположения пожарных гидрантов.
• 9. В нарушение ФЗ-261 не смонтированы поприборные счетчики системы отопления жилья,

Выданные предписания:

• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проекта;
• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения правонарушений
• Завершить монтаж и пусконаладочные работы систем автоматической противопожарной защиты
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• обеспечить контроль за очисткой территории от мусора,восстановить благоустройство нарушенное строительной площадкой.
• обеспечить контроль- выполнить проектные решения по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены соответствующей исполнительной документацией (договора, акты приема-сдачи, талоны, разрешения на перемещение отходов).
• Представить исполнительную документацию на стационарные пожарные лестницы типа П1 на перепадах высот кровли более 1 метра.
• Представить исполнительно-техническую документацию.
• Установить противопожарную дверь 2-го типа, ведущую из кафетерия на 2-м этаже в коридор апартаментов.
• устранить нарушения в соответствии с проектом
• Выполнить меропиятия по обеспечению доступа инвалидов согласно проекта.
• Провести аэродинамические испытания систем противодымной защиты здания по ГОСТ Р 53300-2009 п. 3.1, п. 4.1, с оформлением исполнительной документации.
• Представить исполнительную документация, в т.ч паспорта и сертификаты, протоколы огневых испытаний на материалы примененные для отделки стен в общих коридорах, на путях эвакуации.
• обеспечить контроль-выполнить работы по благоустройству и озеленению в соответствии с проектной документацией в полном объеме.
• Места прохода инженерных коммуникаций через стены, перегородки и противопожарные преграды заделать на всю глубину преграды без снижения требуемых пределов, установленных для этих конструкций.
• Тепло- и звукоизоляционную облицовки коммуникаций выполнить материалами группы горючести НГ за исключением фреонопроводов(2-3 эт).
• На всех противопожарных дверях установить устройства для самозакрывания.
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• На первом этаже ограждающие конструкции арендных помещений довести до ограждающих конструкций здания и перекрытий.
• Утранить нарушение.
• На здании установить указатель с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояния до мест расположения пожарных гидрантов.