Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (61 шт.):

• 53. В нарушение Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" не представлен энергетический паспорт здания
• 13. В нарушение раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 1040-05-ПЗУ, лист 6 Конструкции покрытий - конструкции дорожных одежд не соответствуют требованиям проекта.
• 40. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 11: не представлена исполнительная документация на двери лифтовых холлов, лестничных клеток;
• 7. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л.64 имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года Участки воздуховодов после шумоглушителей в пределах венткамер не изолированы шумопоглощающим материалом
• 6. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л.63,64 имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года, том 5.4.1 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", л. 19, имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года. Не все вентагрегаты установлены на виброизолирующие основания
• 44. В нарушение проект 1040-05К-ИОС3.1-ПЗ л 9 трубопроводы хоз-бытовой канализации ниже отм. 0 здания смонтированы из трубы SML( чугун). согласно проекту- нПВХ
• 23. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 12: расстояние между окнами пожаробезопасных зон до проемов технических балконов менее 1,2 метра;
• 37. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-ИОС2.2-ГЧ, лист 1: не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода, спринклерных оросителей -1 этажа;
• 47. В нарушение ГрК РФ ст 52 п 6 не представлена исполнительная документация на наруж инж сети, паспорта вентиляц систем
• 8. В нарушение том 3.1 "Архитектурные решения", л. 17- имеющего положительное заключение экспертизы от 09.12.2019 года Не выполнены мероприятия по защите объекта от грызунов: в местах выхода вентиляционных отверстий не оборудованы металлические сетки, не установлены двери с доводчиками дверей, места прохода коммуникаций не загерметизированны в полном объеме
• 17. В нарушение проекта 1040-05-ПОС.ПЗ лист 65 ,СНиП12-03-2001 п.6.2.14 отсутствует ограждение дренажного приямка в помещении ИТП на отм. -4.220, в осях 6-11/А-Б
• 60. В нарушение проекта №1040-05-ПЗУ, стадия П, лист 6 с применением уточняющей информации по типу и марке применяемого материала (тип Б), расположенной в проекте № 1040-05-ГП, стадии Р, табл. 2 ГОСТ 9128-2013 Зерновой состав минеральной части асфальтобетона нижнего слоя покрытия дорожной одежды не соответствует требованиям табл.2 ГОСТ 9128-2013, а именно: при диаметре сит 20 мм факт. содержание частиц 99,53 %, согласно ГОСТ 76-90%; при диаметре сит 15 мм факт. содержание частиц 93,53 %, согласно ГОСТ 68-80%;при диаметре сит 10 мм факт. содержание частиц 87,35 %, согласно ГОСТ 60-72%;при диаметре сит 5 мм факт. содержание частиц 79,53 %, согласно ГОСТ 50-60%; (заключение № 682/20).
• 1. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-3/20-(0)-0 от 09.01.2020 о том, что строительство объекта Жилой комплекс c подземной автостоянкой (2-я очередь строительства) этап 5 по адресу: г. Москва, Красноказарменная ул. вл. 14А (ЮВАО, Лефортово) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, т.к. фактически ведутся: внутренние отделочные работы, внутренние сантехнические работы, электромонтажные работы, работы по монтажу противопожарных систем, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения, фасадные работы, благоустройство
• 18. В нарушение проекта 1040-05-ПОС.ПЗ лист 65 ,СНиП12-03-2001 п.6.1.6 не обеспечены проходы к рабочим местам, рабочие места захламлены отходами строительных материалов на отм. -4.220, в осях 1-21/А-Г (подземный этаж)
• 9. В нарушение раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 1040-05-ПЗУ, лист 5 План покрытий - граница проектирования не соответствует требованиям проектной документации.
• 10. В нарушение раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 1040-05-ПЗУ, лист 5 План покрытий - геометрия пешеходных тротуаров и дорожек, геометрия детских площадок, площадок для спорта и отдыха не соответствует требованиям проекта.
• 45. В нарушение проект 1040-05К-ИОС4.1 ГЧ л 1 смонтировано подключение 2-х поэтажных коллекторов системы отопления к одному вертикальному стояку системы отопления. Согласно проекту- предусмотрено подключение 1 коллектора к одному стояку системы отопления
• 16. В нарушение раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", шифр 1040-05-ООС1, лист 86-87 - не подтверждена реализация проектных решений, в части негативного воздействия на окружающую среду.
• 4. В нарушение том 3.2 "Архитектурные решения" л. 1 (поэтажные планы) - имеющего положительное заключение экспертизы от 09.12.2019 года, том 3.1 "Архитектурные решения", л.19 имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года, том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л.63 имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года Не выполнены в объеме проекта работы по звукоизоляции потолков и стен в помещениях насосной и венткамер
• 15. В нарушение раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", шифр 1040-05-ООС1, лист 65-70, Положительное заключение экспертизы № 100-Н-17/МГЭ/13583-1/4, лист 14 - санкционированное перемещение отходов строительства не подтверждено разрешительной документацией
• 19. В нарушение проекта 1040-05-ПОС.ПЗ лист 65, СНиП 12-03-2001 п.5.13 не все работники обеспечены средствами индивидуальной защиты (касками)
• 41. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 14: не представлена исполнительная документация на двери квартир;
• 22. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 12: допущена установка открывающихся окон в наружных стенах пожаробезопасных зон;
• 56. В нарушение ФЗ от 30.12.2009 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.6, п. 1 - п.5.7 СП 50.13330.2012 - (3оС) Минимальное значение температуры внутренней поверхности остекления балконного блока по результатам испытаний составляет -1,26С , согласно СП 50.13330.2012 не ниже 3С, (заключение № 660/20).
• 3. В нарушение том 3.2 "Архитектурные решения" л. 1 (поэтажные планы) - имеющего положительное заключение экспертизы от 09.12.2019 года, том 3.1 "Архитектурные решения", л.19 имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года Не представлены акты скрытых работ на устройство "плавающего пола" в помещениях ИТП, насосной, венткамер расположенных под квартирами.
• 57. В нарушение п.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года №1521) с учетом обязательных требований СП 78.13330.2012 - п.12.5.3 Коэффициент уплотнения асфальтобетона в месте отбора образцов (проб) составил 0,97, согласно СП 78.13330.2012 не менее 0,99, (заключение №681/20).
• 11. В нарушение раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 1040-05-ПЗУ, лист 7 План МАФ. План озеленения - количество зеленых насаждений, их типы и места посадки не соответствуют требованиям проекта. Имеется ограждение территории не предусмотренное проектом.
• 25. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 14: высота горизонтальных участков путей эвакуации менее 2 метров в свету;
• 30. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1040-05-АР.ПЗ, лист 9: не завершен монтаж дренчеров над дверьми при выходе из незадымляемых лестничных клеток типа Н-2 в вестибюль 1-го этажа;
• 42. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 30: не завершены пусковые и наладочные работы систем противопожарной защиты;
• 59. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 1040-05-МОПБ1, лист № 3, п. 7.16 СП 7.13130.2013 фактическое значение избыточного давления воздуха противодымной вентиляции ПД4.1.2 (шахта лифта) составляет 14 Па, согласно п. 7.16 СП 7.13130.2013 избыточное давление воздуха следует принимать не менее 20 Па и не более 150 Па, (заключение № 665/20).
• 38. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, листы 10, 11: не выполнено заполнение входа в кладовые, а также в подсобные помещения противопожарными дверьми 1-го типа;
• 61. В нарушение проектной документации шифр 1040-05К-ЭЭ, лист 26-27 приведённое сопротивление теплопередаче наружных стен тип 2 составляет 1,76 ± 0,13 м2 С/Вт, что не соответствует требованиям проектной документации (2,01 м2 С/Вт). 1040-05К-ЭЭ, Раздел 11.1(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов», Энергетический паспорт здания, Лист 26-27. (См. Приложение Г Заключения №2)
• 36. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-ИОС5.5.3-ГЧ, лист 3; проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, листы 22,23: не завершен монтаж речевых оповещателей системы оповещения людей о пожаре 3-го типа (вестибюли, коридоры, прихожие квартир, БКФН, кладовые, узел ввода СС, ИТП, насосная АУП, тех. помещения);
• 29. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1040-05-АР2.1, лист 7, план кровли; шифр 1040-05-АР.ПЗ, лист 10: на кровле дома не выполнена площадка (размерами 5х5 м) для транспортно-спасательной кабины пожарного вертолета с устройством к ней дорожек с покрытием из плитки;
• 52. В нарушение проекта 1040-05-ПОС.ПЗ имеющего положительное заключение экспертизы, СП 70.13330.2012, п. 3.23 не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов здания (документы качества на примененные материалы, декларация о соответствии на оконные блоки)
• 5. В нарушение том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л.20- имеющего положительное заключение экспертизы от 09.12.2019 года Отсутствуют паспорта на окна, подтверждающие обеспечение уровня изоляции в режиме проветривания не менее 30 дБА
• 58. В нарушение проекта №1040-05-ПЗУ, стадия П, лист 6, с учетом предельно допустимых отклонений по СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2. СП 78.13330.2012 Фактическая толщина верхнего слоя основания дорожной одежды в месте отбора образцов, составила 152 мм, согласно проекта 200 мм, (заключение№ 680/20).
• 48. В нарушение проекта (1040-05К-ОДИ, 1040-05-ОДИ). Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
• 50. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 2. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»,том 8.1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л.20 имеющего положительное заключение экспертизы от 15.09.2017 года Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 49. В нарушение проекта шифр: 1040-05К-ИОС1.1 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• 31. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1040-05-АР.ПЗ, лист 9: не установлены противопожарные двери 2-го типа при входе во внеквартирные коридоры 1-го этажа их вестибюля;
• 24. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 14: на дверях эвакуационных выходов допущена установка запоров, препятствующих открыванию дверей изнутри без ключа;
• 27. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 16: в объемах незадымляемых лестничных клеток допущен монтаж электрических проводов открытым способом;
• 55. В нарушение раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 1040-05-МОПБ1, лист № 3, 26 . Монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «Изовент» с пределом огнестойкости EI 30, на систему вытяжной противодымной вентиляции ДУ4, выполнен с нарушением Технологического регламента № 20/5765 «По монтажу комбинированного огнезащитного покрытия «ИЗОВЕНТ», разработанного ООО «КРОЗ». Нарушение указано в таблице 2. Огнезащита воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции ДУ4, в/о 6-7/Г-В на отметке +10,400 не соответствует требованиям проектной документации стадии «П», а именно: нахлест огнезащитного материала в местах стыковки полос 5,0 мм, согласно проекта не менее 50 мм, (заключение № 664/20).
• 51. В нарушение проектов шифр: 1040-05К-ИОС5.5.1, 1040-05К-ИОС5.5.2, 1040-05К-ИОС5.5.4,1040-05К-ИОС5.5.7. Не завершены работы по слаботочным системам в объеме проекта.
• 28. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1040-05-АР2.1, лист1, план -1 этажа: в торцах коридора -1 этажа не выполнен монтаж противопожарных люков 1-го типа;
• 54. В нарушение ч. 2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания
• 12. В нарушение раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 1040-05-ПЗУ, лист 7 План МАФ. План озеленения - количество малых архитектурных форм, их типы и места установки не соответствуют требованиям проекта.
• 34. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-ИОС5.5.3-ГЧ, лист 1: не завершен монтаж тепловых максимально-дифференциальных адресно-аналоговых тепловых извещателей, а также ручных адресных извещателей в прихожих квартир;
• 46. В нарушение проект 1040-05К-ИОС2.1, ИОС 3.1, ИОС 4.1, 4.2 не завершен монтаж инженерных систем ( отопление, водоснабжение, водоотведение, ливневая и дренажная канализация, ИТП,) в объеме проекта
• 35. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-ИОС5.5.3-ГЧ, лист 1: не завершен монтаж дымовых оптико-электронных адресно-аналоговых извещателей в помещениях -1 этажа (БКФН, лифтовые холлы, коридор);
• 14. В нарушение раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр 1040-05-ПЗУ, лист 4 План земляных масс - санкционированная перевозка и размещение грунта не подтверждены разрешительной документацией.
• 43. В нарушение проект 1040-05К-ИОС3.1-ПЗ л 9 трубопроводы хоз-бытовой канализации ниже отм. 0 здания смонтированы из трубы SML( чугун). согласно проекту- ПВХ
• 26. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 14: не выполнен монтаж плотных, не пропускающих дым, штор с пределом огнестойкости не менее EI 15 в коридоре на -1 этаже;
• 33. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-ПЗУ, лист 2: не завершены работы по устройству проездов для пожарной техники;
• 21. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1040-05-АР2.1, лист 1, план -1 этажа; проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 10: в лифтовые холлы -1 этажа не выполнена подача наружного воздуха приточными противодымными системами вентиляции для создания избыточного давления при пожаре;
• 32. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1040-05-АР.ПЗ, лист 9: не выполнен монтаж противопожарных люков в покрытии лестничных клеток для выхода на кровлю;
• 39. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1040-05-МОПБ1, том 9.1, лист 11: не представлена исполнительная документация на огнезащиту фреонопроводов, проходящих транзитом через лифтовые холлы и внеквартирные коридоры;
• 20. В нарушение проекта 1040-05-ПОС.ПЗ лист 35,57, СНиП 3.01.01-87(СП 70.13330.2012) п. 5.18.16 на вертикальной поверхности конструкции стены 20 этажа корпуса №4, расположенной в осях 7/В-Г, на отм. 61.600 допущено обнажение рабочей арматуры

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• Представить энергетический паспорт
• выполнить работы в соответствии с проектом
• представить исполнительную документацию на противопожарные двери лифтовых холлов, лестничных клеток;
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• выполнить мероприятия в рамках строительного контроля для устранения данных нарушений
• обеспечить расстояние между окнами пожаробезопасных зон и проемов технических балконов не менее 1,2 метра;
• обеспечить монтаж ВПВ, а также спринклерных оросителей в соответствии с проектом;
• представить
• Выполнить работы в соответствии с утвержденным проектом
• Привести в соответствие с утвержденным проектом
• Выполнить работы согласно утвержденного проекта
• представить необходимую документацию
• представить исполнительную документацию на двери квартир;
• обеспечить установку неоткрывающихся окон в наружных стенах пожаробезопасных зон;
• обеспечить высоту путей эвакуации не менее 2 метров в свету;
• обеспечить монтаж дренчеров над дверьми со стороны вестибюлей 1-го этажа;
• выполнить ПНР систем противопожарной защиты с последующим предъявление работы установок в комплексе;
• обеспечить монтаж противопожарных дверей при входе в кладовые и подсобные помещения на -1 этаже;
• обеспечить выполнение монтажа оповещателей системы оповещения в соответствии с проектом;
• обеспечить выполнение на кровле площадки для транспортно-спасательной кабины и дорожек к ней в соответствии с проектом;
• Представить полный комплект исполнительной документации
• Выполнить мероприятия по обеспечению доступа инвалидов в объеме проекта
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• представить протоколы лабораторных исследований
• обеспечить установку противопожарных дверей 2-го типа при входе во внеквартирные коридоры 1-го этажа;
• обеспечить замену запоров на дверях устройствами, открывающими двери изнутри без ключа;
• обеспечить монтаж электрических проводов в объемах лестничных клеток закрытым способом;
• обеспечить монтаж люков;
• Представить отчет-протокол тепловизионного обследования здания
• обеспечить выполние монтаж пожарных извещателей в соответствии с проектом;
• завершить
• обеспечить выполнение монтажа пожарных извещателей в соответствии с проектом;
• обеспечить устройство штор в коридоре -1 этажа с пределом огнестойкости EI 15;
• обеспечить выполниние устройство проездов для пожарной техники в соответствии с проектом;
• обеспечить монтаж ПД в соответствии с проектом;
• обеспечить монтаж противопожарных люков в покрытии незадымляемых лестничных клеток для выхода на кровлю дома;
• представить исполнительную документацию на огнезащиту фреонопроводов;