Причина проверки:

Проверки фактов , изложенных в обращении № ГР-07-9064/19 от 27.12.2019

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (5 шт.):

• На момент проведения проверки установлено, что информация о дате и часах приема собственников помещений уполномоченными лицами управляющей организации в соответствии с п.29 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 информацию о дате и часах приема собственников помещений уполномоченными лицами в офисе ТСЖ отсутствует. В подъездах на стендах информация размещена.
• на момент проверки установлено, что лифты в подъездах в рабочем состоянии. В подъезде 4 в лифтах установлены хромированные накладки для светодиодных ламп( за счет средств собственников), работающих за счет трансформаторов не соответствующей мощности. В следствии этого происходит периодическое отключение освещения в кабине лифтов подъезда 4. Данные работы выполнены без согласования со специализированной организацией.
• на момент проверки установлено, что из 6/12 дверей паркинга в исправном рабочем состоянии 2/4. По информации правления ТСЖ 2/4 не работают с момента постройки дома, в связи с тем, что невозможно осуществить въезд/выезд из-за особенностей рельефа. 2/4 заблокированы по причине ремонта. Основаниями для проведения работ послужили причины : износ оборудования и механические повреждения. На момент проверки ремонтные работы не проводились.Длительность работ обуславливается выполнением мероприятий по ремонту ворот собственными силами ТСЖ за счет средств, полученных по статье "содержание и ремонт".
• ранее в подъезде 4 выполнялись работы по ремонту подъезда. Работы выполнялись силами ТСЖ "На Островитянова" за счет ставки " содержание и ремонт".На момент проверки установлено: отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка незадымляемой лестницы, механические повреждения конструкции подвесного потолка на этажах, неудовлетворительного состояния этажных электрошкафов, механические повреждения дверных переходых (межэтажных) блоков, в отдельных дверных блоках замена остекления на фанеру, неисправность пружин на переходных дверных блоках, сколы и выбоины керамических плиток пола на этажах.
• На сайте ГИС ЖКХ не раскрыта информация, относящаяся к техническим характеристикам многоквартирного дома и размещению протоколов общих собраний

Выданные предписания:

• разместить информацию о часах приема в офисе управляющей организации
• получить заключение специализированной организации о возможности выполненных ранее жителями мероприятий. В случае невозможности использования конструкции освещения восстановить проектное освещение в кабинах лифта.
• Завершить ремонтные работы для восстановления свободного доступа в паркинг
• Устранить выявленные в процессе проверки нарушения в содержании подъезда 4
• Разместить недостающую информацию на ГИС ЖКХ в полном объеме