Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ВЫСОКИЙ-1»
№772004204963

🔢 ИНН:	7717019738
🆔 ОГРН:	1037739577215
📍 Адрес:	г.Москва, Снежная ул., д.19
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.01.2020

Государственная жилищная инспекция города Москвы 10.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ВЫСОКИЙ-1» (ИНН: 7717019738) , адрес: г.Москва, Снежная ул., д.19

Причина проверки:

Проверки фактов , изложенных в обращении ГР-03-12374/19 от 30.12.2019

Цели, задачи проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

В Уставе ЖСК «Высокий-1» имеются следующие нарушения. В нарушение ч. 2 ст. 135 ЖК РФ - Устав ЖСК не принимался на общем собрании; в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в п. 3.1. Устава указаны цели деятельности ЖСК «Высокий-1» - удовлетворение потребностей граждан в жилье, однако согласно ч. 10 Устава все члены кооператива приобрели статус собственников жилого помещения; в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в п. 3.2. Устава указано, что как объединение собственников в комплексе недвижимости Кооператив по своему является Товариществом собственников жилья- нарушение ст. ст. 144, 147, 149, 150 ЖК РФ; п.5.7. указано, что решения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, за которое не выплачены полностью паевые взносы членами-пайщиками кооператива, принимаются на общем собрании членов Кооператива, однако согласно ч. 10 Устава все члены кооператива приобрели статус собственников жилого помещения; в п.6.7. Устава указано, что при систематической неуплате членом Кооператива, иным собственником помещения платежей за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные или иные услуги и прочее Кооператив имеет право обращаться в суд с иском к виновному лицу о возмещении ущерба за нанесенный вред, в том числе путем обращения взыскания на квартиру, что противоречит ст. 24, 446 ГК РФ. На основании вышеизложенного, привести устав жилищно-строительного кооператива «Высокий-1» в соответствие с требованиями законодательства РФ.

Нарушенный правовой акт:

Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"
ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

Привести устав жилищно-строительного кооператива «Высокий-1» в соответствие с требованиями законодательства РФ (ч. 2 ст. 135; ч. 1 ст. 113; ст.ст. 144, 147, 149, 150 ЖК РФ;)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция города Москвы

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	г.Москва, Снежная ул., д.19
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	27.01.2020 10:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г.Москва, Снежная ул., д.19
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Дата начала проведения мероприятия	27.01.2020
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Головина И.А.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Азарова Д.А.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	советник-юрист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В Уставе ЖСК «Высокий-1» имеются следующие нарушения. В нарушение ч. 2 ст. 135 ЖК РФ - Устав ЖСК не принимался на общем собрании; в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в п. 3.1. Устава указаны цели деятельности ЖСК «Высокий-1» - удовлетворение потребностей граждан в жилье, однако согласно ч. 10 Устава все члены кооператива приобрели статус собственников жилого помещения; в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в п. 3.2. Устава указано, что как объединение собственников в комплексе недвижимости Кооператив по своему является Товариществом собственников жилья- нарушение ст. ст. 144, 147, 149, 150 ЖК РФ; п.5.7. указано, что решения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, за которое не выплачены полностью паевые взносы членами-пайщиками кооператива, принимаются на общем собрании членов Кооператива, однако согласно ч. 10 Устава все члены кооператива приобрели статус собственников жилого помещения; в п.6.7. Устава указано, что при систематической неуплате членом Кооператива, иным собственником помещения платежей за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные или иные услуги и прочее Кооператив имеет право обращаться в суд с иском к виновному лицу о возмещении ущерба за нанесенный вред, в том числе путем обращения взыскания на квартиру, что противоречит ст. 24, 446 ГК РФ. На основании вышеизложенного, привести устав жилищно-строительного кооператива «Высокий-1» в соответствие с требованиями законодательства РФ.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

В Уставе ЖСК «Высокий-1» имеются следующие нарушения. В нарушение ч. 2 ст. 135 ЖК РФ - Устав ЖСК не принимался на общем собрании; в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в п. 3.1. Устава указаны цели деятельности ЖСК «Высокий-1» - удовлетворение потребностей граждан в жилье, однако согласно ч. 10 Устава все члены кооператива приобрели статус собственников жилого помещения; в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в п. 3.2. Устава указано, что как объединение собственников в комплексе недвижимости Кооператив по своему является Товариществом собственников жилья- нарушение ст. ст. 144, 147, 149, 150 ЖК РФ; п.5.7. указано, что решения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, за которое не выплачены полностью паевые взносы членами-пайщиками кооператива, принимаются на общем собрании членов Кооператива, однако согласно ч. 10 Устава все члены кооператива приобрели статус собственников жилого помещения; в п.6.7. Устава указано, что при систематической неуплате членом Кооператива, иным собственником помещения платежей за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные или иные услуги и прочее Кооператив имеет право обращаться в суд с иском к виновному лицу о возмещении ущерба за нанесенный вред, в том числе путем обращения взыскания на квартиру, что противоречит ст. 24, 446 ГК РФ. На основании вышеизложенного, привести устав жилищно-строительного кооператива «Высокий-1» в соответствие с требованиями законодательства РФ.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Формулировка сведения о результате	выявлено нарушение

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ

Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией

Формулировка сведения о результате

выявлено нарушение

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Р-СВ-01895/1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	27.01.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	28.07.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Привести устав жилищно-строительного кооператива «Высокий-1» в соответствие с требованиями законодательства РФ (ч. 2 ст. 135; ч. 1 ст. 113; ст.ст. 144, 147, 149, 150 ЖК РФ;)
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Арсеньев Л.Л.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	председатель правления
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	выявлено нарушение

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи