Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (38 шт.):

• 4. В нарушение проекта 1215-1К2-ИОС-1.1.ТЧ, Лист 8 не в полном объеме установлены светильники.
• 18. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 28, в режиме работа лифта «перевозка пожарных подразделений» не обеспечена переговорная связь между диспетчерской и кабиной лифта, а также с основным посадочным этажом.
• 29. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. (шифр 1215-1К4-ПЗУ, л, 8, Графическая часть, л. 2). Не завершены работы по благоустройству: нет верхнего слоя асфальта, разметки парковочных мест для инвалидов, велодорожка не покрашена, не завершен монтаж сидений на подпорной стене, не установлен евроконтейнер на 770 л., отсутствует велопарковка, столбик парковочный складной, ограждение благоустройства двора высотой 2,5 и 0,6 м, амфитеатр, автоматические ворота, горка на выходе из паркинга, цветники, рулонный газон
• 15. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 17, 18 места установки пожарных гидрантов не обозначаются световыми указателями на фасадах здания и мачтах наружного освещения. Знаки-указатели пожарных гидрантов не подключаются сети аварийного освещения и не включаться одновременно с наружным освещением территории комплекса.
• 17. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 26, в автостоянке применяется покрытие с нанесением ориентирующих надписей, разметки и порядковых номеров. Группа распространения пламени для покрытия пола в автостоянке не подтверждена. (п. 6.11.17 СП 4.13130.2013, п. 5.2.26 СП 154.13130.2013).
• 35. В нарушение ч.1, 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; п. 6 п.п. д, «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства », утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468: техническим заказчиком ООО "Монолитное Домостроение" ведется ненадлежащий строительный контроль при проведении строительных работ на объекте капитального строительства, в связи с чем непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения, а именно: в проектной документации (шифр проекта 1215-1-ПОС-1.ТЧ, лист 6) фасады в осях 6-9 по оси А секция 2, запроектированы как вентилируемый фасад (навесная фасадная система) с финишной отделкой искуственным камнем на подконструкции с утеплителем (минераловатные плиты), по факту фасады в данных осях выполнены из минераловатного утеплителя.
• 11. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 26, применены лестницы с различной высотой ступеней в пределах марша.
• 8. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 11, в квартирах выполнены аварийные выходы на лоджию с глухим простенком менее 1,2 метра от торца лоджии до оконного проема (или остекленной двери) и 1,6м между окнами.
• 7. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст.53 ГрК РФ не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети: наружное освещение и наружное электроснабжение, а также внутренние инженерные системы: внутренние электромонтажные и слаботочные работы.
• 20. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 32, в местах проезда и хранения автомобилей высота помещений и ворот от пола до низа выступающих конструкций и подвесного оборудования превышает не менее чем на 0,2 м наибольшую высоту автомобиля, но не менее 2 м (п. 5.2.27 СП 154.13130.2013), при этом не определена максимальная высота автомобиля.
• 9. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 23,п.2.5 и п.5.3 СТУ изм.1 в каждой жилой секции здания заполнение проемов в незадымляемой лестничной клетке типа Н1 предусматривается дымогазонепроницаемыми дверями 1-го типа (EIS 60, EIWS 60) с площадью остекления менее 1,2 м2.
• 30. В нарушение раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 1215-1К1-ПОС-1.ТЧ, л. 21). Не оформлен Акт приемки работ по благоустройству и озеленению. 3. Нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. (шифр 1215-1К4-ПЗУ, л, 8, Графическая часть, л. 6, Конструкции дорожных покрытий). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 13. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 34, не выполнены требования раздела 11.3 «Противопожарная насосная станция» в части установки светоуказателей.
• 24. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 50, не подтверждено соответствие пожарного поста требованиям параграфа 12.
• 10. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 25, входные двери в квартиры выполнены противопожарными с пределом огнестойкости EI 30 с уплотнением в притворах, но не оборудованы устройствами для самозакрывания.
• 2. В нарушение утвержденного(положительное заключение экспертизы №77-2-1-2-0121-17 от 14.08.2017) проекта шифр1215-1К1-ПОС-1.ТЧ раздел 8 л.л.20-21, раздел 12 л.33: - Не представлена в полном объеме выполненных работ исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, результаты лабораторных испытаний, сертификаты/паспорта качества на примененные стройматериалы) по устройство кровли и внутренние отделочные работы.
• 28. В нарушение проекта 1215-1-ИОС-4.1, графический материал, лист 1. В соответствии с проектом предусмотрено 2 зоны отопления для мусорокамер и лестничных клеток 1 зона с 1 по 12 этажи, 2 зона с 13 по 24 этажи каждой секции, по факту отопление выполнено только для лестничной клетки 1 зона с 1 по 6 этажи и 2 зона с 7 по 12 этажи и в мусорокамере 1 этажа каждой секции, при этом выполнена отделка помещений мусорокамер и лестничных клеток.
• 32. В нарушение раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 1215-1К1-ПОС-1.ТЧ, л. 19), Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. (шифр 1215-1К4-ПЗУ, л, 8, Графическая часть, л. 6, Конструкции дорожных покрытий). Не оформлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 38. В нарушение ч.1, 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; п. 6 п.п. д, «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства », утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468: техническим заказчиком ООО "Монолитное Домостроение" ведется ненадлежащий строительный контроль при проведении строительных работ на объекте капитального строительства, в связи с чем непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения, а именно: в проектной документации (шифр проекта 1215-1-АР, лист 13, лист 1 графическая часть) запроектировано декоративное ограждение на окнах в/о 6-8 по оси Б отм. +11.500, по факту выполнено крепление для ограждения, само ограждение отсутствует.
• 22. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 43, На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлен отдельный кран диаметром 19,5+0,3 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания (п. 7.4.5 СП 54.13330.2011). Устройство внутриквартирного пожаротушения предназначено для использования в качестве первичного средства тушения загораний в квартирах на ранней стадии их возникновения. Устройство изготовлено в климатическом исполнении "У" по ГОСТ 15150 для работы в диапазоне температур эксплуатации от +5 до +45?С при относительной влажности до 95 %. Устройство устанавливается на трубопроводе холодной воды хозяйственнопитьевого водопровода. Место его установки определяется расположением на трубопроводе отдельного крана к которому через штуцер присоединяется шланг (рукав) с распылителем. Основой конструкции устройства является рукав (шланг) с подсоединёнными к нему распылителем (насадок) и штуцером на 1/2". Длина шланга 15+-0,5 м, что обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры. Длина струи 3 м.
• 34. В нарушение раздела проекта "Архитектурные решения" шифр: 1215-1К2-АР не в полном объеме завершены фасадные работы;
• 6. В нарушение проекта 1215-1К2-ИОС-5.1, Лист 4 не установлена подъездная вызывная панель видеодомофона.
• 37. В нарушение ч.1, 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; п. 6 п.п. д, «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства », утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468: техническим заказчиком ООО "Монолитное Домостроение" ведется ненадлежащий строительный контроль при проведении строительных работ на объекте капитального строительства, в связи с чем непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения, а именно: в проектной документации (шифр проекта 1215-1-ПОС-1.ТЧ, лист 6) цоколь здания в осях 3-9/А-В секция 3 и в осях 1-4/А-В секция 4 облицовывается натуральным камнем, по факту цоколь в данных осях выполнен в штукатурке по утеплителю.
• 19. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 31, в коридорах на путях эвакуации размещается оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций (п. 4.3.3 СП 1.13130.2009).
• 1. В нарушение утвержденного проекта 1215-1-ООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 16-18 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены в полном объеме протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 14. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 36, в местах подключения дымососов к стыковочным узлам УС-1 или его аналогам, не установлены информационных табло с информацией по подключению дымососов.
• 31. В нарушение Нарушение проекта раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 8 (шифр 1215-1-ООС, лист 150) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами». Санкционированные накопление, обезвреживание, перемещение, использование, захоронение и размещение отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 21. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 38, не выполнено требование параграфа 8, п. 5) в части подтверждения воспринимаемой нагрузки.
• 27. В нарушение проекта 1215-1-ИОС-3.1, графический материал, лист 8, 9, 10. В соответствии с проектом в помещении мусорокамер с первого по последний этажи каждой секции предусмотрено устройство трапа с отводом воды через отдельный канализационный стояк К1, по факту трап выполнен только для 1 этажа каждой секции, при этом выполнена отделка помещений мусорокамер.
• 16. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 25, для предотвращения растекания топлива в помещениях для хранения автомобилей в местах выезда/въезда на пандус не выполнены соответствующие лотки (п. 6.11.19 СП 4.13130.2013, п. 5.2.25 СП 154.13130.2013).
• 33. В нарушение раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» часть 1 (шифр 1215-1-ООС, л. 152-156). Не реализовано проектное решение, в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду (за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, размещение отходов на полигоне.
• 12. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1К2-ПБ, лист 26, в ряде мест в автостоянке карта орошения спринклерными оросителями нарушена инженерными коммуникациями.
• 23. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, лист 43, места вывода головок для подключения передвижной пожарной техники не оснащаются световыми табло, автоматически включаемыми с началом наступления темноты и выключаемыми с началом светлого периода суток.
• 36. В нарушение ч.1, 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации; ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; п. 6 п.п. д, «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства », утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468: техническим заказчиком ООО "Монолитное Домостроение" ведется ненадлежащий строительный контроль при проведении строительных работ на объекте капитального строительства, в связи с чем непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения, а именно: в проектной документации (шифр проекта 1215-1-ПОС-1.ТЧ, лист 6) фасады в осях 3-8/Д-И секция 3, запроектированы как вентилируемый фасад (навесная фасадная система) с финишной отделкой искуственным камнем на подконструкции с утеплителем (минераловатные плиты), по факту фасады в данных осях выполнены из бетона.
• 3. В нарушение проекта 1215-1К2-ИОС-1.4/232-16-ЭН, Лист 3 не установлены опоры наружного освещения.
• 5. В нарушение проекта 1215-1К2-ИОС-5.1, Лист 2 не установлены видеокамеры.
• 25. В нарушение проекта, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ШИФР: 1215-1-ПБ, не закончены общестроительные работы, монтаж систем противопожарной защиты, комплексные испытания не проводились.
• 26. В нарушение проекта 1215-1-ИОС-2.1, графический материал, лист 10, 11. В соответствии с проектом для встроенных помещений первого этажа каждой секции предусмотрена циркуляция системы горячего водоснабжения путем монтажа стояков Т3 и Т4, по факту система горячего водоснабжения для встроенных помещений первого этажа каждой секции выполнена тупиковой путем монтажа только стояка Т3.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• установить светильники.
• устранить нарушение
• .
• Выполнить согласно проекта 1215-1-ПОС-1.ТЧ, лист 6
• представить исполнительную документацию.
• представить исполнительную документацию в полном объеме
• устранить выявленное нарушение в рамках строительного контроля, выполнить систему отопления мусорокамер и лестничных клеток в соответствии с проектом
• Выполнить согласно проекта 1215-1-АР, лист 13, лист 1 графическая часть
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиям проекта
• установить подъездную вызывную панель видеодомофона.
• Выполнить согласно проекта 1215-1-ПОС-1.ТЧ, лист 6
• обеспечить устранение нарушения
• устранить выявленное нарушение в рамках строительного контроля, выполнить систему трапов мусорокамер в соответствии с проектом
• установить опоры наружного освещения.
• установить видеокамеры.
• устранить выявленное нарушение в рамках строительного контроля, выполнить систему водоснабжения встроенных помещений в соответствии с проектом