Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (34 шт.):

• 1. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 9. Двери лестничных клеток не оборудованы устройствами для самозакрывания.
• 15. В нарушение шифр 8583-14-ИОС 7.2, раздел 5, подраздел 7 Технологические решения, книга 2, том 5.7.2, лист 3-4. Помещение мойки носилок и клеенок не укомплектовано душевым поддоном, полотенцесушителем, умывальником с подводкой холодной и горячей воды, бактерицидным облучателем. Не оборудован канализационный трап.
• 20. В нарушение проекта Раздел 3 Архитектурные решения, шифр 8583-АР, лист 5, уточнение в рабочей документации "Проект навесной фасадной системы "Градо-СтЦ" с воздушным зазором с облицовкой фиброцементынми и керамогранитными плитами объекта...", лист 14 (Узел 6. Устройство примыкания к отмостке) В отдельных местах направляющие навесной фасадной системы (профиль несущий) утоплены в асфальтовое покрытие отмостки, а именно не выполнен минимальный зазор 30 мм от элементов облицовки фасадной системы до отмостки.
• 34. В нарушение ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации п.п. «д»п. 6, п.Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468. ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" на объекте осуществляется недостаточное ведение строительного контроля со стороны ЗАКАЗЧИКА в нарушение проектной документации, Раздел 3, Архитектурные решения, том 3, лист 6 не выполнен декоративный слой FT Decor по потолку в техподполье, на первом этаже, по минераловатной плите (огнезащите).
• 10. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 32 Не завершено оборудование блок-контейнера для размещения ДЭС системой автоматического модульного порошкового пожаротушения
• 16. В нарушение шифр 8583-14-ИОС 7.2, раздел 5, подраздел 7 Технологические решения, книга 2, том 5.7.2., лист 4-5. Отсутствует акт наладки технологического оборудования очистки воды оборотного водоснабжения автомобильных моек.
• 26. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 8583-14-ПБ, листы № 44, 45, разработанной ООО «Пожарная безопасность», п. 7.11 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Монтаж системы комплексной огнезащиты «ОГНЕСПАС-ВЕНТ» с пределом огнестойкости EI 150, на системе приточной противодымной вентиляции ПД1, выполнен с нарушениями Технологического регламента № 12132 «Выполнение комплексной огнетеплозащиты воздуховодов системой конструктивной огнезащиты «ОГНЕСПАС-ВЕНТ», разработанного ООО «ТД БТОМ». Нарушения указаны в таблице 2. Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ПД1, в/о Е-Д/1-4, на отметке -3,500, не соответствует требованиям проектной документации. (Заключение ГБУ ЦЭИИС № 733/20 от 29.01.2020 Вх. № РП-356/20-(1)-1 от 30.01.2020 Отдел пожарного контроля.)
• 12. В нарушение шифр 8583-14-ИОС 7.1, раздел 5, подраздел 7 Технологические решения, книга 1, том 5.7.1. Не выполнена расстановка оборудования медицинской части согласно проекта.
• 21. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Отсутствуют документы качества (паспорта качества и протокол испытаний оконного блока с характеристикой приведенное сопротивление теплопередаче) на оконные блоки.
• 4. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 11, 28 п. 5.2.12 СП 5.13130.2009. Не завершен монтаж спринклерного пожаротушения в гараже (не установлены спринклерные оросители). Отдельные спринклерные оросители размещены на расстоянии более 0,3 м от термочувстивительного замка до плоскости перекрытия.
• 32. В нарушение проекта 8583-14-ИОС4.1, лист 3. Для регулировки теплоотдачи, каждый радиатор системы отопления не оснащен автоматическим терморегулятором.
• 18. В нарушение проекта шифр 8583-14-ООС1, раздел 8 перечень мероприятий по охране окружающей среды, подраздел 1, том 8.1,лист 29. отсутствуют документы, подтверждающие установку звукопоглощающих подвесных потолков и стеновых покрытий.
• 31. В нарушение проекта 8583-14-ИОС2.1, графический материал, лист 1 (стр. 11). В соответствии с проектом для учета расхода холодного водоснабжения предусмотрен счетчик ВСХНд-50 Ду50, по факту установлен ВСХНд-32 Ду32.
• 24. В нарушение соответствует проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 8583-14-ПБ, лист № 11, разработанной ООО «Пожарная Безопасность», ст. 17 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 86 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По результатам, указанным в таблице 3, внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации. ». (Заключение ГБУ ЦЭИИС № 734/20 от 29.01.2020 Вх. № РП-356/20-(1)-3 от 30.01.2020 Отдел пожарного контроля.)
• 7. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 23, 38. Не выполнен автоматический подъем ворот гаража при пожаре для создания компенсационного притока противодымной вентиляции.
• 28. В нарушение проекта 8583-14-ИОС2.1, графический материал, лист 1 (стр. 11). В помещении уборочного инвентаря, в верхней части подающих стояков системы горячего водоснабжения Т3 отсутствует шаровый кран для обеспечения отключения и аварийного слива воды с подающих стояков Т3 системы горячего водоснабжения без слива воды с циркуляционных стояков Т4 системы горячего водоснабжения.
• 9. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 25. не выведены наружу патрубки с соединительными головками, оборудованными вентилями и обратными клапанами, для подключения передвижной пожарной техники к автоматической системе пожаротушения автостоянки
• 30. В нарушение проекта 8583-14-ИОС2.1, графический материал, лист 1 (стр. 11). В помещении водомерного узла не выполнены монтаж подводомера для учета приготовления горячей воды ВУ-2 (резервного горячего водоснабжения).
• 25. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел № 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 8583-14-ПБ, листы № 28-33, разработанной ООО «Пожарная Безопасность», ч. 4, 7 ст. 83 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также п. 13.14.5 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», п. 4.2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты; Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре». Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации. (Заключение ГБУ ЦЭИИС № 735/20 от 29.01.2020 Вх. № РП-356/20-(1)-2 от 30.01.2020 Отдел пожарного контроля.)
• 14. В нарушение шифр 8583-14-ИОС 7.2, раздел 5, подраздел 7 Технологические решения, книга 2, том 5.7.2. Не выполнена расстановка технологического оборудования в автостоянке с мойкой и очистными сооружениями.
• 6. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 12. Не выполнены участки негорючей кровли шириной 1,4м от лестничных клеток к технически помещениям и вентоборудованию.
• 33. В нарушение проекта 8583-14-ИОС4.1, графический материал, лист 12 (стр. 25). Монтаж оборудования приточных установок приточно-вытяжной вентиляции выполнен без секции шумоглушителя.
• 2. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 10. оконный проем в коридоре 1-го этажа не выполнен с открывающимися электрифицированными (по 1-ой категории надежности электроснабжения) фрамугами.
• 19. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6 в), г), положения «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 техническим заказчиком ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте, в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения: в нарушение проекта 8583-14 -ОДИ, Раздел 10, том 10, лист 2 при входе в здание на расстоянии 600 мм от начала ступенек входа отсутствует тактильная плитка шириной 500 мм и длиной по ширине лестницы, а также первая и последняя ступени входа не имеют контрастную полосу оранжевого цвета; в нарушение проекта 8583-14 -ОДИ, Раздел 10, том 10, лист 3 по лестничным клеткам крайние ступени не имеют контрастную полосу оранжевого цвета, санузел для инвалидов не оборудован системой тревожной сигнализации; в нарушение проекта 8583-14 -ОДИ, Раздел 10, том 10 на путях движения инвалидов не установлены тактильные плитки и иные средства информационной поддержки инвалидов.
• 22. В нарушение проекта 8583-14-ПОС 6.1, Том 6.1, Лист 8-10, стр. 17-19 отсутствуют акты приемки освидетельствования инженерно-технического обеспечения сетей (Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей; Акт на устройство наружного освещения; Акт на устройство телефонной канализации; Акт на устройство телефонной связи; Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей).
• 8. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 13. ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не выполнены требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности, п. 4.4.4 СП 1.13130.2009. В лестничных клетках открыто проложены электрические провода электроосвещения.
• 11. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 47. Насосная станция пожаротушения не оборудована телефонной связью с помещением диспетчерской, на входе в станцию не установлено световое табло «Насосная станция пожаротушения».
• 3. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 10, 28 п. 13.3.4 СП 5.13130.209, приложение П. Не завершен монтаж в здании автоматической пожарной сигнализации. В помещениях гаража расстояние от перекрытия до измерительных элементов извещателей выполнено более 200 мм.
• 13. В нарушение шифр 8583-14-ИОС 7.1, раздел 5, подраздел 7 Технологические решения, книга 1, том 5.7.1, лист 11. Не оборудовано помещение обеззараживание отходов класса Б : шкафом,столами, контейнерами для химической дезинфекции, умывальником,поливочным краном,канализационным трапом и сливом, бактерицидным облучателем.
• 29. В нарушение проекта 8583-14-ИОС2.1, лист 3. Магистральные трубопроводы и стояки системы холодного и горячего водоснабжения не изолированы трубной изоляцией K-FLEX.
• 17. В нарушение шифр 8584-14-ООС 4, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, книга 4 ОЗДС, том 8.4 Не смонтирована системы ОЗДС.
• 27. В нарушение соответствует проектной документации стадии «П», раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», № 8583-14-ИОС5.3, лист № 1, разработанной ООО «Ай Пи Групп», п. 7.16 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», а также ст. 145 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По результатам, указанным в таблице 2, система приточной противодымной вентиляции ПД-1, не соответствует проектной документации. (Заключение ГБУ ЦЭИИС № 733/20 от 29.01.2020 Вх. № РП-356/20-(1)-1 от 30.01.2020 Отдел пожарного контроля.)
• 23. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 8583-14-ПБ, листы № 44, 45, разработанной ООО «Пожарная безопасность», п. 7.11 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Монтаж системы комплексной огнезащиты «ОГНЕСПАС-ВЕНТ» с пределом огнестойкости EI 60, на системе вытяжной противодымной вентиляции ВД1, выполнен с нарушениями Технологического регламента № 12132 «Выполнение комплексной огнетеплозащиты воздуховодов системой конструктивной огнезащиты «ОГНЕСПАС-ВЕНТ», разработанного ООО «ТД БТОМ». Нарушения указаны в таблице 2. Огнезащита воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции ВД1, в/о А-Е/1-3, на отметке 0,000, не соответствует требованиям проектной документации. (Заключение ГБУ ЦЭИИС № 732/20 от 29.01.2020 Вх. № РП-356/20-(1)-4 от 30.01.2020 Отдел пожарного контроля.)
• 5. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 8583-14-ПБ-пз, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 11 Не выполнен вывод сигнала о пожаре в автоматическом режиме па пульт "01".

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• Выполнить в соответствии с проектом.
• Выполнить примыкание фасадных эелементов к отмостке в соответствии с проектом.
• Выполнить декоративный слой
• Предъявить авторскому надзору и получить рекомендации по их устранению
• Выполнить расстановку согласно проекта.
• Предоставить документы качества на оконные блоки (паспорта качества и протокол испытаний оконного блока с характеристикой приведенное сопротивление теплопередаче).
• устранить выявленное нарушение в рамках строительного контроля
• Обеспечить устранение выявленных нарушений.
• представить исполнительную документацию.