Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении МЖИ-08-121/20 от 16.01.2020 Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки по обращению Солововой А. № ГР-06-10765/19 от 12.12.2019, Инспекцией установлено, что в единых платежных документах за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года, управляющей организацией ООО «УК Жилищник Столица» произведены доначисление платы (за период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года) и начисление оплаты (за период с октября 2019 года по ноябрь 2019 года) за отопление на общедомовые нужды, определенные, исходя из общего расхода тепловой энергии для нужд отопления общего имущества многоквартирного дома, деленного на общую площадь данного дома, пропорционально общей площади жилого помещения (квартиры). Проведенный сравнительный анализ показал, что объем тепловой энергии на отопление на общедомовые нужды, начисленный к оплате по квартире заявителя, за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года и с июля 2019 года по ноябрь 2019 года, соответствует объему тепловой энергии, определённому исходя из фактического расхода тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета за период с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года. Однако следует отметить, что постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП установлено, что на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы) при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами. Пунктом 44 Правил и приложением № 2 Правил исключена возможность предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
• Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

Выданные предписания:

• Привести начисления платы за отопление в многоквартирном доме по адресу: Корабельная ул., д. 11, корп. 1за 2019 год в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП и методикой, определенной п. 42 (1) Правил и формулой 3 (1) Приложения № 2 к Правилам, а также исключить из единого платежного документа статьи «Отопление по ОДПУ» в соответствии с п. 44 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354