Причина проверки:

Проверки фактов , изложенных в обращении № ГР-07-9723/19 от 31.12.2019

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проверке Устава Жилищно-строительного кооператива «Воронцово» ОГРН (1037739249360) (Далее по тексту-Устав) утвержденного решением Общего собрания членов ЖСК «Воронцово» (Протоколом от 29.04.2019) установлено, что Устава не соответствует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее по тексту - ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту- ГК РФ), а именно: п. 3.1 Устава ЖСК «Воронцово»: «ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива, объединяющих граждан для совместного управления обеспечения сохранности и эксплуатации общего имущества в кооперативе, владения пользования им в установленных законодательством пределах и распоряжения общим имуществом» Граждане не являющиеся собственниками помещений в МКД (ст. 124 ЖК РФ) объединяются в целях обеспечения своей потребности в жилье на основе членства в ЖСК (ч.1 ст. 110 ЖК РФ), либо для осуществления выше изложенных целей, создается объединение собственников помещений в МКД с другой организационно-правовой формой для совместного управления общим имуществом в МКД для реализации изложенных вопросов, связанных с правом совместного управления общим имуществом в МКД-ТСЖ (ч.11 ст. 135 ЖК РФ). п. 3.1 Устава не соответствует требованиям законодательства РФ. п. 3.2 Устава ЖСК «Воронцово» противоречит ч.1 ст. 123.3 ГР РФ согласно которой в течении трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов, п. 3.2 Устава ЖСК «Воронцово» «ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ЖСК несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива, а также покрытии понесенных убытков, которые должны быть возмещены в течении шести месяцев после утверждения ежегодного баланса, в котором указана точная сумма убытков. п. 3.7, п. 3.10 Устава ЖСК «Воронцово» пр

Выданные предписания:

• Для устранения несоответствия Устава Жилищно-строительного кооператива «Воронцово» ОГРН (1037739249360) (Далее по тексту-Устав) утвержденного решением Общего собрания членов ЖСК «Воронцово» (Протоколом от 29.04.2019) установлено, что Устава не соответствует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее по тексту - ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту- ГК РФ),удалить или изменить положения следующих пунктов устава: п. 3.2 Устава поскольку в нарушение ч.1 ст. 123.3 ГР РФ согласно которой в течении трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов, указано, что ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ЖСК несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива, а также покрытии понесенных убытков, которые должны быть возмещены в течении шести месяцев после утверждения ежегодного баланса, в котором указана точная сумма убытков. п. 3.7, п. 3.10 Устава поскольку в нарушение п.п. 3.1, п.3 ст. 44 ЖК РФ регламентирующей принятие решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указано, что ЖСК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства в соответствии с целями своей деятельности». п. 3.10 Устава