Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (17 шт.):

• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта шифр: 09/06, СПОЗУ, стадия П. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов). 4.Не представлены лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 2. В нарушение проекта 09/06- ЭОМ (лист 7) , ПУЭ, п. 1.7.76 местами отсутствует заземление корпусов щитов, эл. лотков, гибких вставок вентсистем,
• 3. В нарушение проекта 09/06- ЭОМ (лист 2) (СНиП 23-05-95, п. 7.78) Светильники аварийного освещения не отличаются от светильников рабочего освещения специально нанесенной буквой А красного цвета.
• 4. В нарушение проекта 09/06- ЭОМ (лист 2) (СНиП 23-05-95, п. 3.22) провода и кабели, прокладываемые в коробах и на лотках, не имеют маркировку в начале и конце лотков и коробов, а также в местах подключения их к электрооборудованию, а кабели, кроме того, также на поворотах трассы и на ответвлениях.
• 5. В нарушение проекта 09/06- ЭОМ (лист 7) , ПУЭ, п.4.1.13 в распредустройствах ВРУ местами отсутствуют чёткие подписи, указывающие назначение отдельных панелей и цепей.
• 6. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», п. 7.1.3 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Сертификаты на материалы, используемые для внутренней отделки помещений административного назначения, отвечающие по санитарным показателям требованиям единого таможенного союза, не представлены.
• 7. В нарушение проекта 09/06 ВК.ПЗ лист 2 не выполнена изоляция стояков системы К2 теплоизоляционным материалом.
• 8. В нарушение проекта 09/06-ОВиК не завершен монтаж оконечных устройств системы вентиляции в санузлах административно-хозяйственного блока.
• 9. В нарушение проекта шифр 09/06-П-МОПБ раздел 9 МОПБ л.6, 7, 11 не завершено выполнение предусмотренных проектом мероприятий, направленных на обеспечение деятельности пожарных подразделений, в том числе не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов на кольцевой водопроводной сети с расходом воды не менее 40 л/с, не обеспечен доступ к некоторым пожарным гидрантам установлены на расстоянии более 45 см от крышки гидранта до крышки колодца, не представлена исполнительная документация, подтверждающая обеспечение необходимого запаса воды для наружного и внутреннего пожаротушения с учетом требуемых расходов, расстояние между наружными лестницами для выхода на кровлю склада более 200 метров, отсутствует лестница на фасаде 38-34 (оси 38/К), допущена установка лестниц типа Л3 для выхода на кровлю на расстоянии менее 1 метра от оконных проемов
• 10. В нарушение проекта шифр 09/06-МОПБ раздел 9 МОПБ л.7, 8, 9, 11, 12, 13 не завершено выполнение предусмотренных проектом противопожарных мероприятий по обеспечению безопасной эвакуации, в том числе допущена установка приборов отопления в эвакуационных коридорах АБК на высоте менее 2 метров от уровня пола, в дверях эвакуационных выходов допущена установка замков, исключающих открывание дверей изнутри без ключа, площадь остекления (световых проемов) окон, установленных в эвакуационных лестничных клетках менее 1,2 кв.м., в стеллажах отсутствуют поперечные проходы высотой не менее 2 метров и шириной не менее 1,5 метров, отделенные противопожарными перегородками, двери эвакуационных выходов из склада закрыты конструкциями стеллажей, допущено устройство ступеней эвакуационных лестничных клеток разной высоты в пределах марша, допущено устройство дверей эвакуационных выходов из помещений в АБК шириной менее 0,8 м. На путях эвакуации в складе выполнен автоматизированный конвейер, не предусмотренный проектом. Двери эвакуационной лестничной клетки Л3 на 1 этаже в открытом виде перекрывает путь эвакуации
• 11. В нарушение проекта шифр 09/06-П-МОПБ раздел 9 МОПБ л.14, 16, 18; п.13.5.1, 13.5.5 СП 5.13130.2009 не завершена наладка систем противопожарной защиты (АПС, внутренний противопожарный водопровод, АУПТ, СОУЭ, противодымная вентиляция). Комплексные испытания не проведены. Выполненная расстановка стеллажей исключает возможность орошения защищаемых помещений с требуемой интенсивностью (0,72 л/с*кв.м.); допущено устройство стеллажей с горизонтальными экранами, сплошными горизонтальными полками; допущено размещение линейных дымовых пожарных извещателей таким образом, что оптическая ось проходит ниже 0,6 метра от перекрытия, и менее 0,5 метра от окружающих предметов (конструкций), не подтверждено орошение всей площади пола в зоне комплектации АУПТ с учетом карты орошения
• 12. В нарушение проекта шифр 09/06-МОПБ раздел 9 МОПБ л.5, 10; Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 123-ФЗ не представлена исполнительная, техническая документация, сертификаты соответствия на смонтированное оборудование систем противопожарной защиты, кабельную продукцию, материалы огнезащиты, подтверждающие допустимость их использования, материалы, использованные для отделки коридоров АБК
• 13. В нарушение проекта шифр 09/06-МОПБ раздел 9 МОПБ л.7; СП 2.13130.2009 не представлена исполнительная, техническая документация, подтверждающая обеспечение требуемых пределов огнестойкости несущих металлоконструкций, в т.ч. с учетом покраски конструкций перед выполнением огнезащиты, допустимости выполняемой подготовки конструкций
• 14. В нарушение проекта шифр 09/06-П-МОПБ раздел 9 МОПБ л.10 допущено устройство теплоизоляции инженерных коммуникаций, в т.ч. вентиляции, из горючего материала (пенофола)
• 15. В нарушение проекта шифр 09/06-П-МОПБ раздел 9 МОПБ; п.6.13 СП 7.13130.2009 не представлен сертификат соответствия, подтверждающий использование негорючего материала для уплотнения межфланцевых соединений вентиляционных воздуховодов с нормируемыми пределами огнестойкости
• 16. В нарушение проекта шифр 09/06-П-МОПБ раздел 9 МОПБ л.28 не представлена техническая документация, подтверждающая обеспечение незадуваемости, непримерзаемости и др. параметров фрамуг в покрытии склада, используемых для дымоудаления
• 17. В нарушение пункта 13 Распоряжения о проведении выездной проверки юридического лица № РП-1022/20-(0)-0 от 30.01.2020 части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация, указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-51/20-(0)-0 от 28.01.2020 о том, что строительство объекта "Складской комплекс" по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, пос. подсобного хозяйства Минзаг (ТАО, Краснопахорское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как фактически ведутся работы: по устройству слаботочных систем, благоустройству, ведутся работы по обеспечению доступа маломобильных групп населения.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.