Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (51 шт.):

• 10. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 16, СП 1.13130.2009 п. 4.3.4, во всех корпусах имеются многочисленные участки лестничных клеток со ступенями различной высоты.
• 9. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9, схема эвакуации 1-го этажа корп. 1 и 2 лист 4, противопожарное окно на 1-м этаже по оси «В» в осях 1.5/1.7 выполнено открывающимся (должно быть глухое).
• 8. В нарушение утвержденного проекта 001-02-17-АР.ПЗ "Архитектурные решения", л. 12-13 не выполнены в объеме проекта дератизационные мероприятия: ОЗДС, наличие металлической сетки при прохождении трубопроводов и венткоробов через перекрытия, стены, перегородки.
• 7. В нарушение утвержденного проекта 001-02-17-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л., 88, 001-02-17-АР.ПЗ "Архитектурные решения", л. 11-12, 001-02-17-ИОС3.ПЗ "Отопление, вентиляция, кондиционирование", л. 16 не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия: наличие "плавающих полов" в помещениях насосной, узла ввода, венткамерах, звукоизоляционная отделка технических помещений с шумоизлучающим оборудованием, местами отсутствуют вибропрокладки на подвесах венткоробов и трубопроводов.
• 6. В нарушение утвержденного проекта 001-02-17-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 87, 001-02-17-АР.ПЗ "Архитектурные решения", л. 12 не представлена документация, подтверждающая шумозащитные свойства смонтированных оконных блоков (звукоизоляция в режиме проветривания 32-33 дБА).
• 5. В нарушение утвержденного проекта 001-02-17-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", 001-02-17-АР.ПЗ "Архитектурные решения", л. 1-2, 12, СП51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс изоляции перегородок)
• 4. В нарушение утвержденного проекта 001-02-17-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", 001-02-17-АР.ПЗ "Архитектурные решения", л. 1-2, 12 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 3. В нарушение проекта 001-02-17-ИОС3.1, графический материал, лист 1. В соответствии с принципиальной схемой системы отопления, отопление лестничной клетки и лифтового холла 22-х этажного корпуса 2 предусмотрено по последний этаж включительно, по факту монтаж системы отопления завершен на предпоследнем 21 этаже лестничной клетки и лифтового холла 22-х этажного корпуса 2.
• 2. В нарушение проекта 001-02-17-ИОС3.1, графический материал, лист 2. В соответствии с принципиальной схемой систем К2, К14Н, на стояках напорной системы (дренажной канализации) отвода проливов из приямков К14Н предусмотрено устройство запорной арматуры и обратного клапана, по факту запорная арматура и обратный клапан не смонтированы.
• 1. В нарушение проекта 001-02-17-ИОС2.1, графический материал, лист 2. В соответствии с принципиальной схемой насосной станции, после водомерного узла на ответвлениях от подающих трубопроводов холодного водоснабжения в систему АУПТ и систему хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрено устройство обратных клапанов, по факту клапаны не смонтированы.
• 20. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 26, ГОСТ Р 51844-2009 п. 5.8, пожарные краны, расположенные в верхних отсеках пожарных шкафов, установлены соединительными полугайками вверх, что приводит к резкому перегибу напорного пожарного рукава.
• 19. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 26, расстановка пожарных кранов в коридорах корпусов №1 и №2 не обеспечивает при длине пожарного рукава 20м тушение пожара удаленных от ПК помещений в корпусах.
• 18. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 10, не обеспечен требуемый предел огнестойкости междуэтажных перекрытий в местах устройства деформационных швов в подземной автостоянке и коридорах корпуса №3 по осям 7,8.
• 17. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 10, СП 2.13130.2012 п. 5.2.4, не обеспечен требуемый предел огнестойкости междуэтажных перекрытий в местах пересечения их ПВХ трубопроводами бытовой канализации не установлены на трубопроводах под перекрытиями противопожарные муфты.
• 16. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 16, в дверях эвакуационных выходов (из коридоров в лифтовые холлы, из лифтовых холлов на лестничные клетки и т.п.) установлены замки, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа.
• 15. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 18, не заделан зазор между маршами и междуэтажной площадкой в лестничной клетке из подземной автостоянки.
• 14. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 18, площадка лестничной клетки из подземной автостоянки выполнена шириной менее ширины марша (ширина марша 1,2м, ширина площадки 1,11-1,12м).
• 13. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 18, 19, СП 1.13130.2009 п. 4.4.4, на первых этажах у выходах наружу на стенах лестничных клеток типа Л1 установлены щитки с оборудованием СКУД, выступающие из плоскости стен на высоте менее 2,2м.
• 12. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 18, 19, СП 1.13130.2009 п. 4.4.4, на первых этажах у выходах наружу на стенах незадымляемых лестничных клеток типа Н1 и Н2 установлены щитки с оборудованием СКУД.
• 11. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 18, 19, СП 1.13130.2009 п. 4.4.4, на верхних площадках незадымляемых лестничных клеток типа Н1 и Н2 во всех корпусах установлены электрические щиты вентиляционного оборудования.
• 30. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 30,31, отдельные вентиляторы систем подпора воздуха при пожаре, установленные на кровлях секций не оборудованы защитными козырьками от попадания атмосферных осадков.
• 29. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 29, в насосной станции спринклерного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода отсутствуют назначения (защищаемое направление) насосного оборудования, их щитов автоматики, а так же указателей направления движения воды в трубопроводах и защищаемые направления клапанами КСК спринклерной установки водяного пожаротушения.
• 28. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 29, отсутствуют обозначение защищаемых направлений на трубопроводах с соединительными полугайками Ф80мм для подключения напорных рукавов пожарных автомобилей к системам спринклерного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода.
• 27. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 29, не установлено световое табло «Насосная станция» у входа в помещение насосной станции спринклерного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода.
• 26. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 27, не подключены к питанию и автоматике электрические задвижки, установленные на обводных линиях у водомера.
• 25. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28, СП 5.13130.2009 п. 5.2.15, не установлены оросители спринклерной установки водяного пожаротушения под вентиляционными коробами шириной более 0,75м.
• 24. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28, СП 5.13130.2009 п. 5.2.15, оросители спринклерной установки водяного пожаротушения в подземной автостоянке установлены без учета инженерного оборудования и не обеспечивают орошение всей защищаемой поверхности пола.
• 23. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28, корнизные оросители, устанавливаемые для орошения водой нижнего уровня автомобилей в местах механизированных парковочных мест, не оборудованы тепловыми экранами.
• 22. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28, СП 5.13130.2009 п. 5.2.12, оросители спринклерной установки водяного пожаротушения в подземной автостоянке установлены на расстоянии более 0,3м от перекрытия.
• 21. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 28, принципиальная схема системы автоматического пожаротушения лист 14, в подземной автостоянке вместо карнизных (горизонтальных) оросителей спринклерной установки водяного пожаротушения установлены универсальные оросители с расположением оросителей вертикально вверх или вертикально вниз.
• 40. В нарушение проекта раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 001-02-17-ПОС1.ПЗ, стр. 8). Не оформлен Акт приемки работ по благоустройству и озеленению.
• 39. В нарушение раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 1215-1К1-ПОС-1.ТЧ, л. 21). Не оформлен Акт приемки работ по благоустройству и озеленению. 3. Нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Часть 1. (шифр 001-02-17-ПЗУ, Графическая часть, л. 4, План благоустройства). раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 001-02-17-ПОС1.ПЗ, стр. 29). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 38. В нарушение Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Том 2 (шифр 001-02-17-ПЗУ, Графическая часть, л. 4, План благоустройства). Результаты работ по выполнению благоустройства и озеленения не соответствуют утвержденному проекту.
• 37. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 8, не установлен на фасаде здания световой указатель расположения ближайшего пожарного гидранта, установленного на городском водопроводе.
• 36. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9, не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты многофункционального комплекса (спринклерная установка водяного пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре, противодымная вентиляция, отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов, опускание при пожаре на 1-й посадочный этаж пассажирских лифтов и их блокировка с открытыми дверями, лифты с режимом транспортирование пожарных подразделений).
• 35. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 17, не выполнены в зонах безопасности для МГН переговорные устройства для связи с диспетчером.
• 34. В нарушение ГОСТ Р 53300-2009 не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в жилых секциях, офисных помещениях и подземной автостоянке.
• 33. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 6 ст. 52, проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 листы 31,32,34,38, не представлены в Мосгосстройнадзор документы, подтверждающие выполнение и качество выполнения огнезащиты металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции, а так же устройства огнестойкого короба для защиты транзитных кабелей в подземной автостоянке.
• 32. В нарушение проекта, шифр 001-02-17-ПБ, Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 лист 35, СП 7.13130.2013 п. 6.10, не установлены противопожарные клапаны на воздуховодах систем общеобменной вентиляции в местах пересечения ими противопожарных перегородок, разделяющих коридоры корпуса №3 на секции.
• 31. В нарушение отдельные вентиляторы систем подпора воздуха при пожаре, установленные на кровлях секций не оборудованы защитными козырьками от попадания атмосферных осадков. забор воздуха системой подпора воздуха при пожаре на кровле корпуса №3 выполнен на расстоянии менее 5м от выброса дыма из системы дымоудаления.
• 50. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 001-02-17-АР лист3, лист 8 Не в полном объеме завершены работы по устройству фасада здания: - отсутствуют ограждения лоджий; - не завершены работы по утеплению и оштукатуриванию стен в зоне лоджий и балконов;
• 49. В нарушение утвержденного проекта шифр 001-02-17-ОДИ.ПЗ л.2-3, л.5-6 : - Отсутствуют для безопасности передвижения инвалидов на пешеходных путях тактильные средства (тактильная плитка), выполняющие направляющие и предупредительные функции; - Отсутствует Система средств информационной поддержки на всех путях движения, доступных для МГН на все время эксплуатации; - Покрытия пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов выполнено из тротуарной цементно-песчаной плитки, вместо проектного асфальтобетонного покрытия для безпрепятственного передвижения МГН на креслах-колясках или с костылями; - Отсутствуют водоотводы на входных площадках при входах, доступных МГН; - На участках пола на путях движения на расстоянии 0,6 м перед дверными проемами и входами на лестницы и пандусы, а также перед поворотом коммуникационных путей отсутствует предупредительная рифленая поверхность, и так же не установлены световые маячке как дополнительные предупреждающие сигналы; - Не размещены универсальные или доступные кабины для МГН,приспособленные для группы М1-М4, в каждом помещении общественного назначения в соответствии с нормативными требованиями к санитарно-бытовым помещениям; - Зоны пожарной безопасности не оснащены селекторной связью или другим устройством визуальной или текстовой связи с диспетчерской или с помещением пожарного поста (поста охраны); - Двери, стены помещений зон безопасности, а также пути движения к зонам безопасности не обозначены эвакуационным знаком Е 21 по ГОСТ Р 12.4.026; - Нижняя часть дверных полотен на высоту не менее 0,3 м от уровня пола не защищена противоударной полосой.
• 48. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст.53 ГрК РФ не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети: наружное освещение и наружное электроснабжение, а также внутренние инженерные системы: внутренние электромонтажные и слаботочные работы.
• 47. В нарушение проекта 001-02-17-ИОС1, Лист. 1-7, стр. 14-20 изменена электрическая принципиальная схема ВРУ 1, ВРУ 2, ВРУ 3 (изменен номинал автоматических выключателей).
• 46. В нарушение нарушение ч.4, ч.7.1 статьи 53 ГрК РФ В нарушение ч.4, ч.7.1 статьи 53 ГрК РФ, ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 3, 6 пп "д" «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 при соответствии законченного строительства объекта требованиям проектной документации выявлено ненадлежащее ведение строительного контроля со стороны застройщика Обществом с ограниченной ответственностью «ООО "Град Инвест"», а именно: в нарушения утвержденного проекта раздел 3. «Архитектурные решения» шифр 001-02-17-АР том 3. (в зоне лоджий и балконов) оштукатуривание по сетке, утеплитель (или аналог) толщиной 150 мм, железобетонная стена (пилон) толщиной 250 мм; армированная кладка из газобетонных блоков плотностью 600 кг/м выполнено не в полном объеме. Не завершены работы по устройству мокрого фасада квартирных лоджий корпуса 2 (2-5 этажи).
• 45. В нарушение Статья КоАП РФ 9.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях 1. Не завершен монтаж подвесных потолков в МОПах типовых этажей дома 8 корпус 3 секции 1, 2 . 2. Протечки стен в паркинге по отверстиям от шпилек, проход ливневой канализации сквозь стену. 3. Выявлена просадка благоустройства вдоль оси Е” / 2-3” корпуса 1. 4. Не завершен монтаж подвесных потолков в МОПах типовых этажей дома 8 корпус 3 секции 1, 2. 5. Не в полном объеме установлены и не подключены доводчики на путях движения инвалидов дом 7 корпус 1.
• 44. В нарушение раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Книга 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды ( том 8.1 шифр 001-02-17-ООС1, л. 10, 27-32), (том 6.1 шифр 001-02-17-ПОС1.ПЗ, Мероприятия по охране окружающей среды, л. 62). Санкционированное перемещение/размещение/утилизация строительных отходов, ТБО, осадка от ПОМК, образующихся в период проведения строительных работ не подтверждено наличием оформленной исполнительной и разрешительной документации предусмотренной проектом. Проектом предусмотрена сдача строительных отходов на переработку или захоронение в организации, имеющие соответствующие лицензии. Расположение свалок (полигонов) согласовывается с органами местного самоуправления.
• 43. В нарушение раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 001-02-17-ПОС1.ПЗ, стр. 28). Пустоты, образовавшиеся между торцами бортовых камней не залиты жидким цементным раствором до полного их заполнения. Установленные бортовые камни имеют многочисленные сколы. Дорожное полотно тротуара имеет многочисленные провалы.
• 42. В нарушение раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 001-02-17-ПОС1.ПЗ, стр. 71). Не восстановлены нарушенные территории.
• 41. В нарушение раздел 6. «Проект организации строительства» Раздел 6. Проект организации строительства (шифр 001-02-17-ПОС1.ПЗ, стр. 8), Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка Том 2 (шифр 001-02-17-ПЗУ, Графическая часть, л. 3, План покрытий). Не оформлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 51. В нарушение нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, не представлен отчет-протокол тепловизионного обследования здания, энергетический паспорт здания;

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• ступени выполнить одинаковой высоты
• установить глухое противопожарное окно
• обеспечить устранение нарушения
• выполнить монтаж системы отопления в соответствии с требованиями проектной документации
• выполнить монтаж запорной арматуры и обратного клапана в соответствии с требованиями проектной документации
• выполнить монтаж обратных клапанов в соответствии с требованиями проектной документации
• исключить возможность резкого перегиба пожарных рукавов
• обеспечить тушение пожара от ПК внутреннего противопожарного водопровода помещений по всей площади
• заделать деформационные швы на всю толщину негорючим материалом
• установить противопожарные муфты под перекрытиями
• установить легкооткрываемые замки (антипаника)
• заделать зазор
• площадку выполнить шириной не менее 1,2м
• оборудование СКУД в лестничных клетках Л1 установить на высоте не менее 2,2м от уровня площадок и ступеней
• демонтировать оборудование СКУД в незадымляемых лестничных клетках
• демонтировать вентиляционный щиты
• установить защитные козырьки
• выполнить обозначение и моркировку оборудования в насосной
• обозначить назначение полугаек
• установить световое табло
• подключить электрозадвижки
• установить дополнительно оросители под воздуховодами шириной более 0,75м
• обеспечить орошение пола по всей площади
• установить тепловые экраны
• установить оросители на расстоянии не более 0,3м от перекрытий
• установить оросители в соответствии с проектом
• .
• установить светоуказатель ПГ
• провести комплексные опробования и представить соответствующий акт в МГСН
• установить переговорные устройства
• провести аэродинамические испытания и представить протокол испытаний
• представить необходимые документы
• установить противопожарные клапаны
• воздухозабор для систем подпора выполнить на расстоянии не менее 5м от выброса дыма
• обеспечить завершение работ в соответствии с требованию проекта
• Устранить нарушения, выполнить мероприятия для МГН в полном объеме проекта
• представить исполнительную документацию.
• привести электрическую принципиальную схему в соответствии с проектом.
• Устранить выявленные нарушения, акт и извещение об устранении представить в МГСН
• Предоставить документы