Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований , изложенных в обращении МЖИ-20-05/2-53/20 от 17.01.2020 Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В результате проверки установлено, что лицензиат Общество с ограниченной ответственностью "ФЛЕТ И КО" (ИНН 7710176315) (далее ООО "ФЛЕТ И КО") управлял многоквартирным домом по адресу : г. Москва, ул. Душинская, д. 16 на основании договора управления многоквартирным домом №1 от 02.10.2019. На основании Распоряжения о внесении изменений в реестр лицензий № 6520-РЛ от 23.12.2019 с 01.01.2020. включены в реестр лицензий города Москвы сведения о том, что Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправитель" (ИНН 7725721852) (далее ООО "Домоуправитель") осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. 10.12.2019 ООО "Домоуправитель" направил ООО "ФЕТ И КО" уведомление №137 от 26.12.2019 о начале деятельности по управлению указанным многоквартирным домом с требованием передать техническую и иную документацию на указанный многоквартирный дом подлежащие передаче при смене управляющей организации в многоквартирном доме, указанной в пунктах 24,26 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2020. Однако ООО "ФЛЕТ И КО" в указанное в уведомлении время не передала данные документы, что подтверждается актом от 14.01.2020. ООО "Домоуправитель" получил почтовое отправление 24.01.2020 с документами и сопроводительным письмом от ООО «ФЛЕТ И КО». Однако техническая документация установленная в пунктах 24,26 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. в отправлении отсутствовала, о чем ООО "Домоуправитель" составлен акт от 24.01.2020. 24.01.2020 ООО "Домоуправитель" получил ключи от нежилых помещений в количестве 12 штук и смарт-карту (магнитную карту) доступа почтовым отправлением от ООО «ФЛЕТ И КО». ООО "Домоуправитель" 27.01.2020 прибыли по адресу указанного многоквартирного дома, где установили, что смарт-карта не работает доступ на территорию и в многоквартирный дом отсутствовала, о чем составлен акт от 27.01.2020.

Нарушенный правовой акт:

• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), е) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации ст. п.4(1), п.п. «е»
• Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП Статья 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Душинская, д. 16 и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации указанного многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации ООО "Домоуправитель" (ИНН 7725721852, лицензия №077001893 от 17.09.2019 г.), предусмотренные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. (Состав подлежащей передачи документации определен п. 24, п. 26 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491)