Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки выполнение застройщиком требований части 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (13 шт.):

• 1. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ - нарушение проекта. Результаты выполнения проектных решений раздела проекта - раздел 7 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 7.1 (шифр 238-16-1-ООС, стр. 64-65) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» (л. 3) по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 2. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ нарушение проекта - раздел 7 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 7.1 (шифр 238-16-1-ООС, стр. 97). Не внесена плата за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства (за размещение отходов)
• 3. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ нарушение проекта - раздел 5 №Проект организации строительства" Том 5.1 (шифр 238-16-1-ПОС, л. 24) Не завершены работы по восстановлению газонов.
• 4. В нарушение проекта 238-16-1-ТКР.АД.ТСОДД, стадия П, л. 2 (графическая часть), проекта 238-16-1-ТКР.АД.ТСОДД, ВР, л. 21. Не завершены работы по устройству дорожной разметки.
• 5. В нарушение проекта 238-16-1-ТКР.АД.ТСОДД, стадия П, л. 3 (графическая часть). Не в полном объеме установлены дорожные и информационные знаки (на период эксплуатации), не сняты временные дорожные знаки.
• 6. В нарушение проекта 238-16-1-АД.2ВР, л. 44. В отдельных местах швы ботового камня не заполнены раствором, а также имеются уступы смежных бортовых камней в профиле, не выполнена замена повреждённых бортовых камней.
• 7. В нарушение проекта 238-16-1-ТКР.АД.АСУДД, стадия П, л. 2 (графическая часть). Не завершены пусконаладочные работы АСУДД.
• 8. В нарушение проекта 238-16-1-ТКР.АД.МИ, стадия П, л. 4 (графическая часть). Не завершены работы по устройству тактильной плитки.
• 9. В нарушение проекта 238-16-1-ТКР.АД.ТСОДД, стадия П, л. 2 (графическая часть). Не завершены работы по устройству пешеходного ограждения.
• 10. В нарушение проекта 238-16-1-ТКР.АД.ТСОДД, ПЗ, л. 18. На остановках общественного транспорта отсутствуют павильоны.
• 11. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нарушение проекта (238-16-1-ПОС, раздел 5, стр. 27-30) - не представлены акты освидетельствования скрытых работ и исполнительные схемы на устройство дождевой канализации для отвода сточных вод с проектируемой дороги с подключением в существующие сети d=1200мм, d=1000мм, d=800мм.
• 12. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нарушение проекта (238-16-1-ПОС, раздел 5, стр. 27-30) - не представлена исполнительная документация предварительного и приемочного испытания сетей дождевой канализации, отсутствует акт о проведении приемочного гидравлического испытания на герметичность. Данная документация оформляется в соответствии ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и указана в перечне документов, представление которых юридическим лицом необходимо для достижения целей и задач проверки (п. 13.2 распоряжения Мосгосстройнадзора от 13.02.2020 № РП-1473/20-(0)-0, а также представление которой предусмотрено пп. «б» п. 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 2006 года № 54, п. 4 «Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006)», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года № 1128. Таким образом, не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ требованиям проектной документации, что препятствует осуществлению законной деятельности государственного строительного надзора.
• 13. В нарушение требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства от 12.02.2020 09-ИО-84/20-(0)-0, предоставленном АО "Инвесттраст" в Мосгосстройнадзор, о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки от 27.02.2020 № 1473/20

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.