Причина проверки:

Проверки фактов , изложенных в обращении граждан МЖИ-05-55725/19 от 31.12.2019 Предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки установлено, что в нежилом помещении 69, расположенном в подвале многоквартирного дома 6 по Орликову переулку, в нарушение требований приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", выполнено переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников в многоквартирном доме, проведенное без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, а именно выявлено: - демонтаж существующий и устройство новых перегородок, в том числе с дверными проемами; - демонтаж старого и установка нового сантехнического оборудования; - изменение формы лестничного марша между 1-м этажом и подвалом; - закладка оконного проема в ком. 2; - устройство проема в несущей стене между ком. 6 и лестничной клеткой Е; - замена покрытия полов.
• Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москва Мосжилинспекция). В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления (в городе Москва Мосжилинспекция) о согласовании переустройства и (или) перепланировке. Частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В ходе проверки выявлена самовольная перепланировка квартиры 69, расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома 6 по Орликову переулку, а именно: - демонтаж существующий и устройство новых перегородок, в том числе с дверными проемами; - демонтаж старого и установка нового сантехнического оборудования; - изменение формы лестничного марша между 1-м этажом и подвалом; - частичная закладка оконного проема в ком. 5; - устройство входной группы из оконного проема в ком. 1; - замена покрытия полов.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" ст. 26 п. 1
• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Пункт 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах"

Выданные предписания:

• В установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство нежилого помещения 69, в случае отсутствия согласования - привести состояние нежилого помещения 69 в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно: - восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; - восстановить расстановку сантехнического оборудования; - восстановить форму лестничного марша между 1-м этажом и подвалом; - восстановить оконный проем в ком. 2; - восстановить целостность несущей стены между ком. 6 и лестничной клеткой Е; - восстановить покрытие полов.
• В установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство квартиры 69, в случае отсутствия согласования - привести состояние квартиры 69 в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно: - восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами; - восстановить расстановку сантехнического оборудования; - восстановить форму лестничного марша между 1-м этажом и подвалом; - восстановить оконные проемы в ком. 5 и 1; - восстановить покрытие полов.