Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (28 шт.):

• 1. В нарушение утвержденного проекта КЭК-П-ООС2 корр. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 100-101 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в полном объеме с учетом возможных источников воздействия (в том числе в зоне влияния объекта)..
• 2. В нарушение утвержденного проекта КЭК-П-ООС2 корр. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 75, 76, 95 Не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение шумозащитных мероприятий: виброизоляция мест прохождения трубопроводов через перекрытия, стены, документация на смонтированные оконные блоки, подтверждающая их шумоизоляцию не менее 30 дБА в закрытом положении, виброизоляцию лифтового оборудования, наличие шумоглушителей в составе вентустановок.
• 3. В нарушение проект шифр 10/200-П-ЭОМ8 не представлена исполнительная техническая документация по выполненным системам электроснабжения.
• 4. В нарушение проект шифр 10/200-П-ТХ2 не представлена исполнительная техническая документация по вертикальному транспорту.
• 5. В нарушение проекта К-СПК_П-АСДУ1 не закончен ПНР системы диспетчерского управления
• 6. В нарушение проекта К-АБК-АБК-П-08-АИО не завершен монтаж системы автоматизации инженерного оборудования
• 7. В нарушение проекта 10/200-П-СС8 не установлены оконечные устройства системы видеонаблюдения и СКУД
• 8. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ.Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр К-АБК-АБК-П-Х2-ПЗУ Том 2 2019, л. 5) Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям, подтверждающим его плодородность
• 9. В нарушение утвержденного проекта шифр К-АБК-АБК-П-Х2-ПОС ст.П том 6.2 , шифр К-АБК-АБК-П-08-АР ст.П , шифр К-АБК-АБК-П-Х2-МОДИ том 10 (корр): - не представлена в полном объеме выполненных работ исполнительная документация(акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты соответствия/паспорта качества на примененные стройматериалы, исполнительные схемы, результаты лабораторных испытаний) по устройству полов в здании, отделочным работам в МОП; - Мероприятия по обеспечению доступа МГН не выполнены в объеме проекта, а именно отсутствуют: комплектация с/у, тактильные поверхности на путях движения МГН, точечные и линейные информационные средства, рифленные напольные указатели у эвакуационных лестниц. В зонах пожаробезопасности для маломобильных групп населения на дверях и стенах помещений отсутствуют эвакуационные знаки Е21 по ГОСТ Р 12.4.026.
• 10. В нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации ч. 6 ст. 52 строительно-монтажные работы выполнены не в полном объеме проекта: не завершены внутренние отделочные и специальные работы, не проведены пуско-наладочные работы, устройство вентилируемого фасада. Однако АО "Управляющая компания "ДИНАМО" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-99/20-(0)-0 от 19.02.2020, т.е. представлена искаженная информация о завершении строительно-монтажных работ.
• 11. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 48, п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
• 12. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 50 в тамбур-шлюзе перед эвакуационными лестничными клетками типа Н2, лифтовых холлах, лестничных клетках не в полном объеме выполнена установка противопожарных дверей;
• 13. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 48, п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 в эвакуационных лестничных клетках не выполнено установка ограждений с перилами;
• 14. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 48, п. 4.3.3 СП 1.13130.2009 на техническом этаже в эвакуационном коридоре допущено устройство инженерных коммуникаций (гребенки, пожарные шкафы) выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 метров от пола;
• 15. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист48, п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 в полу на путях эвакуации допущено устройство перепадов высот пола менее 45 см;
• 16. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 48, п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 в эвакуационной лестничной клетке наземной части здания допущено размещение инженерных коммуникаций выступающих из плоскости стен на высоте менее 2,2 метра от пола;
• 17. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 46 двери на путях эвакуации, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями для самозакрывания;
• 18. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» «поэтажный план» на наземных этажах здания не выполнено устройство перегородок выделяющих эвакуационные коридоры;
• 19. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» «поэтажный план кровли» на кровле здания не выполнено устройство площадки для аварийно-спасательной кабины пожарного вертолета;
• 20. В нарушение проекта шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 54, СП 7.13130.2013 не в полном объеме выполнена огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции;
• 21. В нарушение проекта шифр: 10/200-П-ПМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 при пересечении междуэтажных (противопожарных) перекрытий, противопожарных стен и перегородок инженерными системами не выполнена заделка проходов герметичными негорючими материалами, с соответствующими пределом огнестойкости, равным переделам огнестойкости пересекаемых конструкций и противопожарных преград;
• 22. В нарушение шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 54 не завершен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, системы спринклерного пожаротушения, противодымной защиты здания). Комплексные испытания не проводились;
• 23. В нарушение шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 51 не предоставлены документы подтверждающие предел огнестойкости внутренних и наружных дверей эвакуационных лестничных клеток;
• 24. В нарушение проекта шифр: 10/200-П-ПМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 не предоставлены документы на используемую фасадную систему подтверждающие ее класс конструктивной пожарной опасности;
• 25. В нарушение шифр: К-ОПБ-П-ПМ1 КОР корректировка раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не предоставлены документы подтверждающие группу горючести материалов используемых для теплоизоляции инженерных систем;
• 26. В нарушение проекта шифр: 10/200-П-ПМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 45 на объекте строительства не выполнены мероприятия по удалению огнетушащего вещества из защищаемых помещений;
• 27. В нарушение проекта К-АБК-АБК-П-08-ВК1 (корр.), графический материал, лист 4. В соответствии с проектной документацией в верхней части подающего трубопровода (стояка) горячего водоснабжения первой зоны Т3.1 предусмотрено устройство задвижки, по факту выполнен монтаж шарового крана.
• 28. В нарушение Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: К-ПКТ-П-ПОС2 КОР (п.5) - не представлены документы, подтверждающие сопротивлении теплопередачи витражных конструкций 0,94 м2*С/Вт (согласно требованиям проекта); - не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов (облицовка колонн, устройство витражного остекления входных нрупп);

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.