Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (51 шт.):

• 29. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 14: в лестничной клетке корпуса Б (апартаменты) не установлены противопожарные двери 2-го типа;
• 30. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, листы 15, 16: не представлена исполнительная документация на устанавливаемые лифты;
• 31. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 15: квартиры блоков «А», «Б», «В», расположенные на высоте более 15 метров (от проезда до низа открываемого окна, двери балкона) не обеспечены аварийными выходами на балкон с шириной глухого простенка 1,2 метра и шириной балкона в зоне простенка 0,5 метра;
• 32. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 16: не представлены сертификаты соответствия на двери лестничных клеток автостоянки;
• 33. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 17: расстояние от дверей отдельных помещений, встроенных в автостоянку и обслуживающих её, до дверей лестничных клеток более 25 метров (помещение 051, 003);
• 34. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 21: на стояках ХВС квартир не выполнены краны для первичного пожаротушения на ранней стадии развития пожара;
• 35. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 24: не обеспечено предъявление работ систем противопожарной защиты по 1-ой категории надежности электроснабжения от двух независимых вводов через АВР;
• 36. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 25: не завершены работы по огнезащите электрических кабелей, проходящих транзитом через автостоянку;
• 37. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 27: в отдельных местах не завершен монтаж извещателей автоматической пожарной сигнализации;
• 38. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 32; СП 7.13130.2013, п. 7.21: не проведены аэродинамические испытания систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции в соответствии с ГОСТ Р 53300-2009 с составлением соответствующих протоколов;
• 39. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 32; СП 7.13130.2013, п. 6.13: не выполнена огнезащита подвесов воздуховодов вытяжной противодымной вентиляции с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости воздуховода по признаку R;
• 40. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 32: не предъявлена работа приточной противодымной вентиляции, компенсирующей удаляемый ВД воздух в автостоянке;
• 41. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 35: не выполнен монтаж противодымной вентиляции из помещений корпуса Е;
• 42. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, листы 40, 41: не завершены пусковые и наладочные работы систем противопожарной защиты здания;
• 43. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 618.15-АПС, схема сети, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре: в прихожих квартир не выполнен монтаж трех тепловых пожарных извещателей, а в комнатах не выполнен монтаж автономных дымовых пожарных извещателей;
• 44. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 618.15-ОВ, принципиальная схема противодымной вентиляции: проектом предусмотрено пять вытяжных противодымных вентиляционных установок, по факту выполнен монтаж трех установок;
• 45. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 3; Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 6; СП 154.13130.2013, п. 5.2.27: в автостоянке в осях 103-106/205 на парковочном месте высота от пола до низа конструкции воздуховода менее 2 метров;
• 46. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 3; Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 6; СП 1.13130.2009, п. 4.3.4: отдельные лестницы высотой более 45 см не оборудованы ограждениями с перилами;
• 47. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 3; Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 6; СП 1.13130.2009, п. 4.4.4: в отдельных местах в объемах лестничных клеток допущен монтаж электрических проводов освещения открытым способом;
• 48. В нарушение проекта, раздел 3 «Архитектурные решения», шифр 1901-2015ФМ (корректировка 1), план кровли, лист 8и: в квартирах, расположенных на последних этажах, не выполнен монтаж люков для выхода на кровлю.
• 1. В нарушение Проекта 1901-2015ФМ-П-ИОС-ОВ стр. 13 На этажных ответвлениях к квартирам не закончен монтаж сливной и запорной арматуры
• 2. В нарушение Проекта 1901-2015ФМ-П-ИОС-ОВ стр. 13 На отопительных приборах не смонтированы термостатические клапана
• 3. В нарушение Проекта 1901-2015ФМ-П-ИОС-ОВ стр. 13 Для входных вестибюлей и групп не закончен монтаж отопления теплыми полами
• 4. В нарушение проекта 1901-2015ФМ-П-ИОС-ОВ стр. 19 проектом для квартир предусмотрен приток через стеновые клапана типа «Аереко» с вытяжкой через общую шахту. По факту на момент проверки для каждой квартиры выполнен монтаж приточных вентиляционных установок с воздухозабором с фасада здания, установкой электромагнитного клапана на в стене для регулирования притока воздуха, монтаж на приточном воздуховоде установки для нагрева воздуха, и вытяжной системы с подключением к общей вытяжной системе здания
• 5. В нарушение проекта 1901-2015ФМ-П-ИОС-ОВ стр. 19 не закончен монтаж поквартирных приборов учета тепловой энергии
• 6. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 7. В нарушение проекта шифр: 1901-2015-ФМ-П-ИОС-ЭОМ Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• 8. В нарушение проекта шифр 1901-2015ФМ раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 9. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не представлены отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 10. В нарушение шифр 1901-2015ФМ раздел ПОС,шифр 1901-2015ФМ раздел Архитектурные решения не представлены в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,ТС(ТО,экспертные заключения), исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 11. В нарушение шифр 1901-2015ФМ раздел ПОС,шифр 1901-2015ФМ раздел Архитектурные решения не представлены в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в деревянных и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 12. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 4: не завершен монтаж дренчерных завес, обеспечивающих орошение наружных стен строящегося здания по осям: 501, 614, 407, 405, между 105 и 106, 315;
• 13. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 5: не завершено устройство проездов с твердым покрытием для подъезда пожарных машин;
• 14. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 6: не представлен Отчет о проведении предварительного планирования действий пожарных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожаров;
• 15. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, листы 7, 9: не представлено техническое свидетельство на навесную фасадную систему строящегося здания;
• 16. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 9: не представлена исполнительная документация, подтверждающая предел огнестойкости узлов примыкания и крепления навесных ограждающих конструкций к перекрытиям не менее EI 45;
• 17. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 9: не представлены сертификаты соответствия на двери, устанавливаемые в противопожарных перегородках тамбур-шлюзов;
• 18. В нарушение проекта, раздел 3 "Архитектурные решения", план подземной автостоянки, лист 1и: не выполнен монтаж приточной противодымной вентиляции в тамбур (помещение № 035);
• 19. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 9: в наружных стенах лестничных клеток не установлены окна;
• 20. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 15: не выполнена установка наружных дверей эвакуационных выходов;
• 21. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 10: не выполнен монтаж вертикальных ограждений (строительного стекла) высотой не менее 1,2 метра по типу «французский балкон»;
• 22. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, листы 10, 11: не завершен монтаж балконов с выступом 0,5 метра относительно плоскости светопрозрачной стены;
• 23. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 11: не выполнен монтаж противопожарных люков размерами 0,6х0,8 метра в покрытии лестничных клеток для выхода на кровлю;
• 24. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 11: не выполнена заделка зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через перекрытия материалами, обеспечивающими предел огнестойкости не менее предела огнестойкости пересекаемого перекрытия;
• 25. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 11: в отдельных местах не завершен монтаж ограждающих конструкций коммуникационных ниш с пределом огнестойкости не менее EI 45;
• 26. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 11: не завершены отделочные работы путей эвакуации;
• 27. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, лист 13: в месте въезда (выезда) на рампу из автостоянки не выполнены мероприятия по ограничению возможного растекания топлива при пожаре;
• 28. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 1901-2015ФМ, листы 13, 24, 28: в прихожих квартир не установлены тепловые пожарные извещатели;
• 49. В нарушение раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" шифр 1901-2015ФМ, графическая часть "План благоустройства территории" ст. П, л. 2. Не созданы газоны, не выполнена посадка зеленых насаждений не устроены детская и спортивная площадка с установкой малых архитектурных форм, не устроен искусственный пруд, не выполнены тротуары и проезды.
• 50. В нарушение проекта раздела 12.1 "Технический регламент обращения с отходами строительства и сноса", стр. 3. Санкционированная утилизация, переработка, захоронение строительных отходов, образовавшихся при проведении строительных работ не подтверждена исполнительной документацией(договора со специализированными организациями, разрешениями на перемещения отходов).
• 51. В нарушение 1 СМР в объеме проекта не завершены. Не представлена корректировка проектной документации, предусматривающая воссоздание демонтированной фасадной стены по ул. М.Ордынка ( по утвержденному проекту - с сохраняемыми фрагментами).).

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.