Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (16 шт.):

• 1. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 1-14-П-ПБ(ШИФР 005-1097746341483-2014-ППМ), "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". Проект, корректировка, раздел 9, шифр: 1-14/8-17К-П-ППМ, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". Не завершены строительно-монтажные работы в объеме проекта по монтажу автоматической пожарной сигнализации, спринклерному пожаротушению, оповещению и управлению эвакуацией людей при пожаре, противодымной вентиляции, внутреннему противопожарному водопроводу. Не установлены противопожарные двери лестничных клеток, лифтовых холлов, технических помещений. Не выполнены строительные конструкции вентиляционных шахт. Не выполнена отделка мест общего пользования.
• 2. В нарушение В нарушение статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях подано извещение об окончании строительства объекта капитального строительства в Мосгосстройнадзор 09-ИО-133/20-(0)-0 от 02.03.2020 , фактически на объекте капитального строительства не завершены работы по благоустройству и озеленению территории, а именно: в нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка"(Корректировка) 1-14/8-17К-П-ПЗУ лист 8, графическая часть лист 5 Благоустройство и озеленение. Не выполнено в объеме проекта: асфальтобетонное покрытие, не уложена гранитная плитка на входных группах с устройством электроподогрева, не установлено металлическое ограждение высотой 2.2 м, не в полном объеме установлены светильники, не уложена газонная решетка, не высажены кустарники.
• В соответствии с требованиями пункта 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» проверки, проведение которых было приостановлено с 18 марта 2020 года, подлежат завершению в связи с невозможностью их проведения. На основании изложенного, провести внеплановую выездную проверку объекта защиты, расположенного по адресу: г. Санкт- Петербург, пр. Просвещения д. 53, корп. 1, лит. Д, правообладателем которого является ТСЖ «Просвещения 53-1 лит. Д», не представляется возможным.
• 4. В нарушение проекта шифр 1-14/8-17К-П-ТХ-ФОК-ПП, раздел 5 (Ж) Технологические решения. том. 5.5.1, лист 10-17. Не выполнена отделка и расстановка технологического оборудования на предприятиях общепита.
• 5. В нарушение проекта шифр 1-14/8-17К-П-ТХ-АП, раздел 5 Технологические решения,том 5.5.2, лист 9. На каждом этаже не оборудованы помещения для хранения дезинфекционных средств и уборочного инвентаря.
• 6. В нарушение проекта шифр 1-14/8-17К-П-ТХ-АП, раздел 5 Технологические решения,том 5.5.2, лист 13. В административных помещениях не выполнена отделка и не расстановлено технологическое оборудование.
• 7. В нарушение проекта шифр 1-14/8-17К-П-ТХ-АП, раздел 5 Технологические решения,том 5.5.2, лист 14 Для сбора бытовых отходов не оборудована контейнерная площадка с контейнерами.
• 8. В нарушение проекта шифр 1-14/8-17К-П-ОВ, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, том 5.3.1, лист 13. Не представлены документы, подтверждающие звукоизоляцию помещений для вентиляционного оборудования.
• 9. В нарушение статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях подано извещение об окончании строительства объекта капитального строительства в Мосгосстройнадзор 09-ИО-133/20-(0)-0 от 02.03.2020 , фактически на объекте капитального строительства не завершены работы по обеспечению мероприятий по общей доступности инвалидов, а именно: согласно проекта 1-14/8-17К-П-МОДИ, лист 10 участки пола на путях движения на расстоянии 0,6 м перед дверными проемами и входами на лестницы,а также перед поворотом коммуникационных путей отсутствуют тактильные предупреждающие указатели и контрастно окрашенные поверхности в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026; согласно проекта 1-14/8-17К-П-МОДИ, лист 10 информация об этаже, кнопки вызова лифта внутри и снаружи кабины не продублированы рельефным шрифтом и символами; согласно проекта 1-14/8-17К-П-МОДИ, лист 10 второй эвакуационный выход из кафе не оборудован подъемной платформой размером 900х1600мм и высотой подъема 2100мм с вертикальным перемещением, для преодоления лестничных маршей инвалидами с поражением опорно-двигательного аппарата, в том числе на креслах-колясках. санузлы для инвалидов не оборудованы сантехникой и оборудованием для инвалидов (поручни, тревожная кнопка вызова, двухсторонняя связь, крючки).
• 10. В нарушение проекта 1-14/8-17К-П-ВК, том 5.2.2, корректировка, графический материал, лист 2. В соответствии с принципиальной схемой системы К1а, К2, К3б устройство ревизий на стояках хозяйственно-бытовой канализации К1а предусмотрено на 2, 4, 8 этажах, по факту устройство ревизий на стояках хозяйственно-бытовой канализации К1а выполнено на 2, 5, 8 этажах.
• 11. В нарушение проекта 1-14/8-17К-П-ВК, том 5.2.2, корректировка, графический материал, лист 2. В соответствии с принципиальной схемой системы К1а, К2, К3б подключение поэтажных трапов расположенных в помещениях сан. узлов к стояку хозяйственно-бытовой канализации К1а предусмотрено через патрубок из труб Д110, по факту выполнен монтаж патрубков из труб Д50.
• 12. В нарушение проекта 1-14/8-17К-П-ВК, том 5.2.2, корректировка, графический материал, лист 1. В соответствии с принципиальной схемой системы К1Нк, К1Рф, К1Нвз, К1(-1 эт), К3Нк, К4Н, К31, К31, К31Н отвод от воды насосами при тушении пожара в гараже и от случайных стоков предусмотрено напорной канализацией К31Н и К4Н (соответственно) в наружные сети водоотведения через канализационный затвор с встроенным датчиком уровня и электрическим управления, по факту монтаж напорной канализации К31Н и К4Н в наружные сети водоотведения выполнен без устройства канализационного затвора.
• 13. В нарушение В нарушение ч.5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства № 09-ИО-133/20-(0)-0 от 02.03.2020, что является заведомо недостоверной информацией (строительно-монтажные работы в объема проекта не завершены, а именно: внутренние отделочные работы мест общего пользования; внутренние инженерные системы, фасадные работы, работы по благоустройству)
• 14. В нарушение проекта 1-14/8-17К-П-ЭОМ, Лист 36, на 1-ом этаже не установлены светильники.
• 15. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст.53 ГрК РФ не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети: наружное освещение и наружное электроснабжение, а также внутренние инженерные системы: внутренние электромонтажные и слаботочные работы.
• 16. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.