Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (26 шт.):

• 1. В нарушение утверждённого проекта шифр 53-ПИР-1.1/1-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-5080-17 от 18 декабря 2017 не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); вывод сигнала пожар на пульт службы «01» ФКУ ЦУКС Главного управления МЧС России по городу Москве); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершена установка дверей с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не предоставлены документы на глухие оконные блоки, установленные в наружных ограждающих конструкциях здания (квартирах); не представлены сертификаты пожарной безопасности на установленные двери квартир, расположенных на высоте более 15 м; не завершено устройство тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре перед лифтами в подвальном этаже; в подвальном этаже не завершено отделение друг от друга противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 блоков кладовых;
• 1 (продолжение) на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 2. В нарушение шифр 53-ПИР-1.1/1-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 3. В нарушение проекта шифр 53-ПИР-1.1/1-ПОС раздел Проект организации строительства не представлены в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 4. В нарушение проекта шифр 53-ПИР-1.1/1-ПОС раздел Проект организации строительства не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,ТС(ТО,экспертные заключения), исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 5. В нарушение проекта шифр 53-ПИР-1.1/1-ПОС раздел Проект организации строительства не представлена в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 6. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 7. В нарушение требованиям проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 53-ПИР-1.1/1-ПБ1, лист № 11, разработанной ООО «МК ЮНИОН», п. 7.17 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ОГНЕСПАС ВЕНТ» системы приточной противодымной вентиляции ДП 3.2.6, в/о 5с-7с/Дс-Вс, на отметке +27,100 с пределом огнестойкости EI 30, на системе приточной противодымной вентиляции ДП 3.2.6, выполнен с нарушениями Технологического регламента № 12122 «Выполнение комплексной огнетеплозащиты воздуховодов системой конструктивной огнезащиты ОГНЕСПАС ВЕНТ», разработанного ООО «ТД «БТОМ», нарушения указаны в таблице 2.
• 8. В нарушение требованиям проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 53-ПИР-1.1/1-ПБ1, лист № 11, разработанной ООО «МК ЮНИОН», п. 7.17 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции «ОГНЕСПАС ВЕНТ» ДП 2.1.2, в/о 4с-5с/Гс-Ес, на отметке + 28,100 с пределом огнестойкости EI 120, на системе приточной противодымной вентиляции ДП 2.1.2, выполнен с нарушениями Технологического регламента № 12122 «Выполнение комплексной огнетеплозащиты воздуховодов системой конструктивной огнезащиты ОГНЕСПАС ВЕНТ», разработанного ООО «ТД «БТОМ». Нарушения указаны в таблице 2.
• 9. В нарушение требованиям проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 53-ПИР-1.1/1-ПБ1, лист № 11, разработанной ООО «МК ЮНИОН», п. 7.17 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции «ОГНЕСПАС ВЕНТ» ДП 3.1.2, в/о 4с-5с/Жс-Ес, на отметке + 28,100 с пределом огнестойкости EI 30, на системе приточной противодымной вентиляции ДП 3.1.2, выполнен с нарушениями Технологического регламента № 12122 «Выполнение комплексной огнетеплозащиты воздуховодов системой конструктивной огнезащиты ОГНЕСПАС ВЕНТ», разработанного ООО «ТД «БТОМ». Нарушения указаны в таблице 2.
• 10. В нарушение требованиям ФЗ от 30.12.2009 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.6, п. 1 - СП 51.13330.2011 п. 9.2 (не менее 52 дБ) по результатам измерений индекс изоляции воздушного шума Rw испытанного перекрытия между 2 и 3 этажами в осях 1с-2с, Ас-Бс секции 1, составляет 46 дБ что соответствует требованиям.
• 11. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 12. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях.
• 13. В нарушение проекта не выполнен монтаж систем СКУД, видеонаблюдения, охраны входов
• 14. В нарушение проекта не закончен монтаж наружного освещения
• 15. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС2.1 ПЗ лист 11 (стр. 18) не выполнена теплоизоляция трубопроводов холодного и горячего водоснабжения по подвальному этажу.
• 16. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС2.1 ПЗ лист 7 (стр. 14) для выпуска воздуха из верхних точек трубопроводов системы горячего водоснабжения не установлены автоматические воздухоотводчики.
• 17. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС3.1 ПЗ лист 6 (стр. 13) в местах пересечения перекрытия зданий и стен подвального этажа трубами К1 D=50 не установлены противопожарные муфты.
• 18. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС3.1 ПЗ лист 6 (стр. 13) в подвале в помещении ПУИ не смонтирована канализационная насосная установка.
• 19. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС3.1 ПЗ лист 7 (стр. 14) в приямках подвала не установлены стационарные дренажные насосы.
• 20. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС4.1 лист 2 (стр. 8) в узлах управления системы теплоснабжения не установлены устройства для измерения давления и температуры
• 21. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС4.1 лист 3 (стр. 9) не изолированы магистральные трубопроводы системы теплоснабжения, прокладываемые по техподполью.
• 22. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС4.1 лист 3 (стр. 9) в квартирах на отопительных приборах не установлены приборы учета тепла.
• 23. В нарушение проекта 53-ПИР-1.1/1 - ИОС4.1 лист 4 (стр. 10) не изолированы магистральные трубопроводы системы отопления, прокладываемые по техподполью.
• 24. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, часть 1, СПОЗУ, 53-ПИР-1.1/1-ПЗУ1. Том 2.1 - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8,часть 1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 53-ПИР-1.1/1-ООС1, том 8.1, п.6, лист 91-122). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 25. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: фактически ведутся отделочные работы, монтаж внутренних и наружных инженерных систем, а также благоустройство прилегающей территории.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Выданные предписания:

• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• Устранить
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям: 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды, в том числе горячей, из разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных
• Представить протоколы инструментальных испытаний
• завершить монтаж
• выполнить теплоизоляцию трубопроводов в соответствии с проектом.
• установить противопожарные муфты в соответствии с проектом.
• смонтировать канализационную насосную установку в соответствии с проектом.
• установить стационарные дренажные насосы в соответствии с проектом.
• установить устройства для измерения давления и температуры в соответствии с проектом.
• изолировать магистральные трубопроводы системы теплоснабжения, прокладываемые по техподполью, в соответствии с проектом.
• установить приборы учета тепла в соответствии с проектом.
• изолировать магистральные трубопроводы системы отопления, прокладываемые по техподполью, в соответствии с проектом.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений